中海寰宇天下

中海寰宇天下北至汉阳大道、东至晴川大道，南至拦江路，西至鹦鹉大道，占地约17.6万平米，建面约 148万方。项目邀请世界著名建筑机构 SOM、香港梁黄顾（LWK）、深圳 CUBE 、深圳派澜景观等大师团队，将建设成一座集购物中心、步行商业街区、住宅、优质配套为一体的大型社区。

中海寰宇天下由15个地块组成，每一个地块都是一个小型的社区，并通过共享的形式将15个社区的配套串联，共同形成百万方大盘，既有大社区的丰富配套，也有小社区的高品质优点。

根据不同的地块配套和开发周期，项目共分为3个组团，1-3 号地块紧邻鹦鹉大道，链接远洋、福星惠誉商业片区，且临近3条轨道交通，享受钟家村的商业繁华与便利，为都市商业组团，2号地规划为住宅；

4-8 号地临近汉阳树、天主堂和文化配套，文化氛围浓郁，紧邻显正街步行商业区，为颐和古树生活社区，7、8 号地规划为住宅；

9-14号地距离江滩最近，莲花湖公园、江滩公园环绕，江景视野开阔，为滨江组团，各地块均规划有住宅、15号地块为公园。

项目由中海地产开发，中海地产拥有几十年房地产开发与不动产运营管理经验，也有着扎实的城市更新经验。

项目后期由中海物业服务，中海物业是国家一级资质物业，2020年获得中国物业管理企业十大品牌第一名。中海物业采取的是建管一家的服务模式，为客户量身定制全周期的管家支持服务。疫情期间，凭借专业高效的贴心服务，中海物业屡获表扬，武汉中海多个社区均被评为“无疫情小区”。

项目在售9号地块和7号地块共计3栋楼，12-1#和8-1#楼已经取证加推，其中12-1#楼推出有江叁號院133-141-206㎡的新户型，其中206㎡是目前已经面世的最大户型，三房两厅三卫的设计

建面115平三房两厅两卫，户型方正，三开间朝南，动静分区，约6.6米宽景阳台，景观视野较好，主卧套房设计，带独立衣帽间和卫生间，保证私密性和居住舒适度。

建面160平四房两厅两卫，南北通透，全明户型，是个大横厅设计，约17米的面宽，5.1米宽客厅，北面向着山景和湖景，视野开阔；主卧除了有独卫、衣帽间外，还有大落地窗设计，采光、视野更好。

（江叁號院133平米户型）

（江叁號院141平米户型）

（江叁號院206平米户型）

206㎡户型位于12-1#楼的东边户，整体可阚江，高层阚江效果更是良好，超大的客餐厅一体化设计更是少见，属于豪宅圈中的又一新品。

中海寰宇天下位于汉阳二环内， 属于长江主轴范围，也是“长江文明之心”，属于汉阳钟家村板块，在二环内，离内环线约500米，北面一路之隔就是莲花湖公园，东面离长江约300米，地理位置优越，出行便利。

自驾方面，项目向东有武汉长江大桥、鹦鹉洲长江大桥，过长江直达武昌；向北走晴川桥，直达汉正街、武广；走江汉桥-武胜路可去往青年路（万松园）商圈，武胜路连接解放大道，前往同济、协和医院；另外走拦江路-国博大道还可以上二环线，直达天河机场。

地铁方面，项目周边有地铁4、6号线，离钟家村站、拦江路站直线约1公里，有些地块离地铁站会更近一些，乘坐地铁出行去往洪山广场、楚河汉街、武汉火车站等主要商圈都很便捷。公交方面，项目周边公交线路也比较多，距离汉阳大道莲花湖公交站步行约200米，途经30、532、535、553等8条线路，可去往汉口、武昌等地。

钟家村板块是汉阳的老牌商圈，目前已有汉商银座、闽东国际城，有沃尔玛、家乐福大型超市，还有服饰、餐饮、影院等多种业态，休闲娱乐购物都能解决，周边1.5公里内还有盒马鲜生，项目也处在配送范围内。

