地图找房万科金域蓝湾楼盘评测
万科金域蓝湾
经济开发区 沌口
住宅 85-192㎡
售价待定
周边
12915
元/㎡
67
分
超20%同价位楼盘
社区品质
61分
72分
楼盘户型
76分
76分
交通出行
65分
70分
生活配套
70分
72分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是万科金域蓝湾，位于经济开发区-沌口，三角湖路 江汉大学旁。
社区品质
本楼盘61分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
万科物业
物业费
2.98元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.5
规划户数
5000户
车位比
0.6
楼盘户型
本楼盘76分
目前楼盘主推的户型是4B户型，该户型是3室2厅1卫0厨结构。
4B户型面积约为125.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约17.07公里，走出小区大约走1222米，就能到东风公司站,走1292米就能到体育中心。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁3号线;地铁6号线站。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有39所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近三角湖小学(博学校区),步行距离仅有177米,小区临近小太阳双语幼儿园(三角湖路),步行距离仅有342米，小区附近有8座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1797米是色彩公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（27）
附近楼盘评测
金地兰亭长江序
13000
元/m²
经济开发区 沌口
住宅 107-172㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目总占地面积14.5万方，总建筑面积105万方，涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态。周边绿化很好，靠近长江，整体居住环境较好。 项目整体分三期开发，由19栋住宅、两栋写字楼及部分商业，一所幼儿园组成。 1-8号楼为一期，目前已经交房入住。 14-19号楼为二期，靠近沌口路及地铁口，含有集中商业。 23-27号楼为第三期，名为金地兰亭长江序，呈长条状布局，一线临江，含有两栋写字楼，也是目前主推的地块。三期总户数1114，车位3394，包括住宅、写字楼多种业态综合体。 小区采用人车分流设计，全部为地下停车位，保障园区内部人员安全。 目前主推的三期——金地兰亭长江序产品中，园林由业内非常有名气的景观设计团队“朗道国际设计”打造，该团队在上海、成都、苏州都有不少代表作。 金地兰亭长江序园林设计上，结合了滨江的江景资源、滨江江滩公园以及社区的园林，打造三维一体景观绿化。项目的主入口位于24#、25#楼中间，入口是艺术化大堂，还设计了归家环形步道、宅前花园、入户平台，可以说是移步异景，充满仪式感满满。 下面是园林效果图，大家可以感受一下 （金地兰亭长江序园林效果图） 除了内部园林景观是亮点之外，开发商还要将这个项目打造成智能社区，在社区入口和楼栋单元入口处设有无接触门禁刷脸系统，公区有高空抛物监控系统，电梯智能呼叫，智慧停车，极大的避免了陌生人的闯入，也保障了小区内的人身安全。 这些都给我们的生活带来了安全保障，看的出来在小区配套上，开发商还是比较用心。
武汉城建悦享湖璟
10000
元/m²
经济开发区 沌口
住宅 88-140㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
武汉城建悦享湖璟总建面约45.38万方，由两个地块组成，其中住宅地块约38.3万方，商业地块约7.5万方。住宅部分规划16栋住宅产品，由6栋超高层、10栋高层组成，自带一所15班幼儿园，约4500方花园商业，容积率3.0，绿地率约35%，车位配比约1:1.4，户型建面88-143㎡，共计2382户。在项目内部，社区入口长达50米流线型门楼，大气简约，园林设计以“公园里的未来住区”为设计理念，以社区主入口为中轴，串联整个小区的景观带，中轴线东、西两侧分别打造了艺术花园、健康花园，一动一静，互不干扰，另外还设置了雕塑花园、疗愈花园、萌宠花园、悦动花园、雨水花园五大主题花园，丰富业主的休闲时间。流线型门楼社区内将种植多种名贵植物，如香樟、银杏、桂花、红梅、晚樱、红枫、紫薇等，草地、灌木、乔木结合高低搭配，营造生态花园景观园林，使得社区园林“三季花开、四季常绿”。