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光谷洺悦天玺
项目是由电建地产与德商地产联合开发打造，“天玺”是德商旗下知名住宅产品体系。项目采用德商物业，国家一级资质物业。
项目整体净用地面积约4.7万方，总建面约17.3万方，容积率约2.5，绿地率约35%，规划总户数约724户，规划停车位约1471个，车位配比约1：2。
根据规划，项目由7栋23-32层的高层住宅、6栋5-6层的叠墅、1所9班幼儿园以及社区养老设施组成。所有住宅楼栋均为正南正北朝向。
项目采用现代感很强的公建化外立面，大面积的玻璃幕墙。楼栋的一楼设置成挑高4.5米的架空层，设计泛会所，打造儿童乐园、运动健身俱乐部、老年娱乐活动中心等。
观星户型，该户型是4室2厅3卫1厨结构。
观星户型建面约为172.21平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，得房率较高。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、书房、主卧、次卧、次卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
项目与高新大道以及11号线豹澥站步行距离仅约600米，距离光谷五路直线距离仅约1.2公里，地段在光谷中心城来说相当不错。
高新大道
11号线豹澥站
项目北边是神墩一路、规划的初中用地，西边是高科园路、光谷188国际社区，东边是光谷十七小（已建好开学）、星河公园、光谷南山府，南边是神墩三路、绿地光谷星河绘、光谷翡丽天玺，东南角是规划的娱乐、体育、医疗用地。
商业上，项目隔壁的188国际社区已经交房几年了，入住率也很高，所以社区商业非常丰富，满足日常所需没问题。项目距离中建光谷之星商业街约600多米，步行可至。
在2公里范围内还有光谷五路地下空间走廊商业，光谷六路西边的光谷沃德中心、奥山光谷世纪城等办公较多，商业分布也比较密集，以餐饮为主，此外，项目距离光谷中心城唯一的商业综合体光谷大悦城直线距离约2公里，商业配套非常好。
中建光谷之星
光谷大悦城
教育：规划幼儿园，隔壁光谷十七小。
光谷十七小在2018年已经对外招生开学，是一所武汉东湖新技术开发区教育文化体育局直属的公办小学，36个班、1620人。
项目直线距离800米外是光谷国际外国语学校，一所覆盖小学、初中全日制私立学校，据说教学软硬件不俗，学费也不俗。
医疗：2所三甲医院。
分别是光谷三路的湖北省妇幼保健院光院区（已开院），直线距离约6公里。光谷同济医院（已开院），直线距离约6公里。
光谷同济医院
省妇幼保健院
项目靠近星河公园，星河公园北起高新大道，南至高新三路，西至高科园一路，地块南北跨度约2km，腹地窄处约54m，宽处约230m，总占地面积约19.68公顷。
配套点评：项目隔壁就是已经落地的小学以及规划的初中，出门几百米就是区域主干道以及地铁。而重点商业配套都在建设落实中，配套完善只剩时间问题。
光谷中心城地处光谷地理中心，规划面积36.15平方公里。
目前已引进小米、霍尼韦尔、中建三局等世界500强项目以及铁四院、江汉石油、湖北中煤等总部企业，大悦城、光谷创新天地、首创奥特莱斯等商业综合体，湖北奥体中心、驿山高尔夫等体育休闲项目，长江文创产业园、长江数字文化中心、武汉数字传媒服务产业基地等文化创意项目。
小米武汉总部
华为武汉研究所
光谷生物园
未来科技城
预计未来常住人口将达40万，高新产业人口80万，高收入的人群会非常多，购买力比较强。
项目优势相当明显，地段是光谷中心城的主要地块，隔壁有小学，有公园。离商业配套也不远，只是需要时间去一一兑现，未来会比较方便。定位改善，未来交付品质预计会比较高。而项目劣势就是拿地价高，再加上户型也大，购买门槛会比较高。光谷的改善购房者可关注该楼盘。
责任编辑：刘成亮
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
活跃
【户型】户型方正，南向面宽很大，很喜欢
光谷洺悦天玺，实景小区拍摄 【地段】 【环境】
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