坤合云海城

坤合云海城项目开发商为武汉市黄陂区城建投资开发有限公司，属于国企，其所开发建设的项目以城市基础设施、市政工程、交通设施为主。

项目占地128929.5㎡，规划建设面积542813.31㎡，绿化率大约在35%，规划2862户，车位4471 个，车位配比达到了1:1.56，后期不用担心停车问题。

坤合云海城54万方的体量属于中大型小区，规划有酒店。楼层方面，项目楼栋大多可以保持大寒日2-3小时以上的日照。

B户型建面约109㎡，3室2厅2卫的设计，入户玄关设计，方便生活起居。餐厅、客厅与南向阳台无缝连接，空间可相互延伸借用，整体营造局部大空间的体验。主卧套房设计，有独立卫生间，居住体验感较好。动静分离，南北通透的格局，后期入住的舒适度应该是比较高的。

坤合云海城位于黄陂南部盘龙城板块，界于三至四环之间，项目北临汤云海路、东临汤云海西路、西侧和南侧为住宅小区。

项目门口是汤云海路、露甲山路，双向2车道，具备稍微拓宽的条件，但道路红线宽度最多只能拓展到双向4车道，周边新盘及次新房较多且以高层住宅为主，又有盘龙三小上学、放学家长接送学生情况存在，预计后期会产生拥堵。不过根据武汉市城市规划一张图，周边有支线道路分流，相关路网若能建成落地可以缓解拥堵问题。

自驾：

从项目出发，自驾可经汤云海路、盘龙大道上三环，也可由露甲山路、机场一/二通道上三环、二环（机场高速盘龙城段对7座以下车辆免费）。非高峰时段自驾从机场通道或盘龙立交上高架去往汉口火车站、菱角湖、青年路、武胜路、金桥永旺、武汉天地、武汉商务区等都比较快捷，驾车时长较短。

地铁：

坤合云海城项目将在小区北侧设出入口，方便步行前往地铁站。项目距离已建成的地铁2号线盘龙城站B出口约1公里，距离地铁7号线北延长线汤云海站3号出入口约856米（以上均为直线距离，实际步行距离视不同楼栋的位置，会略有增加，不过项目紧邻汤云海路、路线顺直，实际步行距离增加不会太多）。

7号线连接江夏纸坊、大桥新区、南湖、武昌老城、武昌滨江商务区、汉口滨江、西北湖、武汉商务区、园博园、金银湖、盘龙城、横店、黄陂前川等板块/商圈，7号线和2号线都是串联了武汉主要板块的重要穿城大线。

公交：

项目门口有“汤云海路巢上城”公交站，主要有229路、299路、P141路、P142路公交车，可乘坐公交前往百联奥特莱斯、市民之家、金桥永旺、武汉天地、武汉客厅。

其他：

项目距离天河机场（4F级机场，通航五大洲及国内主要城市）约7.5公里，距离规划中的沿江高铁武汉天河站（11台20线规模，与武汉站规模相当，是沿江高铁武汉市主站）约6公里，商旅出行便利，对于经常出差/爱好旅行的小伙伴而言非常的方便。

通常我们讲生活配套，适合以3公里左右为半径，超出太多，则步行或骑单车会觉得太远、公交或地铁周转也显得麻烦。坤合云海城项目所处的盘龙城老城板块目前已形成较为浓厚的居住氛围，生活配套相对比较齐全。

（项目周边夜晚实拍）

商业：坤合云海城项目周边3公里左右主要的商业配套有百联奥特莱斯、名流城市广场、德成（麦德龙）环球广场、巢上城社区商业，坤合云海城后期也将自建社区商业和酒店配套。百联奥莱集休闲、餐饮、娱乐于一体，覆盖商铺300余家，以销售国内外名牌折扣鞋服为主，附近还有武商量贩、飞尚影院；德成环球广场有麦德龙超市、银兴影城；坤合云海城对面的巢上城社区则有美食街和大型仓储式超市。

百联奥特莱斯

医疗：目前周边已有的医疗配套主要是黄陂区人民医院盘龙院区，但并非全科室门诊，规模也不大，因此周边居民就医需求更多的是跨区到同济、协和等医院来解决，较为不便。武汉市第一医院盘龙院区为三甲大型综合医院，目前已投入使用，填补盘龙城板块三甲医院的空白，距离坤合云海城大约3.5公里，为周边居民的健康保驾护航。