园林效果图项目在园区内设置了多处休闲场地，可以供不同年龄段的业主在此放松休闲。园区中心设置阳光大草坪，配置景观会客厅，可以供业主户外休闲娱乐；同时结合小区主环路设置1000米健身环跑道，部分区域采用夜光石打造星空纹理形成夜光跑道，让夜跑更加安全。园林效果图针对儿童、老人等特殊群体还设置了其专属场地，儿童活动区根据不同年龄段儿童的活动特征，设置不同的活动区域，采用地形艺术，打造“火车探险”主题儿童活动场；在社区安静处设置了林下交流场地和康体健身区，老人们可以在这里下棋、打牌、遛鸟、健身、闲聊等等。除此之外，楼栋内设置四大主题架空层，为不同年龄阶段业主提供休闲生活，加强社区圈层功能。“泛会所”可以满足会客茶歇需求的、“亲子角”可以满足家庭互动需求、“瑜伽坊”适合运动健身、“阅读间”可以互动对弈。架空层效果图
招商·武汉城建未来中心
15800
元/m²
经济开发区 沌口
住宅 77-190㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目打造的是集住宅、汽车主题公园、商业MALL、商业街区、文化旅游、总部商务集群为一体的大盘综合体，包括汽车博物馆中心、创意文化公园、仿深圳海上世界商业及花园城、汽车主题公园、智慧科创公园等，后期生活、居住都会非常便利。 项目为带装修交付，采用了招商蛇口的 “雍系”产品，并引入5G智能+无人汽车智能技术，打造高品质的智慧人居。 全社区采用人车分流设置，行人通过社区大堂进入小区，机动车在社区入口直接进入地库，出行安全无忧。 智能化配置方面，设置有全天智能天使眼摄像头监控，时时刻刻保证业主安全， 户内设置招商智慧屏，连接智慧网关，联动电梯系统；设置中央空调、全天新风、户内配置地暖、末端净水、挥手感应抽油烟机、主卫智能马桶盖、客餐厅智能灯光、水槽洗碗机，预留电动窗帘点位。 小区内有仿汽车赛道的运动健身道，水景墙，会客厅，巴士主题儿童优趣园、阅读花园等多种休闲配套，供业主休闲娱乐。 园林景观效果图 园林景观效果图 园林景观效果图
武汉城建·雲栖湖岸
19000
元/m²
经济开发区 沌口
住宅 109-230㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
实力强劲、口碑良好的开发商，不仅会让置业更为放心、居住品质更为舒适，同时也是物业品质强有力的保障，而此项目由武汉城建集团打造，且规划产品比较丰富。 项目旨在打造一线湖畔低容积率墅区，总体建面约25.5万方（其中住宅建筑面积约16.9万方），包含云境高层以及环湖叠墅，且项目1.75的容积率，是整个经开区域目前在售的低容积率指标。 项目以度假酒店式公区为灵感，打造约4.5米架空层，连接风雨连廊与入户雨棚，并且在不同的架空层中打造了会客休闲、活力运动、儿童玩乐多个主题空间，构建了多元化社交体系；建筑外立面使用高品质的玻璃幕墙，整体建筑线条紧密排布，呈现扁平化呈现。 项目为带装修交付，选用菲斯曼、科勒、西门子等知名品牌，将舒适融入空间功能之中。 项目规划了内外双园林，打造“一环、两轴、四区”沉浸式景观体系，包含了天光云影、云起大道、林影客厅、拾光庭院等空间节点。此外园林景观完整保留30年前的香樟古树，并搭配高密度、多品类的植物组团，组成七大植物空间，打造度假式自然景观。
中设众安双屿大观
10500
元/m²
经济开发区 沌口
住宅 99-143㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
中设众安双屿大观总占地面积6.08万方，总建筑面积近20万方，绿化率35%，共16栋楼，总户数574户，分为A、B两个地块开发建设。 A地块西临半岛一路，北临半岛二路，占地面积约4.01万方，总建筑面积14.19万方，容积率2.37，总户数280户。规划4栋15-24层高层住宅，2栋公寓，1栋数字城市档案馆，以及合院别墅，地下两层停车位共1295个。 B地块东临观湖路，占地面积2.07万方，总建筑面积5.8万方，容积率1.9，总户数294户，车位配比1:1.14。其中1#楼是合院别墅（地下两层、地上三/四层）；2#楼为6层洋房；3#楼为33层高层；4、5#楼为18层高层。 B地块是住宅地块，没有其他商业商务业态，楼栋呈中间低两边高的分布，高层几乎是无遮挡，建筑外立面是公建化立面，看起来更美观，整体舒适度是比较高。 中设众安双屿大观是众安集团在武汉的首个项目，作为杭派房企，在精工品质方面有保障，并连续多年位列中国房地产企业百强和中国房地产品牌价值TOP10。从目前项目的规划和定位来看，品质还是很不错。
城建电建璟樾府
5600
元/m²
经济开发区 军山
住宅 97-138㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
