天地雅园楼盘评测

天地雅园

洪山 南湖
住宅 103-131㎡
18000
元/m²
在售
现房
一房一价
轨交房
智能化社区
品牌开发商
80
超60%同价位楼盘
社区品质
76分
67分
楼盘户型
80分
73分
交通出行
89分
71分
生活配套
75分
78分
本楼盘
区域均值
位于南湖板块的项目天地雅园他来了!
社区品质
本楼盘76

根据规划,项目总占地面积约41282.04㎡,建筑面积约277879.70㎡,容积率约4.96,其中住宅总建筑面积约196257.11㎡;商业总建筑面积约5048.05㎡,小区主要由:商业、高层、超高层住宅组成。社区服务用房约355.47㎡,物业用房约566.36㎡。小区总户数1751户,停车位约2022个。

带装修
民电
民水
开发商
武汉福瑞德成房地产开发有限公司
物业公司
新力物业集团有限公司武汉分公司
物业费
3.2元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:4.96
规划户数
1751户
车位比
1:1.15
楼盘户型
本楼盘80

项目主推户型均为三房产品,既有带装修住宅也有毛坯产品。

全明户型,清晰动线,空间极具可塑性。全南向卧室,主卧臻配观景大飘窗。客餐厅一体,与南向宽景阳台连通,不仅采光好,还十分通透。卫生间干湿分离,保护居家私密与洁净。未来可根据家庭人口的增减,进行空间拓展。

科学布局通透三房,生活动线流畅。大面宽阳台连接餐客厅,推窗尽览绿意园林。主卧是带大飘窗、独立卫生间的套房设计,私享甜蜜时光,十分适合注重生活品质的购房家庭。

建面约131平的三室户型为毛坯产品,看得出来户型同样方正,动静分区后动区整体空气流通和阳光日照都不错,客餐厅一体化,南北两阳台,活动区域充足,适合家族入住,会比较惬意。

交通出行
本楼盘89
3km内地铁站
16个
地铁线路
地铁12号线武昌段、地铁7号线
最近地铁站
约659米
1km内公交站
12个
公交线路
687路、74路、72路、561路、59路、371路
最近公交站
约225米

天地雅园位于洪山区南湖路与长海路的交汇处,属于南湖片区热门板块。项目距离二环线约2.6公里,环线位置非常不错。项目周边均为成熟的社区,整个项目靠近南湖板块,配套齐全。

北面是成熟住宅、缤购城、保利公园九里五期等;南面是现状低矮建筑、巡司河;西面为长虹中学、南湖新村、南湖路、住宅小区;东面为南国花郡、公交停车场、加油站、李纸路等。

拥有四轨交汇的立体交通网络,近邻地铁7号线、8号线、12号线(在建中)、13号线(规划中)4条线路。项目距离7号线建安街站直线距离约800米,步行即可到达。

生活配套
本楼盘75
学校
123个
医院
15个
购物
7个
公园
8个

商业:项目直线距离1.5公里内,就有缤购城、泛悦mall、维佳佰港城、南湖中央广场等繁华商业体,而缤购城与天地雅园仅一条马路之隔。从项目车行向北,可抵达司门口商圈、中南商圈、街道口商圈及徐东商圈等武昌大商圈。

教育:项目周边有十多所中小学,距离华师附小南湖小学仅约700米,长虹中学就在项目对面。可以顺利考上的话,后期接送孩子上下学非常方便。(备注:各个学校实际招生范围和要求均以项目交付之后教育局官方通知为准)

医疗:附近有武昌首义学院医院、省人民医院、省妇幼、三医院等多所医院,为健康生活保驾护航。

楼盘价格
本楼盘85

项目均价放眼南湖新房住宅项目都是很占优势的,入手门槛低,对于购房资金不是那么充足的朋友来说不失为一个好的选择。

交付品质
本楼盘78

天地雅园南边约150米就是巡司河风情公园,公园绿道全长9.2公里,面积约121公顷,项目还配备约2500㎡高尔夫球场般双季大草坪,由国内拥有双季草坪种植养护技术的物业公司维护。

(已交付实景图)

园内规划约430米的健康跑道、四季常青草坪、儿童乐玩天地、健身活力地带、景观会客厅、智能健身舱和漫悦生活馆等活动区域,全方位满足不同年龄段人群生活需求。酒店式双入户大堂,智能化社区管理,装修加全屋地暖,从油烟机到消毒柜各类厨电,还有浴室收纳等各种贴心实用的设计,提升生活品质。

(天地雅园大堂实景图)

(天地雅园样板间实景图)

