地图找房中建壹品澜荟楼盘评测
中建壹品澜荟
东西湖 金银湖
住宅 120-180㎡
7500
元/m²
83
分
超99%同价位楼盘
社区品质
77分
71分
楼盘户型
87分
76分
交通出行
80分
77分
生活配套
90分
81分
本楼盘
区域均值
中建壹品澜荟是由中建三局和招商蛇口两大央企联合打造打造的集中建总部办公、生态办公、创新公寓、星级酒店以及生态居所于一体的新型生态城市综合体。
社区品质
本楼盘77分
项目是由中建三局和招商蛇口两大央企联合开发，旨在打造区域匠心综合体。招商蛇口以开发中高端项目为主，开发项目主要分布在一二线大型城市。2015年招商蛇口吸收合并招商地产，公司业务覆盖超50城，服务超100万业主。
项目总建面约32万方项目，项目总占地6.8万方，住宅总户数446户，绿化率30%，项目采用退台式建筑立面。
项目四栋高层附加小高层，增加建筑美感，基本实现户户观景。在社区内部景观打造方面，采用一轴四庭院的景观体系，一轴即是项目景观主轴，四庭院即时光花园、冥想花园、文学花园、日出花园这些主题式庭院景观。
毛坯
民电
民水
开发商
武汉中建壹品澜荟置业有限公司
物业公司
深圳市金地物业管理有限公司
物业费
2.68元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.38
规划户数
446户
车位比
1:1.7
楼盘户型
本楼盘87分
目前项目在售建面约120-180㎡三房至四房产品。
B户型：该户型是3室2厅2卫1厨结构，建面约131.69㎡，户型层高为2.9米，2梯4户的梯户配置，居住不会感到压抑，客餐厅相连一体化设计，空间使用感强，厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
E户型：该户型是4室2厅2卫1厨结构，建面约169.17-180㎡，户型层高为2.9米，4室比较适合改善型人群，主卧套房设计，配置有独立卫生间，保障主人私密性。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
18个
公交线路
356路
最近公交站
约151米
从道路交通来看，项目享四横三纵路网。
四横由北向南分别是四环线，环湖路，以及金山大道和三环线，
三纵由西向东有已经通车的硚孝高速一期，连接了二环，三环，四环，以及绕城高速。
自驾方面：项目到汉口站或天河机场快速便捷，项目门前的银柏路连接了环湖路与四环线，还有机场高速。
公交：环湖路有h93路、47路公交，田园东路有657路、713路公交。
地铁：地铁18号线（规划），26号线（规划）预计距离最近的地铁站直线距离约500米。
生活配套
本楼盘90分
学校
30个
医院
3个
购物
1个
公园
1个
商业配套：周边拥有永旺，金银湖万达广场、宜家荟聚等商圈。自身也拥有商业配套，如项目规划有1.3万平的社区底商，有约2万平大酒店加持，后期会引进大型商超，影院等各类生活配套。
（金银湖万达广场）
医疗配套：项目距离协和医院东西湖分院约1.5KM，同时也享受人民医院、妇幼保健医院等医疗配套。
（东西湖协和医院）
景观休闲：在金银湖南岸，从项目驱车可达金银湖国家级湿地公园。
（金银湖湿地公园）
东西湖片区的五环体育中心所有比赛场馆对市民开放，建成集体育比赛、全民健身、文化会展、休闲娱乐为一体的城市体育建筑综合体和群众健身活动中心。
（五环体育中心）
教育资源：项目自建约1940平的幼儿园；项目周边有万科西半岛小学，九年制恒大小学中学、金银湖小学，金银湖中学。
（万科西半岛小学）
（金银湖中学）
楼盘价格
项目目前主推5#楼建面约125.98-141.29㎡毛坯住宅房源，另有1#、2#、3#楼建面约120-180㎡毛坯现房在售中，整体均价约7500元/㎡，感兴趣可联系置业顾问了解详情！
施工进度
项目总共4栋楼，高层附加小高层，早于2021年年底整体交付，目前是现房销售，小区临湖而建，环境较好，内部的园林绿化做的也不错，居住十分舒适。
（项目整体：拍摄时间2024年4月24号）
（项目1#楼：拍摄时间2024年4月24号）
（项目2#楼：拍摄时间2024年4月24号）
（项目3#楼：拍摄时间2024年4月24号）
（项目5#楼：拍摄时间2024年4月24号）
综合点评
项目由中建三局和招商蛇口联合打造，都是实力很强的两大品牌开发商，在武汉也都打造过很多知名项目，市场认可度较高，并且引入的金地物业，项目品质不会低。
小区一线邻湖，妥妥的湖景房，视野景观较好，比较宜居。项目公区设计用材都比较不错，规划车位配比1：1.7，这已经超过绝大多数住宅的配比了，并且规划自带商业及幼儿园。
目前为现房销售，所见即所得，户型可选择性大，感兴趣可前往售楼处一探究竟！
