地图找房F、学府楼盘评测
F、学府
黄陂 盘龙城
住宅 107-131㎡
售价待定
周边
8442
元/㎡
60
分
超20%同价位楼盘
社区品质
57分
69分
楼盘户型
73分
76分
交通出行
65分
72分
生活配套
50分
72分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是F、学府，位于黄陂-盘龙城，宋岗二路与腾龙大道交叉口（黄陂一中盘龙校区对面）。
社区品质
本楼盘57分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
武汉恒安房地产开发有限公司
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
38%
容积率
住宅:2.2
规划户数
1838户
车位比
1:0.7
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是B1，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约16.48公里，走出小区大约走1686米，就能到宋家岗站,走2248米就能到航空总部。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁2号线站。
生活配套
本楼盘50分
楼盘所在板块3公里内有26所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近盘龙城开发区第二小学,步行距离仅有2046米,小区临近盘龙城智美F学府幼儿园,步行距离仅有188米，项目周边878米是百联奥特莱斯主题公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（6）
附近楼盘评测
武汉城建天汇龙城
8300
元/m²
黄陂 盘龙城
住宅 85-180㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
武汉城建天汇龙城项目以“新都市主义，开放式block街区”为设计理念， 围绕“居住、商业、教育、生态、运动、文化”六大人居体系，配有1处中央集市、6处中心公园、体育中心以及其他生活相关配套。 （天汇龙城体育中心实拍图） 天汇龙城于2014年首次开盘，分12期开发，依次推出了龙腾苑、龙秀苑、龙飞苑、龙湖苑、龙锦苑、龙华苑、龙枫苑、龙欣苑（以上8个地块均已交付），目前龙桂苑、龙坤苑在售中，据案场顾问反馈项目还有两期（龙泽苑、龙涛苑）待开发，具体时间待定。 楼盘开发商是武汉统建天汇房地产开发有限公司，品牌隶属于武汉城建集团，服务有保障。
武汉城建甘露山文创城·江南里
20000
元/m²
黄陂 前川
商办 53-97㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
武汉城建甘露山文创城•江南里位于黄陂大道与中环线交汇处，由武汉城建集团和融创中国联袂打造的约560万方华中欢乐之都，约700亿钜著。项目规划有冰雪嘉年华、缤纷水世界、滨水温泉酒店集群、生态康养区、田园休闲区6大IP，打造文旅大城，助推黄陂旅游发展。 武汉城建集团是经武汉市委、市政府批准，由7家市属国企组建成立的武汉城市建设企业，也是中国500强企业，全国房地产30强，累计荣获鲁班奖、詹天佑奖、广厦奖等奖项300余项。武汉常住人口约1300万，城建服务的业主有100万+，基本上每10户家庭就有一户是城建的业主。 40年产权商墅 临湖温泉合院：融合东方美学与生态水岸，270°湖景、360°绿化，尽享江南水墨风情，一墅多用。 八大岛链式布局 独家岛居生活：将甘露湖水系引入地块内部，打造区域内独家岛居生活，规划八大纯岛链式组团布局，错落分布，视线无遮挡，让每个岛民都有自己专属的观湖角度。 独享温泉入户 一户一汤池：商墅每户均规划有私汤泡池，可以让居者在家浸泡暖池，于山水江南的画卷中，一揽自然诗意，觅得一处身心可栖之所。 约6米朗阔层高 一层空间双重享受：户间距约8.2米起，居住空间私密性高，约6米朗阔层高，一层空间双重享受，空间赠送率高，缔造都市难觅的墅居藏品。 约1.4万方温泉行政级酒店“花间堂”：项目配套约136间度假级温泉酒店；满足在甘露山文创城项目“滑雪+温泉”的双重体验感，开展人文度假全新视野。
