地图找房奥特莱斯傲墅楼盘评测
奥特莱斯傲墅
黄陂 盘龙城
别墅 180㎡
售价待定
周边
8456
元/㎡
58
分
超9%同价位楼盘
社区品质
63分
69分
楼盘户型
63分
76分
交通出行
65分
72分
生活配套
50分
72分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是奥特莱斯傲墅，位于黄陂-盘龙城，盘龙大道50号（奥特莱斯广场对面）。
社区品质
本楼盘63分
别墅建筑面积3.15万平米，别墅占地面积4.00万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区别墅容积率为0.80，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
武汉城市晶体物业管理有限公司
物业费
3.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
别墅:0.8
车位比
1:2
楼盘户型
本楼盘63分
目前楼盘主推的户型是珐琅园邸。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约15.77公里，走出小区大约走2037米，就能到巨龙大道站,走2309米就能到宋家岗。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁2号线站。
生活配套
本楼盘50分
楼盘所在板块3公里内有32所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近盘龙城开发区第一小学,步行距离仅有2359米,小区临近盘龙湾幼儿园,步行距离仅有296米，项目周边154米是百联奥特莱斯主题公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（13）
附近楼盘评测
武汉城建天汇龙城
8000
元/m²
黄陂 盘龙城
住宅 85-180㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
武汉城建天汇龙城项目以“新都市主义，开放式block街区”为设计理念， 围绕“居住、商业、教育、生态、运动、文化”六大人居体系，配有1处中央集市、6处中心公园、体育中心以及其他生活相关配套。 （天汇龙城体育中心实拍图） 天汇龙城于2014年首次开盘，分12期开发，依次推出了龙腾苑、龙秀苑、龙飞苑、龙湖苑、龙锦苑、龙华苑、龙枫苑、龙欣苑（以上8个地块均已交付），目前龙桂苑、龙坤苑在售中，据案场顾问反馈项目还有两期（龙泽苑、龙涛苑）待开发，具体时间待定。 楼盘开发商是武汉统建天汇房地产开发有限公司，品牌隶属于武汉城建集团，服务有保障。
绿城武汉诚园
9500
元/m²
黄陂 前川
住宅 107-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
绿城武汉诚园项目位于黄陂前川，由绿城控股集团开发，绿城集团连续多年荣获中国房地产百强企业综合实力TOP10，连续17年中国房地产公司品牌价值TOP10，连续9年获得中国房地产顾客满意度领先品牌。 共规划有797户，是一个中型社区。项目建筑面积9.80万平米，占地面积2.98万平米，小区车位配比约为1:1.46。小区的房源是装修交付的，交房后业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是武汉赛达万景房地产开发有限公司，品牌隶属于绿城集团，全国知名房企，服务有保障。 公建化外立面 绿城武汉诚园采用公建化外立面，大面积玻璃窗加阳台玻璃栏板，也会给到大家这种直观的视觉冲击。 中心景观游泳池 项目园林内的主要亮点之一是规划有无边镜面泳池，在武汉炎炎夏日必将成为社区业主韵味独特的户外交流场所。园区泳池不仅是功能泳池，还是观赏性水景，分季使用、分季管控，充分考虑泳池使用与非使用季节的安全管理。 以寻光之旅为主题全龄活动空间 全龄儿童活动空间以“寻光之旅”为设计主题，针对不同年龄段儿童兴趣点和玩耍需求设置不同器械和主题，如低龄区规划设置沙坑，爬网等设施；中龄设置太空滑滑梯；大龄区规划设置趣味运动器材，U-youg空间羽毛球场，5#架空层会设置颐养空间，长者在此可享受物业举办的红叶活动，一碗长寿面活动。儿童区同步规划设置婴儿推车区、看护廊架与坐凳、洗手池等，方便家长看护。