（责任编辑：熊伊婕）
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
姚增益
活跃
免费服务 331 人
在线服务年限 3~4年
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用户点评（131）
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汉口道6号
9000
元/m²
东西湖 金银湖
住宅 99-161㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
汉口道6号由华侨城开发。华侨城起于深圳特区，以文化、旅游、房地产、电子科技为主业，业务遍及全国百余座城市、全球多个国家和地区。华侨城已累计投资建设200多个精品项目，打造了纯水岸、天鹅堡、深圳华侨城大厦、武汉华侨城东湖大型综合项目等一批品质住宅、城市名片和专属地标。 汉口道6号目前已交房，实景呈现，项目位于东西湖区金银湖板块，步行约500米即可与约42km湖岸轻盈邂逅，私享万亩激滟湖光惬意悠游，生活随心，尽享城市绿肺之上的鲜氧人生。 汉口道6号整体规划分为四期，1、2、3期为住宅用地， 共15栋板楼；4期为商业用地，主要功能包含商务办公，商业街，住宅，幼儿园等。 汉口道6号项目的园林规划，曾圈粉无数，更是项目区别于周边楼盘的一大亮点！设置了0-12岁分龄段活动区，让孩子快乐成长；专为老人打造交互式丽日乐园，上演社区里的老友记；打造微风共享亭微风艺术长廊、社区休闲平台、富氧健康跑道等场域，让业主回到家中享受放松、重拾乐趣。 小区主路铺装采用高强砂基透水砖，可达到高滤水功能和持久透水性，既美观又环保；小区部分道路中采用仿木纹混凝土压膜地坪，样式更美观不说，还具有防腐、防滑、耐磨等特点；儿童活动区采用橡胶地垫，既丰富的色彩，还有优越的耐氧化、抗臭氧和抗侵蚀的能力。
保利锦上印
12000
元/m²
东西湖 常青花园
住宅 107-124㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
保利锦上印由保利置业开发打造，开发企业实力这块还是很强的。 保利置业集团有限公司(00119.HK)总部设在香港和上海，于香港联交所主板上市，公司控股股东为保利（香港）控股有限公司，前身为成立于1985年的嵘高贸易有限公司。 作为中国保利集团地产主业的重要柱石、资本市场的重要平台和海外布局的重要窗口，保利置业已形成以境内外房地产开发、城市综合投资运营、城市美好生活服务、综合金融服务为主要业务板块，以集团优质产业资源融合为支撑的“两轮、双翼、多元驱动”发展战略。截至目前，保利置业已助力60万家庭、200万人的安居梦想，在中物协评定的全国物业服务企业综合实力500强中一直位列前35强。 楼盘一期主要为25-34层的高层住宅，包含1#、2#、5#、6#、9#共5栋楼，以毛坯三、四房产品为主，户型设计比较好、空间优化做得不错；项目一、二期共占地28300㎡，规划903户，属于中型社区，共有1230个车位，车位配比达到1:1.4，相比于周边楼盘而言后期基本不用担心车位不够的问题。
保利清能拾光年
7500
元/m²
东西湖 吴家山
住宅 78-104㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
保利清能拾光年是武汉保利打造的拾光系项目，以城市青年人居标准，打造一座更艺术的、开放的、有温度的青年理想住区。 项目属于武汉保利打造的纯新盘，总占地约4.56万㎡，总建面约为20.84万㎡，由5栋高层和2栋超高层组成，配置约2600方商业街区等，总体总规划建设7栋楼，共1587户，绿化率约35%，车位1750个，车位配比1:1.1。项目地处吴家山老城区，享受老城成熟配套。 项目属于武汉保利打造的纯新盘，总占地约4.56万㎡，总建面约为20.84万㎡，由5栋高层和2栋超高层组成，配置约2600方商业街区等，总体总规划建设7栋楼，共1587户，绿化率约35%，车位1750个，车位配比1:1.1。 项目全社区采用人车分流设计，保障安全出行。小区设置了3个机动车出入口，分别位于基地东北角、西北角、7#楼东侧。有两个人行出入口，主要人行出入口人流由 S-1#商业中间人行大堂进入小区，次入口位于基地西北角。 值得一提的是，保利清能拾光年项目不仅打造了小区内园林设施，也在小区外建造了园林广场，在具备观赏性的同时，更加注重功能性的打造，能够让业主走入到园林中，享受园林带来的生活乐趣。感兴趣可前往营销中心可实地查看。
北辰金地漾时代
7200
元/m²
东西湖 吴家山