此外向西5站地铁可去往王家湾商圈，向北4站地铁可去往江汉路商圈，向东8站地铁可达汉街商圈。

而项目配建有30万方商业，包含1、3号地购物中心、block商业街区，延显正街打造步行商业街，14号地块滨江社区商业配套；未来与远洋、福星惠誉的商业配套，共同打造百万方商业体，成为涵盖文旅街区、购物中心、步行商街、酒店、公寓的武汉商业新地标。

项目在2、6、12号地配建3所幼儿园（一所9班制，两所6班制），周边小学、初中、高中都有。500米内有弘桥中学、晴川初级中学、弘桥小学、群建路小学、汉阳铁中，周边1公里内有钟家村寄宿学校、晴川高级中学、西大街小学（二校区）等，教育资源丰富。（最终学区划片以教育局公示为准）。

周边学校分布

钟家村小学

项目周边500米内就是汉阳区的三级甲等公立医院——武汉市第五医院，2021年3月五医院改扩建项目（一期），拟新建一栋地上18层、地下3层的门急诊及住院综合楼，将进一步提升汉阳区医疗条件和居民就医环境。

武汉市第五医院

此外项目周边3公里内的武昌还有武汉大学人民医院、武汉市第三医院，4公里内的汉口还有同济、协和医院等，医疗资源很是完善。

项目位于大归元片区，周边自然、人文景观环绕。有归元寺、铁佛寺等宗教景观；有月湖公园、墨水湖公园、龟山风景区、莲花湖公园等自然景观；也有琴台大剧院、琴台音乐厅、张之洞博物馆、汉阳造艺术区等人文景观，东面离长江约300米，还有江滩公园，长8.54公里，面积80公顷，有“大禹神话园”“洗马池”“烟波亭”“竹雕博物馆”“桥梁主题公园”等特色景点。

汉阳江滩

钟家村板块核心区域价格一向比较稳定，总体呈现越是靠近内环、靠近钟家村商圈和滨江区域价格越是较为昂贵，目前项目附近远洋东方境世界观新房均价约24000-25000元/㎡，部分远离核心区域房价约20000-21000元/㎡左右。

而项目目前在售地块而言，9号地块靠近长江，观景视野好，均价则在30000元/㎡左右，7号地块相对更靠近钟家村商圈，均价约25000-28000元/㎡。无论是居住氛围、还是生活配套，项目周边都是比较成熟，价格也是在钟家村板块位于第一梯队。随着今年来楼市的回温，项目给到的折扣也相对较少，具体需要购房者到项目自行了解。

项目9号地块和7号地块在内共计3栋住宅楼栋均已封项而且外立面已完成超过95%，仅剩部分零星楼层外立面正在施工完善，由于项目带装修交付，内部装修工作正在有条不紊进行之中，预计7号地块交付时间在2024年8月左右，9号地块会稍早一些，预计在2024年的4月左右。

而项目共计15个地块，目前可以从外围看到，8号地块已经出土，有了部分建筑，剩下其他地块目前打围待建或是待拆中。

（7号地块实景图）

（9号地块实景图）

（7号地块与打围在建中的8号地块）

中海寰宇天下在内环旁，地理位置优越，有着长江主轴、长江文明之心、大归元板块等多重规划利好；项目周边商业、教育、医疗配套丰富，后期生活便利，与莲花湖公园一街之隔，北看龟山，东看长江；项目体量庞大，是个超百万方社区，自带购物中心、商业街、住宅、公园绿地等，中海地产开发，品质有保障，后期为中海物业服务，口碑较好。

但是，钟家村片区目前周边老破小建筑较多，狭窄的道路和拆迁待改造的时间周期较长，整体区域面貌一般；项目本身商业还未动工，附近大型商圈老旧，不利于吸引更多人群；目前在售楼栋均为塔楼结构，容积率较高，户型之间有遮挡且部分户型阳台可看见彼此，隐私性不高。

责任编辑：汪强