临空香廷
6500
元/m²
黄陂 盘龙城
住宅 99-167㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
项目是由武汉临空香廷置业有限公司负责开发，是由武汉城投集团、黄陂区城投、盘龙城城投三方共同出资组建的国有企业，项目位于航空企业总部区，整个区域是以航空服务产业为主，分为复合商务区，水岸休闲区，活力宜居区，生态宜居区四大地块，可以满足不同客户的全方位需求。临空香廷由A、B地块组合而成，A地块为住宅用地，B地块为公园景观绿地，整体打造成高品质、舒适的花园住区。项目共规划建筑35栋，小高层19栋（13层），花园洋房16栋（5-6层）。
城投丰山府
6600
元/m²
黄陂 盘龙城
住宅 96-142㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
城投丰山府总建筑面积约49万方，属于中型大小社区，共由四期组成，一、二、三期均为住宅，四期为自带约5.5万方的商业街。住宅部分，项目共规划有21栋住宅、1栋非商品住宅、1所幼儿园，容积率2.79，绿化率30%，车位比约1: 1.53。 项目一期占地面积约4.1万㎡，总建筑面积约16.4万㎡，容积率约2.79，绿地率约30.5%，车位配比约1：1.35，为人车分流设计。二期总占地面积约6.4万方，总建面约23.4万方，车位比约1:1.29。项目一期住宅9栋楼已全部推出，均已交房。 项目由国企武汉城投开发，实景呈现，买房后即可入住，在当下市场环境下会更加靠谱。
御璟上城
9800
元/m²
黄陂 盘龙城
住宅 98-139㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
御璟上城为帝大御璟城三期C地块，从大区位上来看，御璟上城位于黄陂盘龙城，属于武汉北郊、后湖南岸，距离汉口三环线直线距离约9公里左右，该片区是盘龙城的重要地段，临近盘龙城管委会，目前周边发展已很成熟，商业、教育、主干道、快速路、成熟社区环绕。 项目由深耕武汉二十余年的明沣控股集团打造，该集团先后打造F天下、汉口湖畔、F水星城等项目，项目均实现提前交付，开发商实力雄厚，交付有保障。 御璟上城规划20栋高层住宅，带装修交付，总高24-30层，规划2715户，车位3714个，车位配比1:1.37，车位配比较高，不用担心停车问题。 项目打造九象九景、三重归家礼遇，重拾林下诗意时光；打造约1800㎡邻里中心，1层打造闲适阅读精神社交场，下沉式儿童主题活力场，采用挑高中庭、甄稀树种、黑山石质地的现代简约品质装修风格；简易线条、幕墙立面，搭建高级美感建筑设计；双装修大堂，泊车或是步行归家，皆是星级礼遇；成长型四房，全生命周期家庭的一生之宅；智能化归家动线，护航社区安全；特聘专业高品质物管团队，涵盖24H管家式服务，营造良好居住体验。
山海观
7500
元/m²
黄陂 盘龙城
住宅 96-143㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
山海观占地面积约40万方，总建面约54万方，整个项目分为五期开发，小区规划布局南低北高，错位排布的设计，产品类型有别墅、高层、洋房，是一个可以容纳近2万人的大体量区。整个项目建筑密度仅为20%，容积率约2.87，绿化率高达40%，居住舒适度非常高。 山海观共分为五期开发，一期已交付，二期已经售罄，三期全部拿证，四期楼栋全部开盘，目前主推的五期是项目最后一期。 山海观同时具有山水双重资源，项目西北面是露甲山，山体面积150亩;东面紧邻约2000亩汤仁海，拥有1.7公里的湖岸线，规划了滨湖运动空间，是由滨湖运动天地，山海起云台、法式草坪广场三部分组成。 目前山海观湖岸线上的滨湖运动天地基本完工，包含篮球公园、环湖走道、儿童乐园等功能区，业主可以在湖边垂钓、散步、运动。 项目在内部园林景观打造上，依托汤仁海和露甲山的景观资源，将绿化园林景观和山水资源进行自然糅合。打造一条景观通廊，从山顶一直延伸到湖边，再由1.7公里湖岸线扩散开来。同时，在每期围合形成众多独立景观组团，形成了多重小景的空间格局。
坤合云海城
7500
元/m²
黄陂 盘龙城