武汉城建融创甘露山文创城
230
万元/套起
黄陂 前川
别墅 80-205㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
甘露山文创城是武汉城建集团&融创中国双强联袂，打造的约560万方华中欢乐之都，约700亿钜著文旅之作。项目规划约9万方冰雪商业综合体、宋式水镇商街、梦幻雪世界、酒店集群、恒温水世界、生态康养中心6大IP，打造全维文旅大城，助推黄陂旅游发展，缔造华中文旅标杆。 武汉城建集团，是2021年武汉市委、市政府批准整合七家国企，成立的城市建设龙头企业，中国房企50强产百强，拥有3000亿资产规模。 融创中国，美好城市共建者，中国房企TOP 3（截止2021年11月），中国文旅产业运营商之一。 两家实力企业的联名打造强强联合，为这座文旅大城的配套兑现将更快更稳，运营保驾护航将更好更优。 项目还规划有全民健身中心、迷你高尔夫练习场、户外极限运动场、滨水体育公园，亲子农场及夜游演艺等娱乐休闲业态。 它呈现出来的是全时、全季、全景的品质文旅游玩方式，提供的是一站式大城美好旅居式生活。 梦幻雪世界 建面约9万方恢弘体量，华中较大室内冰雪综合体之一，赛事级滑雪胜地。华中地区直滑道较长、垂直差很高、设施先进室内冰雪综合体之一。 效果图 欢乐水世界 规划建设28℃四季恒温水世界，打造欢乐漂流河、巨蟒滑道、戏水广场、宝贝港湾、丛林冒险、水上大冲关等水上游乐体验项目。成就家庭一站式水主题度假区。 冰雪商业综合体 汇聚多个知名品牌，为消费者提供惬意美好的生活体验。 特色宋式水镇商街 以宋式美学构建文化主题老街，涵盖食、玩、逛、赏的全维游乐，构筑独具特色商街文化旅游+时尚生活的“双中心”商业繁华新胜地。 滨水酒店集群 规划有滨水酒店，特色滨水、山居民宿群，悠享步行即达的旅宿，不必再担心玩乐时光的提前散场。 全维生态康养中心 拟规划有健康管理中心、膳食理疗中心、医疗护理中心等生态康养区，构建医、养、护、食融合发展的康养产业体系。 臻园林：宋式美学 东方雅致 合院取自宋式美学，大面积玻璃幕墙设计，高颜值映射现代居住审美；白墙、留白、分缝、檐口细节精雕，再塑当代东方雅致，院落文化与现代奢居完美融合，打造低调奢华的栖居之所。 整体景观采取两轴十二院二十八间的构造，打造六境六趣：一石一木、一花一草均反复斟酌、挑选、打磨，确保以最好的姿态呈现给每一位业主。 臻院落：户均庭院面积近100㎡ 庭院、露台、空中阳台叠加形成有天有地有景的理想居境；烧烤轰趴、养花侍草，亲子娱乐相映成趣。
绿城武汉诚园
11000
元/m²
黄陂 前川
住宅 107-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
绿城武汉诚园项目位于黄陂前川，由绿城控股集团开发，绿城集团连续多年荣获中国房地产百强企业综合实力TOP10，连续17年中国房地产公司品牌价值TOP10，连续9年获得中国房地产顾客满意度领先品牌。 共规划有797户，是一个中型社区。项目建筑面积9.80万平米，占地面积2.98万平米，小区车位配比约为1:1.46。小区的房源是装修交付的，交房后业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是武汉赛达万景房地产开发有限公司，品牌隶属于绿城集团，全国知名房企，服务有保障。 公建化外立面 绿城武汉诚园采用公建化外立面，大面积玻璃窗加阳台玻璃栏板，也会给到大家这种直观的视觉冲击。 中心景观游泳池 项目园林内的主要亮点之一是规划有无边镜面泳池，在武汉炎炎夏日必将成为社区业主韵味独特的户外交流场所。园区泳池不仅是功能泳池，还是观赏性水景，分季使用、分季管控，充分考虑泳池使用与非使用季节的安全管理。 以寻光之旅为主题全龄活动空间 全龄儿童活动空间以“寻光之旅”为设计主题，针对不同年龄段儿童兴趣点和玩耍需求设置不同器械和主题，如低龄区规划设置沙坑，爬网等设施；中龄设置太空滑滑梯；大龄区规划设置趣味运动器材，U-youg空间羽毛球场，5#架空层会设置颐养空间，长者在此可享受物业举办的红叶活动，一碗长寿面活动。儿童区同步规划设置婴儿推车区、看护廊架与坐凳、洗手池等，方便家长看护。
坤合云海城
7800
元/m²
黄陂 盘龙城
住宅 98-139㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
