绿城金地凤起听澜

绿城金地凤起听澜项目即国博滨江E4、E5地块，总占地约78608.91㎡，总建面约464648㎡，计容总建面约338018.31㎡，其中住宅建面约325163.45㎡，共1844户，建筑密度在25%，绿地率30%，车位配比1：1.8。 

E4地块占地约43966.1㎡，总建面约246502.03㎡，计容总建面约176092.52㎡，总户数1060户，容积率约4.4，绿地率30%，南侧带有12班幼儿园。 

E5地块占地约34642.81㎡，总建面约218146㎡，计容总建面约161925.79㎡，其中住宅建面约157594.79㎡，总户数784户，容积率约4.67，绿地率30%，车位配比1：2。 

项目在产品打造上沿袭绿城“凤起系”建筑风格，在立面打造上，采用superflat超扁平立面风格设计，在武汉比较少见，与绿城花山项目同出一辙。建筑立面大量采用玻璃+金属漆+铝合金线条组合。 

为了保证更好的观江效果，大面积采用落地玻璃窗，临江两栋210米超高层住宅外立面采用曲面工艺，通过中轴对称以及连续的弧形平面设计，既美观识别度也高。 

园林景观方面，两个地块各自形成相对独立而完整的中心花园，打造 E4 地块“凤起”、E5 地块“凤仪”两大主题园林。同时，预设了多种人居生活场景，加入了7个功能性泛会所+泳池，多方位满足用户需求。 

说到泳池，由于建造和维护成本较高，在武汉配备泳池的小区并不多。而项目不仅在小区内部配置了泳池，而且每到夏天，绿城都会对业主孩子开展免费的游泳训练，泳池就是配合绿城园区生活服务体系的重要组成部分的“海豚计划”，很有意义。

项目主推140㎡户型为三房两厅两卫布局，四开间朝南。各卧室均带飘窗，带来更高的实用面积，双阳台的采光面。入门即带玄关，隐私性良好，不管是采光还是通风效果都非常好。

项目建面181㎡户型为四室两厅两卫布局，三开间朝南，有三个卧室均带有飘窗。主卧是衣帽间+独卫套房设计，衣帽间空间非常大，电梯可以直接入户，非常便利，书房可以作为多功能房间，功能性非常强大。

项目建面195㎡户型为四室两厅三卫布局，四开间朝南，且均带飘窗，南向采光面；主卧是衣帽间+独卫套房设计，衣帽间空间非常大；其中一个次卧也是带独立卫生间的套房设计，注重私密性；此外还有个独立储藏室可以使用，功能性强。

建面227㎡户型也是四开间朝南，大开间布局，8米开间巨幕大横厅设计非常亮眼，携带着一整排的玻璃窗，将窗外的风景尽收眼底，观景视野好；整体非常方正，动静分区，同样也是双套房设计。

绿城金地凤起听澜项目位于晴川大道与四新南路交汇处，汉阳三环内，距离三环线约700米左右、距离杨泗港大桥约2公里。

周边主干道有四新南路、国博大道、江城大道，晴川大道，项目距离江城大道2.2公里，一路向北过月湖桥就可以到汉口武广商圈，向南上三环过白沙洲大桥可以去武昌方向和江夏方向，杨泗港长江大桥也是去往武昌方向，连接南湖板块。

项目所处的新二环至三环这一段属于近几年新建成的路段，不论是宽度还是面貌都比较不错。值得一提的是，同属滨江区域，相较于武昌滨江和汉口滨江早晚高峰的拥堵，汉阳的路况会好很多，小编从样板间看下去可以明显感受到车辆不多，此时是下午5点左右，自驾体验应该会比较不错。

地铁方面

项目周边有三条地铁交汇，分别是6号线、12号线和16号线，最近是站点是国博中心南站，距离约300米左右。目前6号线已通车，可直达江汉路、金银湖板块；12号线在建中，是武汉的环线地铁，可快速到达三镇商圈和市政配套；16号线也已经通车，项目轨道交通很是方便。

