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澳门山庄二期
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澳门山庄二期位于江夏区邻江大道,江夏大道8号武昌理工学院旁,由11栋高层和超高层组成,自带幼儿园。项目开发商投资商为顺联房地产(武汉)开发有限公司。
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整个项目建筑整体规划延续“低密墅区”的设计理念,采用“高低配”组合布局。栋间用心排布,形成内享大社区花园,外享47.6平方公里汤逊湖景。高层从南到北依次排列、坐北朝南,满足户型均为南北朝向;从单栋建筑设计来说,高层采用塔板楼结合设计、户户方正舒适;通过巧妙的连廊设计,保证每个房型的采光,各户均能享受良好的日照要求。
小结:整个小区由11栋高层组成,由邻近汤逊湖可以推开窗就一览汤逊湖湖景。容积率比较低居住体验比较好。绿化率高达35%,小区内自带幼儿园,沿湖打造环湖绿道等公园设施。整个项目环境优美家门口就是风景区,周末约朋友沿湖骑下单车观赏一下优美的汤逊湖都是非常惬意的。
峰境户型,建面约139㎡,4室2厅2卫1厨,位于5、6号楼边户,3梯4户配置,公摊约23.6%,层高约2.9米,有一定改造空间,不显压抑。
动静分区,活动区域集中在房屋东侧,休息区域集中在房屋西侧,因公共卫生间靠近活动区域,访客使用的话不会深入过道轻易进入休息区域,对卧室部分的隐私保护比较到位。动线规划也较为流畅合理,居住、家务、访客动线基本无交缠。
4室设计,主卧及北侧书房、次卧均带有飘窗,而南侧次卧则连接南向阳台,室内空间有所扩大,不显拥挤压抑,同时具有扩大视野的性能效果。
主卧为套房设计,自带独立卫生间,有更好的隐私性,给予主人更强的居住独立性及舒适感。
客餐厅一体化设计,可以更好的利用空间,减少室内的压抑感和拥挤感,客厅餐厅的人可以清楚看到彼此,方便交流沟通,互动性更强。
边户户型,三面采光,每个功能间均有采光窗,全明设计方便采光通风,此外三开间朝南,次卧B及客厅连接南向阳台,进一步提升了室内空间的通透度及采光幅度,阳台光线充足方便晾晒。
项目别墅实景样板间已开放,欢迎实地前往了解:
(别墅1层餐厅)
(别墅一层客厅)
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自驾出行主要依靠江夏大道主干道,江夏大道连通民族大道,可直达光谷。沿江夏大道往北可上三环,往南可上四环,向北直线距离2公里可转行大学园路,分流江夏大道车流压力。
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地铁方面:项目周边3公里直线距离内目前没有地铁,但是远期规划9号线, 9号线一期起于地质大学,终点至恒大科技旅游城,共设车站 13 座。期间第8站为汤逊湖站,可换乘30号线、光谷现代有轨电车L2。
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公交:项目靠近江夏大道主干道,江夏大道上分布多个公交站点,离项目较近的有澳门山庄站和医药园站,有902、903、912、915路线路通行。公交可以直达光谷广场,公共交通出行整体还比较便利。
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项目自带幼儿园,周边有枫叶国际学校、武汉海淀外国语实验学校、武汉外国语学校(美加分校)等,公立学校有庙山二小,但靠近四环线,距离项目相对有点远。此外项目周边还有武昌理工学院、中南财经政法大学、华中农业大学等大学城,周边文化氛围浓厚。
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(武昌理工学院实拍图)
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(武汉海淀外国语实验学校实拍图)
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澳门山庄紧挨江夏庙山的大型商业综合体“广信万汇城商业体",万汇城包括地下一层和地上四层,目前有中百仓储、苏宁易购、大地巨幕影城、必胜客、肯德基、良品铺子、网咖等多业态商家,日常生活需求可就近解决,想去大型商圈还可前往光谷天地或是罗马春天奥特莱斯,与项目直线距离约4.7公里。
(广信万汇城商业体)
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医疗方面,区域内有三大医疗资源,武汉第三医院光谷院区、江夏区第一人民医院、广宁医院,虽然项目与这几家医院直线距离不算太近,约7-15公里,但是公交都可以直达,看诊需求相对还算方便。
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项目位于汤逊湖畔,拥有湖景资源,汤逊湖坐拥47.6平方公里水域面积。沿湖还建有绿道,方便业主后期散步休闲。
小结:项目三面环湖,沿湖打造环湖绿道,周末约朋友沿湖骑下单车,坐下游艇看下优美的汤逊湖风景都是非常惬意的。门口就是广信万汇城,步行范围内可达大地影院、生活超市、家电专营店等大型连锁店,生活起居便利性高。
目前5、6#楼2024年12月30日交房;其他高层楼栋2024年4月30日交房,高层主体结构均已封顶,部分外立面基本已经做起来了,公区铺装施工中。
(拍摄于2023年7月28日)
5、6#楼均为正南北朝向,北面和西面都是低层住宅,视野遮挡较少,这两栋楼位于地块南侧靠近中间,且处于小区的中央景观区域。
结构基本一致,都是一个单元,48层的超高层住宅,三梯四户结构,分布户型为建面约123-139㎡大户型,公摊约23.6%。既能保证居住的舒适度,更兼具极佳的观湖视野。
(拍摄于2023年7月28日)
别墅区D16#楼现为实景样板间展示区,与其他D1-12#楼别墅产品一并交付,预计2025年9月交付,目前正在如火如荼施工中。
澳门山庄二期从去年年底到现在,项目销量逐步提升,根据房管局官方数据显示,稳坐江夏销量前列,热度确实不一般。
三面临湖,项目环境是没得说,环线位置在整个江夏是很不错。距离光谷关山核心也较近,对比桥头北光谷楼盘更是价低万元左右,很有性价比,适合在光谷上班的年轻一族,自驾或乘坐公共交通均可共享部分大型优质配套。
责任编辑:朱旋
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我是业主 房顶漏水 雨水顺着次卧的玻璃往下流
小区的房屋质量还是有对比的,可以多看看
与一期公寓楼在一起,品质还还不如还建房,就这谁会买,就算一期二期同一小区,物业费相差4倍多,当新业主是傻子