城建电建璟樾府总占地面积约6.45万方，总建筑面积约24万方，计容建筑面积约16万方，其中住宅建筑面积约15.5万方，商业及社区配套建筑面积约0.5万方。共包含1380套房源。 该项目共有1910个地下车位，车位配比约1:1.38,。项目整体容积率约2.5，绿地率约30%，建筑密度约18.2%。 项目规划了12栋住宅、一所幼儿园及部分社区底商，其中4栋9层，1栋20层、1栋33层，6栋46层。 项目地块较为方正，所有楼栋基本都是正南北朝向，且小区中间还规划了中央景观。项目呈现西北高，东南低的布局，东南视野会比较好。
金地长江艺境
7500
元/m²
经济开发区 军山
住宅 76-143㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目整体由高层、叠墅、公寓、商业合院、写字楼等组成，总占地面积约15万方，总建面约45万方。分两期开发，其中B地块由7栋2T4户的高层及26栋叠墅组成，占地面积约10万方，建面约29万方，绿地率30%，总户数1774户，车位配比约1：1.5，完全满足业主车位所需。项目由金地商置开发，金地商置集团有限公司成立于2013年，是香港上市公司，也是金地集团成员企业，目前已布局6大区域，38个城市合计170余个项目。住宅项目在多个城市都有开发，并推出有“褐石”“名仕”“格林”“风华”“未来”“世家” “峯汇”“峯范”“兰亭”9大系列标准化产品，商业方面运营和在建商业项目达36个，除此之外还有产业园区和长租公寓的运营。在园林打造上，项目以长江为依托，打造度假式居住体验，礼仪入口、入户巷道等，带给业主舒心的归家体验，加上活力星球、星球探秘、健身天地、室外会客厅等活动会客场所，打造起一个滨江活力型社区。在隔音降噪上项目打造了4重静音防护：园林、全砼外墙、中空LOW-E玻璃外窗、同层排水系统，通过以上措施，很大程度的降低了噪音的影响。
中建壹品澜庭
6500
元/m²
经济开发区 军山
住宅 107-136㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
楼盘开发商是武汉中建壹品招盈置业有限公司。品牌隶属于中建地产、招商蛇口、湖北交投集团，知名房企，服务有保障。住宅共有1980套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22万平米，住宅占地面积8.89万平米，住宅容积率为2.50，居住舒适性较好。 小区由15栋高层住宅楼与2栋超高层住宅组成，住宅项目旁边则是商业地块，沿枫林四路还布置有2层商业，满足日常购物所需；项目整体采用人车分流的设计，车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。 项目内部设有各种活动场地，并环绕有1300米的跑道，日常遛狗、散步、运动都不成问题，满足业主的休闲活动所需；项目的园林设计由上海联创建筑设计公司负责，配有1000㎡中心湖区景观。
香港置地光明地产印湖云著
11999
元/m²
经济开发区 沌口
住宅 101-140㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
印湖云著占地面积约9万方，计容建筑面积约22万方，共有1825套房源，是一个大型社区，容积率约2.5，绿化率约30%，共包含7栋19-43层住宅，16栋6层叠拼别墅，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是武汉怡置明鸿房地产开发有限公司。品牌隶属于香港置地，全国优质房企，服务有保障。 项目环绕高层住区规划约800米的环型跑道，设计“一环”活力空间。小区内部重点规划了5个景观空间。如规划约1240平的中央花园，其中规划了约1000平的阳光草坪和约240平的中央吧台区，草坪预计选用四季常青的草种；还规划了约2200平的有氧健身区、燃脂健身区以及有竞技功能的羽毛球场、轮滑场等；以及专门为喜欢养宠物的业主规划了约200平的萌宠天地，增添宠物与主人的情感。
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售价待定
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售价待定
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硚口 古田
92-136㎡
售价待定
在售
万科金域光年
汉阳 黄金口
91-107㎡
均价
9800
元/m²
没看过，位置还可以，还有售吗？
对3C户型-3室2厅1卫的点评： 100平左右的三房就是3c这个户型，有点是三房有两房朝南，而且卧室都有飘窗，南北加起来有三个阳台。缺点是客厅朝北，而且整个户型为刀字不够通透。
价格太高，精装修有局限，周边配套还行，价格贵