（黄陂区人民医院盘龙城院区实拍图）

学校：项目附近主要的教育配套有盘龙三小、盘龙城实验学校（9年制中小学，黄陂区重点示范学校，距离项目约700米），此外还有新阳光幼儿园（项目对面约50米）、旺斯达幼儿园以及项目规划自建幼儿园等学前教育配套，周边基础教育资源充足。

盘龙三小

休闲：坤合云海城项目案名里的“云海”，便是取义于项目所紧邻的“汤云海”，一座水域面积约2000亩的生态湿地湖泊。

汤云海湖

近几年，得益于武汉市对河湖生态资源的保护和湿地自然景观的精心打造，武汉市的生态水域得到了有效保护，市民也有了更多的环湖休闲配套。位于盘龙城板块的汤云海湖，是府河湿地水域重点保护的自然湖泊之一，沿湖也已修建绿道设施，包含休闲步道、休闲健身区以及篮球/羽毛球场，串联起了周边的甲宝山、中国院子、佰昌公园、坤合云海城、山海观，后期汤云海绿道也将打通成环，成为环湖绿道。

汤云海湖

除了汤云海湖之外，坤合云海城项目西侧还有新教湖，可谓“双湖环绕”。目前新教湖绿道还在建中。

新教湖沿岸

除去双湖绿道，坤合云海城附近还有盘龙城遗址公园（建成）、佰昌生态艺术公园（建成）、磨元城公园（规划）、府河湿地公园（规划）等公园场所。

其中，佰昌公园距离项目地块距离不足300米（马路斜对面），公园不大，不过麻雀虽小五脏俱全，篮球场、亭台、休闲健身设施、凉椅、廊道、泳池都有，适合茶余饭后休闲散步一番。

而名气大一些的盘龙城遗址公园，距离项目大约1.3公里，步行可达，公园免费。遗址公园内景致优美，同时设有草丘式展厅、博物馆、宫殿遗址区、体验式考古站等文化设施，适合周末节假日打卡赏玩。

盘龙城遗址公园

盘龙城遗址公园

此外，前不久卓尔拍得的空港体育中心地块目前已完成场坪，大型机械已进场施工，空港体育中心包含一处5万座专业足球场（可承接专业足球赛事）、一处1.5-1.8万座室内篮球馆（可承接CBA和洲际篮球赛事）以及一处2000座室内红土网球馆，是体育迷观看大型体育赛事的好地方，建成后将进一步丰富周边休闲配套。

空港体育中心

项目距离三环线盘龙立交约5.4公里，项目所处的武汉三至四环区位具备不错的发展前景，2021年，《武汉市国土空间总体规划（2021-2035年）》出炉，新版城市总规明确了武汉市未来将构建“一主、四副”的空间格局，强调【主城做优、四副做强】，四大副城为：光谷副城、车谷副城、临空经济区副城、长江新区副城，四大副城将按照100-200万人口的“大城市”标准，建设功能完善、产城融合、用地集约、生态良好的综合节点城市。

而坤合云海城所处的盘龙城板块便属于四大副城之一的临空经济区副城，能与光谷、经开一同入围，相信临空副城未来还将汇聚更多的城市建设及产业招商资源，更好地承担武汉航空企业总部、会展业、重大体育赛事组织承办、临空制造业等重要职能。

项目分两期建设，1、2、3、4号楼已交付使用。

（已交付小区环境）

5、6、7、8号楼、底商、自带的幼儿园建设中，目前主推6、8号楼，预计2024年年底交付。

坤合云海城项目位于盘龙城经济开发区核心位置，拥园揽湖，旁边就是汤仁海湖，景色美丽，离项目200米处就是佰昌生态艺术公园，平常休闲遛弯的好去处。

其次项目交通也很便利，双地铁旁，7号线汤云海路站和2号线盘龙城站距离都不远，都在步行范围之内，小区门口就有公交站，出行非常便利。

项目自带幼儿园，位于1期旁，目前建设施工中，具体投入使用时间以官网公布为准，马路正对面就有幼儿园、盘龙三小，上学非常方便。

目前项目周边没有大型商业，基本以底商为主，周边社区较多，很多都是比较成熟的社区，底商还是非常成熟的，基本满足生活需求。项目板块为新城区，因此项目周边道路宽敞，城市面貌也非常好。目前整体价格和盘龙城均价持平，在售100平米上下的三房产品，产品设计方正，格局都非常不错，感兴趣者可前往售楼处了解。（责任编辑：王佳玉）