综合点评

天地雅园位于二环和三环之间的老南湖板块,区域发展比较成熟,环线位置不错,周边配套比较齐全,距离商业、公园都不远,距离地铁7号线不远,步行可达,周边还有不少地铁规划,项目户型也设计不错,内部品质规划也还可以,前期交付的内部园林都不错,整体并没有太大的硬伤。比较特别的一点是项目现在除了有带装修的产品外同样有毛坯产品,可以满足对装修有不同需求的客户的期待,价格在南湖板块来说也并不高,对于想在武昌主城区安家追求性价比的人群来说是一个不错的选择。

开发商官方顾问
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
周东辉
活跃
免费服务 478 人
在线服务年限 1年以内
在线咨询
用户点评(8228)
  •  

    【价格】较低,性价比高 【户型】一般 【环境】较好 【配套】齐全,比较适宜居住

    03-11
  •  

    【交通】 【地段】 【户型】 【价格】 【配套】 都蛮好的,服务很到位。////

    2023-05-24
  •  

    带看还不错。说是可以提前交房。

    2023-04-10
附近楼盘评测
龙湖御湖境
在售
住宅
龙湖地产
特价房源
轨交房
配套纯熟
公建化立面
32000
元/m²
洪山 街道口
住宅 120-220㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙湖·御湖境作为新一代高定产品,除了要拥有核心地段,还注入了全新的三大基因,臻奢选材、臻品美学、臻享圈层。所谓“臻”,既是精美和完美无瑕的品质。 整体小区设计采用现代艺术设计建筑立面+复古精致酒店式园林,容积率仅2.97,分两地块开发,其中东侧地块7栋,西侧地块3栋,绿化率30%,总共由10栋高层和1栋幼儿园组成,户型覆盖建面约120、143、175、220平四种户型。 小区入口位置,主动内退了约600㎡作为酒店前场,打造城市微玄关迎接业主,此外还配备约1500㎡御上会所(泳池/健身房/书吧),内部除了有“中央花园”、“礼仪轴线”之外,项目采用“井”字格棋盘布局,基本上每一栋楼前面都会有专属的“私家园林”,达到了“前庭后院”的效果。 (项目实景)
东湖金茂府
在售
住宅
中国金茂
一房一价
湖景地产
商圈热盘
改善置业
16800
元/m²
洪山 杨春湖
住宅 108-139㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
东湖金茂府位于杨春湖高铁商务区,生活氛围浓厚。项目由北京首开、华侨城、中国金茂三家央企合作开发,中国金茂操盘,是按照金茂府系产品,倾心打造的绿金科技项目。 北京首开集团,2005年12月10日正式挂牌成立,被外界誉为“一部首开史,半座北京城”;华侨城是国务院国资委直接管理的大型中央企业,是国家文化产业示范基地;中国金茂自已连续十几次入围“中国500具价值品牌”榜,金茂缔造了府、悦、墅三大产品系列。 东湖金茂府建筑面积69.43万平米,占地面积11.16万平米,小区车位充足,车位比1:1.9。将金茂“绿金科技”首献江城,以“科技、智慧、绿色、健康”为标准打造会呼吸的武汉绿金华宅。 目前园林已呈现实景,园林绿化和活动区域的打造都非常赏心悦目。 (园林鸟瞰图) (社区实景图) (楼栋实景图)
保利·涧山观奕
在售
住宅
保利集团
一房一价
第四代住宅
地铁周边
装修交付
30500
元/m²
洪山 卓刀泉
住宅 122-199㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
继“天悦和”三大产品系之外,保利·涧山观奕项目是保利在全国落子的首个创新产品系。 项目总占绿化率30%,容积率2.1,可以说是在武汉同环线内少有的低容积住区。分为A、B地块,A地块仅1栋33层高层,产品打造为130和170平左右两种户型组合;B供给5栋建筑,1栋11层洋房,产品打造为199平大平层产品,3栋17层产品打造全部为142平户型,1栋33层高层住宅为140和120平左右两个户型组合。此外,项目还配建约5000㎡配套商业。 住宅采用围合式布局,实现景观最大化,形成超尺度中心花园。15米生态退距城市干道自然分离两个地块,均实现人车分流。 小区将打造酒店风格入园门口,内部拥有连续且安静的纯人行空间,楼栋之间有风雨连廊链接,地上地下两条归家动线,并打造高品质的地上地下双大堂。 类公建大面积玻璃幕,搭配金属铝板和真石漆涂料,使整体建筑大气简洁线条流畅,整体打造“全镜面屏”建筑立面,并在边角端采用270度的观景窗设计,最大化观景效果。 整体采用系统门窗做阳台统一封窗,能够更好的保障整体立面的统一行与全面拉齐。