住宅 81-129㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
北辰金地漾时代由北辰地产携手金地集团共同打造。金地集团初创于1988年，总部设于中国深圳，1993年开始经营房地产业务，2001年在上海证券交易所上市，是中国最早上市并完成全国化布局的房地产企业之一，拥有房地产开发企业国家一级资质。 项目由9楼18-23F的高层住宅组成。由南到北依次排列、坐北朝南，满足所有户型均为南北朝向；从单栋建筑设计来说，高层采用塔板楼结合设计、户户方正舒适、南北通透；通过巧妙的连廊设计，保证每个房型的采光，各户均能享受良好的日照要求。小区整体实现人车分流，2个车行兼人行出入口，1个车行出入口。人行、车行出入口在新城12路，西侧和北侧。地面无停车位，很大程度保证老人孩子在社区内安全，同时也减少了噪音和空气的污染。
武汉二十四城
9999
元/m²
东西湖 吴家山
住宅 98-160㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
2019年12月，华润以总价38.34亿底价摘得雪花啤酒厂两宗地块，平均楼面价为5405元/㎡，两宗地块的配建要求非常严格，其中比较值得注意的点为： 1、竞买人须承诺按照规划要求配建21411平方米的体育场馆。 2、地块成交后，由东西湖区住房和城乡建设局根据还建安置需求，按照10000元/平方米的价格回购10000平方米商品房，且自土地成交之日起36个月内完成交付使用。 3、地块内须配置3所9班幼儿园，每所用地面积为3780平方米，建筑面积为2730平方米。 4、在地块内规划建设一座3000平方米酒类博物馆。 5、按规划要求配建10000平方米公安机构、2000平方米托儿所、13000平方米医疗设施，建成后其用地及产权无偿移交给东西湖区人民政府指定单位。 从土拍要求中可以看出，配建要求都兑现后，最终项目落地的配套会非常丰富，包含托儿所、幼儿园、中小学、体育馆、博物馆、医疗设施等多重业态，会为业主入住的后续居住提供相当大的便利。 项目共规划5803户，总体建面约106万方，是名副其实的大体量社区，从楼栋规划可以看出，项目规划有32栋高层/超高层住宅，其中北区23栋，南区9栋。 项目的开发商为武汉润雪房地产开发有限公司，该公司为华润置地的全资子公司。对于华润置地，大家并不陌生。华润置地是中国地产前10的开发商，于2004年进入武汉，项目遍布武汉三镇，陆续开发了凤凰城、橡树湾、万象城幸福里等多个项目。背靠品牌开发商的优势不必多说，项目的开发实力、产品品质和后期物业服务都是相对有保障的。 项目共由三期组成，项目一期住宅：规划有约15栋高层/超高层住宅，一期6#楼和9#楼旁边配建有约2000㎡的2所3班托儿所； 项目二期住宅：规划有约8栋高层/超高层住宅； 项目三期住宅：规划有约9栋高层/超高层住宅。 项目整体建筑排布以“十字”干道（金北一路和内部规划道路）为基础，将社区划分为3个住宅组团，楼栋采用列阵式布局，景观资源向中央聚拢，开阔的楼间距也充分保障社区的通透性与视野的开阔感，日照、采光、通风效果都较好。 项目一期、二期已交房，从实地探访到的情况来看，外立面做得还不错，色彩搭配、顶层装饰都比较雅致。一期门口有户政办理大厅，后期业主办理户政也十分方便。 一期外围绿化、地面细节也都比较好，没有出现有些项目因缺乏维护而破损的情况。 项目一二期由内部道路隔开，道路入口处设有超10米挑高的大门厅，是一二期业主回家的必经之处，看起来十分大气。 小区大门运用了石材、真石漆、棕金色装饰板和格栅等装饰材料，将效果图进行了比较高程度的还原，并没有大打折扣；物业保安也比较负责，装修材料需要经过登记后由指定通道进入小区。 项目在部分楼栋架空层设置了丰富的活动区域，功能性也很强，例如23#架空层，安排了创意手工区、观景阅览区、沉浸式阅览区等，下楼即可使用，给住户提供了方便的活动场所。 项目电梯间和过道铺贴了瓷砖，做了吊顶装饰，加了棕金色金属装饰条，观感不错；甚至在过道墙侧的合适高度，还安装了辅助盲人和老人行走的引导线，细节上很贴心。
中建壹品澜荟
7500
元/m²
东西湖 金银湖
住宅 120-180㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目是由中建三局和招商蛇口两大央企联合开发，旨在打造区域匠心综合体。招商蛇口以开发中高端项目为主，开发项目主要分布在一二线大型城市。2015年招商蛇口吸收合并招商地产，公司业务覆盖超50城，服务超100万业主。 项目总建面约32万方项目，项目总占地6.8万方，住宅总户数446户，绿化率30%，项目采用退台式建筑立面。 项目四栋高层附加小高层，增加建筑美感，基本实现户户观景。在社区内部景观打造方面，采用一轴四庭院的景观体系，一轴即是项目景观主轴，四庭院即时光花园、冥想花园、文学花园、日出花园这些主题式庭院景观。