商业方面

项目自带6000方商业配套，北面是国博，国博虽然体量上是巨无霸，但现阶段没有特别出圈的商业资源，近期规划有50万方环球文化中心——包括海洋乐园华、酒店、购物中心等，汉阳的山姆会员店也就在周边，未来还是可以小小的期待一波~

距离经开永旺约3公里左右，永旺业态丰富，包含影城、餐饮、服饰、超市、亲子等，从项目自驾过去购物很方便。  

教育方面

小区自带一所12班幼儿园，在项目隔壁有已开学的钟家村滨江小学和规划中的初中用地。可以实现12年目送式教育。

医疗方面

项目附近的医疗资源还是比较不错的，除了小型的社区诊所，大型医院也不缺，并且距离也比较适中。武汉中医院汉阳院区、泰康同济医院，亚心医院均在项目5公里范围内；约10公里范围内还有协和医院西院区。 

环境方面

周边的景观环境算是项目的一大卖点，项目与长江直线距离约400米，正对面是汉阳滨江公园面积最宽广的一段，军运会期间汉阳江滩迎来了一次大翻新，沙滩排球中心就在小区楼下。

江滩公园内还有篮球、足球、羽毛球场及各类健身运动设施，后期茶余饭后出来散散心或者跑步锻炼一下都是非常方便的，这一段的汉阳江滩不同于武昌和汉口江滩历史悠久，整体面貌很新，不论是园林设计还是设施建设都比较符合现代审美。

据置业顾问说项目整体均价大概在20000元/㎡，但目前市面上的江景房，基本上都遵循离江越近单价越贵，户型越大单价越贵这两个原则，凤起听澜也不例外。

如果单从环线位置和区域认可度来看，单价20000元/㎡左右的汉阳三环旁可能谈不上多具有性价比，但整个小区的品质以及设计语言，是小编看过汉阳滨江这一众楼盘中尤为突出的一个了。

根据项目超15000元/㎡的地价，如果能保证交付的品质，对于改善购房者来说一定的产品溢价并不是那么难以接受的。

小编24年4月踩盘的时候，E5地块已经交付，内部已经有部分业主入住，实景呈现看的比较清晰，喜欢临江改善项目的用户可以提前预约，去实景感受项目品质！

项目分为E4、E5两个地块，其中E5地快的6#、7#楼已经完成交付了，E4地块的1#、2#、3#楼也已经交房，4#、5#楼预计24年底交房。

不过外立面也已经全部完工了。项目采用大面超白玻+金属漆+铝板材质组合的公建化外立面，颜值属实没话说，阳光好的情况下泛着蓝光，相当有高级感。

（E4地块）

（已交付的E5地块）

值得一提的是小区做的是酒店大堂式大门，挑高有9米，也已经装修完成了，格调拉满，应该再也不会有人抱怨大门让人没面子了。

（E4地块门厅）

1#楼工程进度

2#楼工程进度

3#楼工程进度

4#楼工程进度

5#楼工程进度

总体来看，项目交通方便，三地铁交汇，门口主干道以及快速路密集，日常不论是自驾还是公共交通出行都还是非常便利的。项目北面是国博中心、东面是汉阳江滩，西面的国博大道正好是地面路段，四周几乎不会受到噪音影响，相比于周边的其他几个项目来看，这也是优势之一。

项目分2个地块开发，体量适中，面积段最小的也有128㎡，有一定的置业门槛，因此后期居住的圈层会相对纯粹。产品设计上内置水景、带露天泳池、酒店大堂式门厅、风雨连廊、架空层会所设计等等一系列设计小编是非常认可的。

装修的选材做工我们作为普通购房者可能无法专业的甄别好或坏，但是能真正方便到业主的设计语言是能够通过体验感受到的。目前项目的工程进度已经完成大半，有兴趣的小伙伴可以实地体验一番再做定夺~

责任编辑：喻圣杰