地图找房联发云璟楼盘评测
联发云璟
黄陂 横店
住宅 74-123㎡
6500
元/m²
75
分
超70%同价位楼盘
社区品质
75分
69分
楼盘户型
83分
76分
交通出行
75分
72分
生活配套
68分
72分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是联发云璟，项目由联发集团打造，位于黄陂横店板块，在售高层和洋房产品。
社区品质
本楼盘75分
联发云璟总建筑面积约9.7万方，总户数约1876户。车位配比约为1:1.3，总车位数约为2439个。
小区内部采用全人车分流的设计，车辆直接由三个地下车库入口进入地下停车场，可以从地下停车场直接乘电梯进入各个楼栋，不挤占小区内部的绿化空间，业主可以惬意地在小区景午后花园中漫步，不必担心车辆的纷扰和噪音。
容积率约2.1，规划打造“一环、二轴、三礼制、六境”园林景观。社区内规划有多功能景观会客厅，浪漫樱花林、约1200㎡的阳光大草坪等6处别具特色的花园。
还规划打造了针对儿童的主题“梦想乐园”，以飞机造型为主体翱翔空中的地面背景设计，同时配备儿童趣味攀爬，儿童玩乐器械等。
除此之外，项目还追求细节化和人性化， 每个迷你儿童乐园旁边都打造了休憩空间，便于孩子玩累后休息，也方便家长们的陪伴。
毛坯
民电
民水
开发商
武汉联瑞发房地产开发有限公司
物业公司
武汉联昌泰物业服务有限公司
物业费
2.78元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.1
规划户数
1876户
车位比
1:1.3
楼盘户型
本楼盘83分
项目目前在售高层和洋房产品。
C1户型，建面约119-120㎡，四房两厅两卫设计，餐厅和客厅、南向阳台无缝连接，空间延伸相互借用，让两大功能区在视觉上看上去面积更大，也相当于拉伸了客厅的维度，使得公共活动区域的空间利用率更高。三面采光，三开间朝南，采光非常不错。主卧套房设计，带独立卫生间，居住体验感较好，同时隐私考虑周到，南侧飘窗设计，使得室内视觉空间更大，收纳性能更强。
交通出行
本楼盘75分
3km内地铁站
1个
地铁线路
地铁7号线
最近地铁站
约1.2公里
1km内公交站
7个
公交线路
291路区间
最近公交站
约101米
联发云璟所处板块为黄陂区横店，该区域隶属于武汉临空经济区，武汉临空经济区是依托机场建立起来的集产业、新城、交通及市政配套于一体的新城。
地铁方面：距离地铁7号线北延长线天阳大道站直线距离约1.1公里，解决了该片区内无地铁的困扰，7号线在巨龙大道站可换乘2号线，可到达汉口及武昌各大商业区。
自驾方面：前往汉口主城区有以下几种方式：
1、最直接的是走川龙大道过后湖大桥，然后从盘龙大道上三环线，该线路距离较近，不过该路段红绿灯特别多，特别是奥特莱斯附近周边经常拥堵；
2、或者过后湖大桥后在宋家岗上机场高速，高速免费直达三环；
3、另外也可以走天阳路-005县道过刘店后走府河大桥；
4、在附近四环线，然后转向机场二高速或岱黄高速进入主城区，高速全程需收费，速度较快，但有点绕路。
生活配套
本楼盘68分
学校
5个
医院
0个
购物
1个
公园
0个
联发云璟西北面就是北辰约22万方的商业配套，包含11万方写字楼和11万方商业街，还有中南项目约5万方的商业。这些商业部分已建成，但全部落地、招商还需要一定时间，现阶段主要依靠的还是周边区域的配套，过了后湖大桥的奥特莱斯，与项目直线距离约3公里。
项目自带一所9班制幼儿园，北面直线距离约410米，就是横店实验学校，该学校为九年一贯制学校，2022年9月已开学 。
附近有一所规划中的三甲医院，以及项目南面5公里范围内的黄陂人民医院、佳宁医院为区域健康生活保驾护航。
楼盘价格
楼盘均价为6500元每平米，低于同区域黄陂的住宅楼盘。
综合点评
项目在售高层和洋房产品，整体密度低，居住舒适度较高，实景呈现，由联发集团打造，品质有保障。不过项目位于四环外，距离主城区较远，目前周边配套较一般，还在完善中。价格在区域内相对低，预算不高想安家武汉的客户可实地参观样板间。（责任编辑：王佳玉）
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用户点评（622）
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7500
元/m²
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住宅 98-139㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
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6800
元/m²
黄陂 盘龙城
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
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御璟上城
9800
元/m²
黄陂 盘龙城
住宅 98-139㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
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230
万元/套起
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别墅 80-205㎡
楼盘评分
超64%同价位楼盘
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山海观
9000
元/m²
黄陂 盘龙城
住宅 94-143㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
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武汉城建龙樾上城
7500
元/m²
黄陂 盘龙城
住宅 114-154㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
武汉城建龙樾上城在大区位上位于黄陂区的宋家岗片区，得益于天河机场和临空经济的发展，宋家岗片区在2018年武汉发布的2017-2035规划中被列为十大城市副中心之一。 从小区位上来看，武汉城建龙樾上城位于兴龙路以北、宋家岗东路以东，南侧为五矿澜悦云玺，西侧为临空新城第一学校，北侧为华发越秀悦府，东侧为待开发用地，项目与片区内的学校配套一墙之隔。 武汉城建龙樾上城包含20栋住宅，其中1-12#为三叠别墅（6层），13-15#为两叠别墅（4层），16-20#为小高层住宅（13层）。 项目占地约5.4万平方米，总建面约14万方，共规划582户，整体车位比约为1:1.8，车位充足。武汉城建龙樾上城整个项目规划地十分方正，所有住宅楼栋呈3纵列整齐排布，楼间距在33-42米不等，小高层楼栋均集中在项目地块的东北部，项目绿化率约为30%，容积率约1.8，居住密度较低，舒适度较高。
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就一个街镇周边，周边没菜场，没银行，一个学校还要转户口，看可以进去不。物业费高的离谱，电动车不要说充电，停的地方都没有。小区里坐下来休息的地方很少，地下车库，充电桩都没有，停车费也特别贵，应该是横店这片物业费和停车费最贵的地方了。但是小区篮球场都没有一个。说这里好的估计都是销售，大家不要被忽悠了，这里业主肠子都悔青了
小区环境没得说！绿树成林，像逛公园样. 小区都是小高层洋房，人车分流，对面就是横店实验学校（小+初）