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光明府
光明府总占地面积66767平方米,总建筑面积约24万方,容积率约为2.7,绿化率为30%,共有11栋26-34层高层住宅,总户数1538户,车位配比1:1.37。
项目户型建面在90-127㎡之间,其中建面98-115㎡的三房户型约占到总量的七成,对于刚需上车还是比较友好的。
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小区园林景观采用中轴对称式设计,在常禄大街的北主入口以及九康大道次入口布局了两条中轴线,串联了小区内的对景广场、景观亭,自然花园等,园区内有两条健康运动跑道,约3200平的阳光活力大草坪,儿童奇趣乐园、养生娱乐场地、足球场等等,给业主休闲放松的场地。此外小区内部设置有多处公共大堂,首层采用架空,配备有比较多的运动健身器材,实用又舒适。
小区绿化
项目2021年12月25日-26日已交付1#楼,2022年1月17日-1月19日已交付3#、6#、11#楼。小区实景、实体户型、楼间距、配套设施基本呈现,一目了然,园区内草地平坦、绿意盎然,干净整洁,整体品质还不错。
小区跑道
光明府小区物业为旺都物业,是光明地产集团旗下的物业公司,是一家具有国家一级物业管理资质的企业,物业管理服务面积超过500万方。公司在所管辖的物业小区中创建了5个市级物业管理优秀住宅小区,17个上海市文明小区,后期居住舒适度也较高。
B户型建面100平是正规的三室两厅两卫,和D户型相比,多了一个卫生间,在主卧里自带一个独立卫生间,比较适合三口之家居住,两个卫生间使用起来相互不受打扰,就方便多了。
户型方正,动静分区,三开间朝南,客厅、主卧和次卧均朝南,看小区花园,采光通风好,舒适性强。进门是厨房,餐厅、客厅带大阳台一体式的设计,自由宽敞,活动空间大。
G户型建面118平是三室两厅两卫,边户套,各方面的采光、通风和私密性都非常好。从进门开始,是厨房、餐厅和客厅一体式设计,客厅带大阳台,标准开间舒适宽阔,基本上算是当下市场上的主流配置,活动空间宽敞,比较适合四口之家的大家庭居住。朝南的两个卧室同样都带有飘窗,看小区花园,舒适感强。
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光明府位于蔡甸区九康大道与常禄大街交汇处,属于经济开发区和蔡甸经济开发区的一个交界处。项目属于常福工业园板块,园区内形成了“三横、三纵”的交通路网。
三横是指常禄大街、常福大街、常欢大道,三纵为九康大道、建新北路、千子山大道,可直接贯通东风大道东风高架桥,东风大道是双向八车道,是一座连接四环、三环、二环和内环的快速通道,可抵达经开万达、永旺、王家湾等商圈。
公共交通方面,项目周边400米内有3个公交站,途径254、260、656、285路公交,其中,260路公交车通往蔡甸经济开发区龙王工业园;263路公交车途径常福国际商务广场通往奓山新社区;656路公交车途径后官湖板块通往经开万达、东风公司等,可以通往到王家湾,整体上公共出行还比较方便。
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项目自带约3500平的商业街,后期可以满足业主的日常生活所需,1.7公里范围内有常福国际商务广场,也是该区域最大的购物中心,包含中影星美浩瀚国际影城、大润发超市、美食城、银行等,业态丰富,平常逛一逛也是没有问题的。
常福国际商务广场大润发超市
项目自带一所幼儿园,周边西侧300米有一所好孩子幼儿园,南面还有小学、中学,其中离常福中心小学约335米,常福中学约745米,另外距离3公里左右有汉阳二中、奓山中学等学校。
常福中心学校
项目西临常福医院,是武汉市公共卫生重点项目“四区两院”之一,也是蔡甸区首座“平战结合”三甲医院,总建面约22万方,包括门诊楼、医技楼、住院楼、传染病楼和科研后勤楼等五栋单体建筑,建成后有助于填补区域医疗空白,满足周边地区30万规划人口的日常诊疗。
楼盘均价为6500元每平米,低于同区域蔡甸的住宅楼盘。
光明府环线位置相对较远,但是周边主干道较多,临近东风大道高架,可一路直达市区,出行还是比较便利的;项目离常福商务广场比较近,也可共享经开核心区的相关配套;另外位于蔡甸奓山不限购板块,户型面积段较小,首付门槛比较低,适合刚需入手,而且已交房,即买即入住,非常的省心。
责任编辑:彭莎
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光明这个开发商,欠我3000元推荐费。2016年,光明上海公馆我买2套,老带新,奖励3000元,被营销黑了。
小区门头大气,绿化还不错,户型还行,个人感觉交通不是蛮方便,有点偏,价格有点偏高,再观察一下
物业不好,各种限制。各种交费各种押金。