中建福地星城
在售
住宅
中建壹品
一房一价
商圈热盘
人气楼盘
轨交房
20400
元/m²
洪山 南湖
住宅 78-129㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
中建福地星城总建面约60万平方米,融合了甲级写字楼、星级酒店、商务公寓、住宅等多种物业形态。项目采取分期开发,一期、二期、以及亚赛地块均已完成并交房。 K5地块则只有一栋,共2个单元,共33层高,也是整个项目的最后一期住宅开发,可以说是项目的收官之作。 K5地块的1#楼共33层高,分为2个单元,2梯4户设计。该栋楼共包含建面约78-129平户型,公摊面积约21%-23%。单元首层架空,采用泛首层大堂的形式,部分结合了二层空间,从而打造集休闲、养老和服务为一体的公共活动空间。
武汉卓越城
在售
住宅
卓越置业
现房
一房一价
毛坯
自带商业
7000
元/m²
洪山 青菱
住宅 73-107㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
卓越城项目位于洪山区白沙洲青菱片区,在青菱河路与上汽通用大道交叉口。 (青菱河路路况) 楼盘位于主城区的好处不言而喻,可享受主城区更好的教育配套和医疗配套(主城区的医疗报销比例相对较高)。仅花八九千一平买的房,可享受主城区同样的教育医疗条件,这优势就凸显出来了。 项目是由卓越地产开发,卓越地产排名中国房企前30强,目前也在武汉开发了多个已交付入住的项目,业主反馈不错。 卓越城总占地约27.5万方,总建面约70万方,项目由2个地块组成,A地块位于通用大道东侧,将打造成为集BLOCK商街、公寓、商墅为一体的区域商业中心。位于项目正对面。B地块位于通用大道东侧,由高层、小高层、洋房产品组成。绿地率30%,包含8万方运动公园在内,园林面积近13万方。其中B地块一期占地约8.8万方,总建面28.6万方,容积率约2.93,总户数2575户,机动车停车位约1849个。商业区与居住区分隔开,既了避免商业中心嘈杂,也能享受便捷的商业配套服务。 物业是卓越城自持的卓越物业,物业价格3元/平米/月,这个物业价格确实不低,但是考量物业的标准是物业的服务能不能做到让业主觉得值,而不单单只图便宜,毕竟有句话说的好“一分价钱一分货”嘛! (楼栋分布图)
保利新武昌锦园
在售
住宅
保利集团
一房一价
毛坯
地铁周边
商圈热盘
14500
元/m²
洪山 白沙洲
住宅 90-116㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
P(2023)129号地块由武汉林海房地产开发有限公司(保利)2023年年底拍得,成交价为22070万元,成交楼面价为5279.9元/平。 保利新武昌锦园项目共包含3栋高层住宅,地块比较方正,三栋楼呈围合式布局,1、3#楼两梯四户、2#楼为三梯六户的配置。 作为主城区少有的低容积率项目,同时南向最宽楼间距达64米,能使得采光和视野效果最大化。 项目采用公建化外立面,大面积灰蓝玻璃,统一封装阳台设计,构筑极简光幕立面。 在公区方面项目也花了心思设计,一环双轴四礼五聚场的景观布局,中心大园林,全龄儿童游乐场地,双精致装修入户大堂等,让归家更有仪式感。 (效果图) 项目物业是保利物业,保利物业在后期的服务方面做的相当到位,比很多新晋的物业靠谱得多。
大华公园城市
在售
住宅
大华集团
一房一价
刚需直选
智能化社区
园林景观
7300
元/m²
洪山 青菱
住宅 76-113㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
大华公园城市的开发企业是大华集团,连续多年荣获中国房企百强、品牌价值50强,是一家稳健进取的实力运营商。 自2003年进入武汉以来,先后开发了大华南湖公园世家、大华滨江天地、大华锦绣时代、锦绣前城多个项目,都有着比较好的口碑,大华公园城市也是大华在青菱的第一个项目,也是“公园系”3.0的代表作,在居住品质上进一步升级。 2020年11月26日,大华集团底价26.1亿元拿下白沙洲青菱住宅P(2020)128号地块,楼面价约6055.68元/平,成为青菱新区的前单价地王。 根据地块要求,需配建2所9班幼儿园,每所用地面积不小于3780平方米,建筑面积不小于2730平方米,以及相关的公共租赁住房。 2021年6月25日,大华以楼面价约6400元/平,成交总价约2.88亿,竞得P(2021)052号地块,刷新了自己所保持的青菱地王纪录。 大华公园城市占地总面积约16.5万方,项目由西至东分为三期进行开发,其中一期地块临近青菱大道,及联东U谷生态科技产业园。二期地块临近杨林二路,距离主干道较远,舒适度高。 小区内部,除了有阳光草坪、林荫树阵外,还有适合全年龄段的健身、运动及休闲的场所,此外还将“全民运动”、“艺术交流”的设计理念融入架空层,4#楼首层设有全天候社区会客空间及运动设施,也平衡社区户外场地功能,相当于一座天然的健身房,方便后期休闲娱乐。 (营销中心实景) (项目现场实景)