坤合云海城项目开发商为武汉市黄陂区城建投资开发有限公司，属于国企，其所开发建设的项目以城市基础设施、市政工程、交通设施为主。 项目占地128929.5㎡，规划建设面积542813.31㎡，绿化率大约在35%，规划2862户，车位4471 个，车位配比达到了1:1.56，后期不用担心停车问题。 坤合云海城54万方的体量属于中大型小区，规划有酒店。楼层方面，项目楼栋大多可以保持大寒日2-3小时以上的日照。
联发云璟
6500
元/m²
黄陂 横店
住宅 74-123㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
联发云璟总建筑面积约9.7万方，总户数约1876户。车位配比约为1:1.3，总车位数约为2439个。小区内部采用全人车分流的设计，车辆直接由三个地下车库入口进入地下停车场，可以从地下停车场直接乘电梯进入各个楼栋，不挤占小区内部的绿化空间，业主可以惬意地在小区景午后花园中漫步，不必担心车辆的纷扰和噪音。容积率约2.1，规划打造“一环、二轴、三礼制、六境”园林景观。社区内规划有多功能景观会客厅，浪漫樱花林、约1200㎡的阳光大草坪等6处别具特色的花园。还规划打造了针对儿童的主题“梦想乐园”，以飞机造型为主体翱翔空中的地面背景设计，同时配备儿童趣味攀爬，儿童玩乐器械等。除此之外，项目还追求细节化和人性化， 每个迷你儿童乐园旁边都打造了休憩空间，便于孩子玩累后休息，也方便家长们的陪伴。
御璟上城
9800
元/m²
黄陂 盘龙城
住宅 98-139㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
御璟上城为帝大御璟城三期C地块，从大区位上来看，御璟上城位于黄陂盘龙城，属于武汉北郊、后湖南岸，距离汉口三环线直线距离约9公里左右，该片区是盘龙城的重要地段，临近盘龙城管委会，目前周边发展已很成熟，商业、教育、主干道、快速路、成熟社区环绕。 项目由深耕武汉二十余年的明沣控股集团打造，该集团先后打造F天下、汉口湖畔、F水星城等项目，项目均实现提前交付，开发商实力雄厚，交付有保障。 御璟上城规划20栋高层住宅，带装修交付，总高24-30层，规划2715户，车位3714个，车位配比1:1.37，车位配比较高，不用担心停车问题。 项目打造九象九景、三重归家礼遇，重拾林下诗意时光；打造约1800㎡邻里中心，1层打造闲适阅读精神社交场，下沉式儿童主题活力场，采用挑高中庭、甄稀树种、黑山石质地的现代简约品质装修风格；简易线条、幕墙立面，搭建高级美感建筑设计；双装修大堂，泊车或是步行归家，皆是星级礼遇；成长型四房，全生命周期家庭的一生之宅；智能化归家动线，护航社区安全；特聘专业高品质物管团队，涵盖24H管家式服务，营造良好居住体验。
交投合盛嘉园
7000
元/m²
黄陂 横店
住宅 107-152㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
交投合盛嘉园总建面约65万方。分两期开发，规划38栋14-16层小高层，产品面积段107-152㎡三房四房户型，所有平面采用连廊式布局，确保户户通透。是少有的纯粹小高层湖区大盘。 项目采用新亚洲建筑风格，外立面采用真石漆，造价成本高，质感强，同时具有隔热，防水，耐腐蚀，长年不掉色的特点。项目地下室大厅、公区墙地贴砖，电梯采用一线品牌德国蒂森克虏伯，入户电子指纹锁/可视对讲机等采用智能家居系统，玻璃采用双层中空隔音玻璃，每一处细节尽显用心。
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111-139㎡
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武昌 徐东
103-142㎡
均价
22000
元/m²
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绿城留香园
江岸 后湖
102-132㎡
均价
19500
元/m²
待售
建发璞玥
武昌 武昌老城区
117-165㎡
售价待定
还有什么户型，在那个位置可以去看看吗
建议大家不要买，我就是学府的一个受害者，住进来两年了停水停电加起来估计有几***。停水是常态，停车没人管，绿化也差。建议不要买学府，绿岛都是一个开发商都稀烂
不怎样，有点偏，说的公交也没有，佳海地铁站也取消了，后悔了