住宅 98-139㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
坤合云海城项目开发商为武汉市黄陂区城建投资开发有限公司，属于国企，其所开发建设的项目以城市基础设施、市政工程、交通设施为主。 项目占地128929.5㎡，规划建设面积542813.31㎡，绿化率大约在35%，规划2862户，车位4471 个，车位配比达到了1:1.56，后期不用担心停车问题。 坤合云海城54万方的体量属于中大型小区，规划有酒店。楼层方面，项目楼栋大多可以保持大寒日2-3小时以上的日照。
武汉城建融创甘露山文创城
230
万元/套起
黄陂 前川
别墅 80-205㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
甘露山文创城是武汉城建集团&融创中国双强联袂，打造的约560万方华中欢乐之都，约700亿钜著文旅之作。项目规划约9万方冰雪商业综合体、宋式水镇商街、梦幻雪世界、酒店集群、恒温水世界、生态康养中心6大IP，打造全维文旅大城，助推黄陂旅游发展，缔造华中文旅标杆。 武汉城建集团，是2021年武汉市委、市政府批准整合七家国企，成立的城市建设龙头企业，中国房企50强产百强，拥有3000亿资产规模。 融创中国，美好城市共建者，中国房企TOP 3（截止2021年11月），中国文旅产业运营商之一。 两家实力企业的联名打造强强联合，为这座文旅大城的配套兑现将更快更稳，运营保驾护航将更好更优。 项目还规划有全民健身中心、迷你高尔夫练习场、户外极限运动场、滨水体育公园，亲子农场及夜游演艺等娱乐休闲业态。 它呈现出来的是全时、全季、全景的品质文旅游玩方式，提供的是一站式大城美好旅居式生活。 梦幻雪世界 建面约9万方恢弘体量，华中较大室内冰雪综合体之一，赛事级滑雪胜地。华中地区直滑道较长、垂直差很高、设施先进室内冰雪综合体之一。 效果图 欢乐水世界 规划建设28℃四季恒温水世界，打造欢乐漂流河、巨蟒滑道、戏水广场、宝贝港湾、丛林冒险、水上大冲关等水上游乐体验项目。成就家庭一站式水主题度假区。 冰雪商业综合体 汇聚多个知名品牌，为消费者提供惬意美好的生活体验。 特色宋式水镇商街 以宋式美学构建文化主题老街，涵盖食、玩、逛、赏的全维游乐，构筑独具特色商街文化旅游+时尚生活的“双中心”商业繁华新胜地。 滨水酒店集群 规划有滨水酒店，特色滨水、山居民宿群，悠享步行即达的旅宿，不必再担心玩乐时光的提前散场。 全维生态康养中心 拟规划有健康管理中心、膳食理疗中心、医疗护理中心等生态康养区，构建医、养、护、食融合发展的康养产业体系。 臻园林：宋式美学 东方雅致 合院取自宋式美学，大面积玻璃幕墙设计，高颜值映射现代居住审美；白墙、留白、分缝、檐口细节精雕，再塑当代东方雅致，院落文化与现代奢居完美融合，打造低调奢华的栖居之所。 整体景观采取两轴十二院二十八间的构造，打造六境六趣：一石一木、一花一草均反复斟酌、挑选、打磨，确保以最好的姿态呈现给每一位业主。 臻院落：户均庭院面积近100㎡ 庭院、露台、空中阳台叠加形成有天有地有景的理想居境；烧烤轰趴、养花侍草，亲子娱乐相映成趣。
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275-550㎡
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109-143㎡
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19500
元/m²
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国铁印江澜
武昌 武昌老城区
109-130㎡
均价
22000
元/m²
对珐琅园邸-联排别墅的点评： 别墅户型基本上都不会相差太远，客厅厨房之类多数会在一楼，然后二三层多为卧室、书房之类，地下室是活动室或者酒窖，或者健身房之类，然后带个车库，差不多都是这样的吧
对珐琅园邸-联排别墅的点评： 都是层面积180平的独栋别墅，地下一层有停车场，还有天井露天的小花园，还可以做影音室和娱乐室或者储藏室，每层面积一样但是露台和阳台的面积挺大。
之前买过这边的公寓，目前来看还算是保值了，不知道这边别墅怎么样，有去看过的，可以说下