华中科学生态城·嘉悦府
在售
住宅
一房一价
地铁周边
百万方大盘
毛坯
商圈热盘
15500
元/m²
洪山 卓刀泉
住宅 115-168㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
洪山区P(2021)084号地块位于洪山区雄楚大街以南,南湖北路以北、楚平路以西,将打造为洪山区创新发展的标志性项目——华中科学生态城。 地块要求: 1、引入不少于1家世界500强前200名(以《财富》杂志2020年公布榜单为准)的互联网企业华中区域总部入驻; 2、项目用地内应配建1所12班幼儿园 3、控制1所18班小学 4、自持全部商务、商业、旅馆等公建用房,至土地使用权期限届满 5、商务、商业、旅馆、幼儿园、小学、公园绿地须与住宅同步开工建设 6、竞得人须自地块成交之日起5年内完成项目建设并投产运营,竞得人及引入的企业须在洪山区依法注册和纳税 7、竞得人须无偿代建规划要求以外相邻地块(原殡仪馆)约11公顷公园绿地,建成后两年内无偿移交给区园林局,并免费对公众开放。 洪山区P(2021)084号地块由华中科态城实业以底价331696万元拿下,楼面地价3308.36元/平米。 据了解,拿地企业武汉华中科态城实业投资发展有限公司为丹诚控股(武汉)有限公司、深圳正广迅投资有限公司和武汉立实企业管理有限公司联合控股。而丹诚控股是腾讯主要创办人之一陈一丹先生控股的公司。其注册资本2.76亿美元,实缴2.758亿美元(约20亿人民币)。 项目计划投资总额146亿元,截止2023年9月底,已完成自有资金投入35亿元。此前并有传闻其地块,有望引入建设腾讯第二总部。 目前主推的F地块共规划6栋高层、超高层住宅,及少量社区底商和一所幼儿园。F地块容积率约3.64,建筑密度约18.28%,绿地率约30.1%,公摊约22%,总户数761户,机动车停车位1540个。而E-2地块为规划18班小学。
旭辉江山境
在售
住宅
旭辉集团
现房
一房一价
学校
江景地产
13000
元/m²
洪山 青菱
住宅 127-178㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
旭辉江山境16栋楼大量楼栋采用围合式、错落式分布,尽可能保证每栋楼正南向无其他楼栋直接遮挡。为了提高临江住宅的居住品质和体验,旭辉江山境规划整体抬高约2米,比周边地势都要高,社区内部打造海绵城市小区,可以有效的防止积水。 旭辉江山境约50万方人文艺术住区,为3-4房纯改善住区,项目除了南面沿街的1、3、4栋之外,其余大部分楼栋设有架空层,不同楼栋架空层高度可能有区别,架空层规划最高约6米的挑高。打造各种泛会所做为活动空间的延伸,设置为书吧、健身运动、洽谈空间等。 整体打造约10万方美学园境,规划“一轴、一环、两心、六园”格局。
蓝城湖畔雲境
在售
商办
蓝城集团
现房
一房一价
湖景地产
商墅
24000
元/m²
洪山 青菱
商办 130-170㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目规划用地面积约5.74万㎡,建筑面积约16.2万㎡,整体容积率2.0。 整个项目由22栋(187套)低层建筑、3栋高层建筑和底商组成, 其中B3栋和社区底商自持。 整个项目采取人车分流,3个车行出入口和3个人行出入口,充分保障园区的安全和舒适度。

安居客新房频道,为您提供武汉天地雅园楼盘户型怎么样,天地雅园社区品质好不好,天地雅园交通出行便利吗,天地雅园生活配套方便吗,天地雅园楼盘综合评测,天地雅园楼盘有哪些优缺点?

0/500字

我们将为您保密个人信息!请填写您接收订阅的手机号码:

微信扫一扫快速预约
提前预约 看好房不用等
好房不容错过,预约实地看房

请填写您的手机号码,以便置业顾问联系您看房。

现在是售楼处休息时间,售楼处会在您预约后尽快联系您。

我们将为您保密个人信息!请填写您接收订阅的手机号码:

请手机验证登录后参与问答,您也可以登录安居客APP查看更多问答内容。

请手机验证登录后点评该楼盘,您也可以登录安居客APP查看更多点评内容。

请手机验证登录后领取楼盘优惠,领取后可在「我的」中查看

请手机验证登录后订阅提醒,您也可以登录安居客APP查看更多直播内容。

正在加载中,请稍后...