保利云璟

保利云璟位于东后湖成熟板块，位于武汉大道三金潭立交东北侧的福溢环路与福溢环小路交汇处，南面是市民之家，北面紧邻府河公园和环汉口绿道张公堤段。

项目总占地约4.97万㎡，总建面约为24.9万㎡，由高层住宅、9班制幼儿园以及商业街区构成，总规划建设8栋楼，共1531户。

项目户型层高约3米，公摊约22%。楼栋的底层是架空层，小区最宽楼间距超百米，社区中央公园景观视野非常不错。

项目采用的是类公建化立面，不仅美观而且更耐用；阳台采用了大量的玻璃栏板，大窗墙比也能获得更好的采光效果及观景视野。

社区内部人车分流设计，配备了智能人车管理系统，刷脸即可无感通行，项目园林整体约1.2万方，采用围合式布局，既保证每户都有最好的景观面，也保证了舒适的百米超宽楼间距。

园林效果图

项目整体规划有云端漫步、林溪时光、鸟语探秘、知己云台、康养驿站五个主题乐园，儿童可以在这里亲近自然，年轻人可以在篮球场、健身器材、环形跑道强身健体，还有公共空间便于业主交友会客。值得一提的是保利云璟还配备了一般社区没有的智能照明、雾森系统、驱蚊灯、户外电源等人性化设施和社区360度无死角安全监控系统，保证业主在社区内的安全。

儿童游乐区

建面104㎡户型方正，三开间朝南，约9.4米大面宽，大开间，视野好；独立玄关设计，可以用作收纳，增加室内储物空间；约6米的宽景阳台，除了晾晒衣物外还可以摆放一些桌椅，欣赏园林景观。

建面116㎡户型格局方正，南北通透，南向10米大面宽，大开间格局，视野较好；南北双阳台，通风效果更好，生活、休闲功能更加丰富；主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性更好。

保利云璟为带装修交付，装修品质也不错，室外公区设计吊顶，现代化仿石材墙面地面，室内四合一智能门锁，方太烟机、灶具、水槽洗碗机3件套，美的中央空调，兰舍新风系统，依玛地暖等，还有一些很贴心的小细节。

例如入户前室的好处并设置人性化挂钩；玄关应式入户灯，深夜开门时不用摸黑找开关；厨房的吊滑玻移门，既节省空间也避免了轨道积灰的问题。

考虑到1、2号楼离三环线不远，项目定制了三玻两腔的门窗系统，可以有效降低30-40分贝的噪音，所以后期居家生活基本不会受太大的噪音干扰。

建面116㎡户型样板间

保利云璟位于武汉大道、环汉口绿道和地铁3号线交汇处，周边交通路网成熟，可以快速通达全城。由西往东依次是塔子湖西路、塔子湖东路、武汉大道；由南向北分别为兴业路、后湖大道、和谐大道，从项目出发经三金潭立交桥、武汉大道、二环线、三环线、机场高速，可直达汉口火车站、武汉火车站、天河机场等。

地铁方面，距离项目最近的地铁站是3号线市民之家站G出口，步行约900米，乘坐1站到宏图大道可以换乘地铁2、8号线，到香港路站可以换乘6、7号线，通达武汉三镇。

此外项目周边700米还有中环商贸城公交站，途经364、627、628、672、706共5条线路。整体来说不管是自驾还是选择公共交通，都是非常方便快捷的。

保利云璟离后湖板块的两大商业中心汉口城市广场、永旺梦乐城约1.6-4.2公里，自驾或者地铁前往都比较方便。此外项目旁边的竹叶山汽车小镇规划已落地，后期将以汽车销售为主，打造商业、娱乐为一体的大型商业小镇。

汉口城市广场

此外，项目也规划有1500平的社区商业，并将引进无人便利店、盒马MINI等社区商超主力店，可以满足业主日常消费购物需求。

后湖片区的教育资源是比较丰富的，尤其是武汉大道以东是育才系学校最密集的区域。

保利云璟离育才可立小学约1.4公里，汉铁高级中学约2公里，2.5公里内还有育才实验小学、武汉市第十三中学，3公里内有实验博雅小学、育才怡康小学等，此外项目还配建了一所9班幼儿园，周边还有三之三、乔登美语、哈罗宝贝等8家幼儿园。

周边3公里内学校分布

育才可立小学

保利云璟周边多家三甲综合性医院，包括武汉市金银潭医院、武汉市第八医院（后湖院区）、武汉和谐中西结合医院、武汉德福医院等。最近的是1.8公里的金银潭医院，是一所三级甲等医院，是集临床、教学、科研于一体的综合医疗机构，整体医疗条件较好。

武汉市金银潭医院

保利云璟北面是府河郊野公园、环汉口绿道张公堤城市绿道，生态资源非常优秀。

府河公园总面积约15万方，相当于22个足球场大小，主要以休闲为特色，分为果香园区、林荫步道区、休闲广场等五大区域，从项目北门到府河公园只有200米，饭后茶余散步或者周末锻炼都是很不错的选择。

环汉口绿道全长66公里，连接汉正街、张公堤、二七滨江商务区、长江、汉江、府河、园博园、府河公园、汉口江滩等，未来将集休闲旅游、教育科普、户外拓展等功能于一体。

后湖板块内地铁、医院、公园、学校等配套资源都已经发展成熟，宜居属性高。保利云璟近武汉大道，可一路直达武汉天地商圈，武汉大道连接三环与二环线，自驾便利，此外地铁3号线也在步行范围内，出行很方便。

项目北侧邻府河郊野公园和张公堤绿道，生态环境较好，且项目自带的1.2万方围合式园林，社区内外居住环境都很不错，装标也很高，全屋带中央空调、地暖、新风系统，采用国际一线厨房及卫浴品牌配置，提升整体的居住体验度。

项目带装修均价不到2万，在大后湖片来看价格是比较低的，但项目位于后湖三环外，离后湖腹地的配套资源稍远一点。（责任编辑：冯小利）