天纵时代天樾
天纵时代天樾是一个中型社区,总体包含27栋楼,1-11号楼为高层住宅,其中1-9号楼33层、10-11号楼28层,12-26号楼为洋房产品,6层,27号楼为拿地要求中配建的公租房。
项目外立面采用了米黄色的岩片漆和大面宽玻璃围板(阳台围板),这些建筑材料造价较高,通常只有高品质楼盘才会采用这种高规格配置。项目还规划有入户大堂和地下车库大堂均为带装修标准,电梯间及走廊公共区域规划采用贴砖设计。
天纵时代天越的开发商为恒泰天纵集团,相信大家对这个公司也不陌生,武汉本土的开发商,深耕黄陂片区多年,比较知名的项目有天纵时代城、天纵半岛蓝湾、天纵颐景康城等,总体是一个主攻刚需楼盘的开发商。
(项目售楼部)
(项目外立面效果图)
项目目前在售户型为3-4房,能满足大多数购房者的居住需求,还有一个比较突出的点在于和市面上常见的1.5米的阳台不同的是,天纵时代天樾的阳台面宽为1.8米,总体会显得更加宽阔富余。
建面约96㎡的户型,中间户,三室两厅一卫一厨,户型比较方正,三开间朝南。
建面约117㎡的户型,边户,三室两厅两卫一厨,正南北通透,通风采光会比较好,动线设计也比较合理,三个房间分布在三个角落,彼此互不干扰,但是比较可惜的是只有一个主卧和客厅是朝南的,其他两个卧室都朝北。
建面约128㎡的户型,边户,三室两厅两卫一厨,个人认为这是四个户型里比较好的一个,几乎集齐了前面三个户型的优点,当然总价也是比较高的。
洋房建面约139㎡的户型方正,南北通透,三开间朝南,南北双阳台,主卧带有独立卫生间和衣帽间的套房。南向带有双面宽大阳台。
天纵时代天樾距离三环线直线距离约3.8公里,项目西侧为梅教街,由梅教街向南可以驶入汉施公路后向西可以快速驶入三环线和汉口主城区,或由天兴洲长江大桥进入青山区即大武昌区域;距离江北快速路武湖立交也不太远,自驾从江北快速路可以快速前往武汉天地一带。总体还是属于一个比较有优势的位置,前往汉口片区和武昌片区都还算方便。
(江北快速路)
项目门口就有一个公交站-梅教街地铁高车站,公交线路选择不算多,主要是前往盘龙城、汉口北等方向。地铁——天纵时代天樾最重要的交通配套就是靠近21号线高车站,步行距离在200-300米。高车站后续还是规划中的25号线、27号线两条地铁线路的换乘站。就目前的21号线来说,换乘站比较有限,基本出行都要在新荣站换乘1号线或者在后湖大道站换乘3号线再进行别的线路选择。
(公交站-梅教街地铁高车站)
(21号线-高车站)
项目周边配套整体比较齐全,商场和学校都距离项目不远。
由于拿地的要求,天纵时代天樾后期会配建一所12班的幼儿园和一所36班的小学,小学为公办小学,所以项目的总体的教育配套还是比较有保障的。除去自带的教育配套外,天纵时代天樾周边2公里范围内还有红村小学、下畈小学、武湖小学、武湖中学、湖北工业经济学院等,总体不算亮眼。
天纵时代天樾自带3100方的商业街,高车地铁站和南侧一些武湖已经建成的社区都带有一些底商,可以满足日常生活所需。目前片区内只有一座大型商业-百尚购物中心。百尚购物中心坐落在汉口北大道与梅教路十字路口,距离项目不到1公里。除了片区内商场外,乘坐21号线前往后湖商圈或者自驾前往二七片区武汉天地商圈也是不错的选择。
(高车站旁底商)
(百尚购物中心)
天纵时代天樾3公里范围内有景岳医院和武湖卫生院,两所医院都不是三甲医院,可以提供比较日常的医疗服务。后续片区内有规划的长江国际医学中心,该项目预计总额150亿元,计划建设一家大型综合性三甲医院和一批妇幼、口腔、肿瘤、肺科、质子重离子等知名专科医院,总床位数将超过10000张。但是目前来说,长江新城片区内寻求优质医疗资源只能前往汉口片区。
1、天纵时代天樾虽然是在长江新城片区内,但是不限购,首套两成、二套三成,总体门槛比较低;
2、距离21号线高车站约200米左右,走起来比较近;
3、项目自带一所幼儿园和小学;
4、容积率2.8、公摊22%,总体还比较良心;
5、就介绍的细节来说,外立面、双开门的入户门、双入户大堂等都有考量,如果都能实现,预计品质会是目前片区内比较好的;
6、目前项目周边环境还不行,售楼部对面还是荒地、门口行道树也参差不齐,汽车跑过扬尘还是比较明显;
7、多项配套还处于规划中,等待落地兑现需要花费一些时间。商业方面目前比较缺乏,只有一个百尚购物中心,虽然自带3100方商业,还有地铁站附近也有少量底商,但是目前没什么选择,医疗方面,目前没有建成的三甲医院,后续虽有规划,但是现在以及将来一阶段寻求优质医疗资源只能往汉口片区。
(责任编辑:王佳玉)
主卧还赠送了飘窗。后期要使用的话可以敲掉。
厨房仅靠,餐厅区这样的设计非常方便,后期的家宴和待客
小区总高33层楼栋,做的很漂亮,为合适,采光都还挺好。