新城桃李郡
7500
元/m²
东西湖 吴家山
住宅 80-134㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目开发商是武汉冠信房地产开发有限公司，品牌隶属于新城地产，母公司为新城控股集团创立于1993年，主营业务为住宅开发、商业地产开发与商业运营管理。项目由知名房企打造，服务质量更有保障。 （售楼处实景图） 新城桃李郡项目为建面约68万方的醇熟大盘，社区分为三期开发，住宅占地面积约17.2万平米，规划用户数为3965，小区车位配比1:1.44，绿化率约30%。 小区整体地块方正，以2.83的容积率形成围合式布局，配上多种绿植点缀，给业主提供了舒适惬意的居住环境。 项目自持品牌物业——新城悦，是国家一级资质的物业，提供以管家为核心的服务模式，倾情打造三重服务内容，不遗巨细地为业主提供各种安心、便捷的生活服务，目前项目一期已经交付使用，以下为小区实景图，大家可以感受一下。 （一期交付实景图） （一期交付实景图）
恋湖家园滨湖区二期
11000
元/m²
东西湖 金银湖
住宅 65-283㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
恋湖家园总占地约450亩，总开发用地面积约30万方，总建面约42万方。前期房源于2001年开发，现已交付使用，属于成熟老盘。目前在售的是恋湖家园滨湖区，总建面约21.6万方，绿化率约35%，容积率约1.85。 项目已经交付，小区内部设施配套齐全，中心花园已建成10来年，环境优美。中心花园有中心广场、观鱼台、钟楼、钓鱼台、玫瑰园、叠水瀑布、观莲台、配有四季常青的香樟树，现场培植草皮、老年活动区、儿童活动区、运动步径等景观。 恋湖家园滨湖区二期是项目最后一期产品。目前已全部交付，入住后不用担心还有待开发地块的噪音影响，小区实景呈现，内部园林、公区品质等方面真正实现所见即所得，好不好都看得到，买的更放心。项目前期入住率高达约90%，生活气息也比较浓厚。
地铁时代云上城
售价待定
东西湖 常青花园
住宅 81-151㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
地铁时代云上城项目是由地铁集团和武汉城建集团联合开发，两家开发商都是武汉本土知名国企，曾联合开发了地铁时代常青城。 地铁时代云上城项目由A、B两个地块组成，总用地面积约24.6万方，总建筑面积约109万方，容积率约3.0，绿化率约30%。 A地块由11栋48-50层的超高层住宅楼、1个幼儿园和部分社区商业组成。 B地块由13栋42-51层超高层住宅楼、1所九年一贯制学校组成。
万科翠湖隐秀
13500
元/m²
东西湖 金银湖
别墅 155-180㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目位踞金银湖环湖内环，进揽都会璀璨万象，退享国家级湿地公园丰盛自然。约14万方低密墅区，盖低密叠墅、瞰景高层、瞰湖小高层三大纯低密产品，延承万科新一代大宅精工理念。 项目由11栋别墅，10栋高层组成。其中住宅地块方正，等高分布，均为正南北朝向。通过巧妙的连廊设计，保证每个房型的采光，各户均能享受良好的日照要求。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是武汉西畔房地产有限责任公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
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143-186㎡
均价
32154
元/m²
【地理位置】：项目位于东西湖区金银湖板块，金银湖银柏路与环湖路交汇处，周边环境较好，目前交通不是很便利，地铁距离都比较远，目前依靠公交和自驾出行。【楼盘特色】：项目由中建三局及招商蛇口两大央企联合打造，品质有保障。项目目前处于现房销售，不论是楼栋还是小区绿化项目品质都还不错。【生活配套】：项目周边拥有永旺，金银湖万达广场、宜家荟聚等商圈，自身也拥有商业配套，日常生活很方便，项目距离协和医院东西湖分院约1.5KM，就医较为便利，值得一提的是项目邻近国家湿地公园——金银湖公园，项目周边空气很好。【总体评价】：项目位于生态环境较好的金银湖板块，宜居性高，周边配套设施完善，目前是现房销售，不用担心交房的风险，非常适合在汉口工作的人群入手。
位置安静 环境可以。。。。。。。。
环境不错 位置有点偏 价格便宜