万和竞界二期
万和竞界是由武汉光谷新文化投资发展有限公司开发,隶属于武汉市大型国有文化企业——武汉文化投资发展集团(简称:武汉文投集团),2014年,武汉文投集团成立,依托三大功能平台——“投融资平台”、“孵化平台”、“招商平台”,逐渐发展为以文化产业园区为主导,数字视听传媒、文化旅游、文化金融支撑等产业的“文化运营城市服务商”。
项目位于光谷五路与高新二路交汇处,项目共有5栋住宅和1栋幼儿园,总户数约368户。总占地面积约1.67万方,总建筑面积约5.8万方,平均容积率约2.5,绿地率约30%,规划车位约407个。
建面约98㎡ 三房两厅两卫
户型南北通透,三面宽朝南,整个南向的面宽做到了 9.4m,通透采光好,无暗房暗卫 ,整体方正没有面积浪费,功能性强。客厅餐厅分而不离,空间开敞,功能清晰,南北卧室专属飘窗,有更多的拓展空间。
建面约110㎡ 三房两厅两卫
户型方正、南北通透、动静分区,作为边户私密性也得到了极大地保证。入户玄关是相对独立的区域,可以有充足的空间存放鞋子、小物件等;餐客一体充分利用空间,避免过道浪费,给孩子宽敞的活动区域;公共卫生间干湿分离;短过道连接各功能区;主卧带独立卫生间,私密性好;次卧与阳台连接,6.8米宽的阔景大阳台使得阳光、美景尽收眼底。
建面约127㎡ 三房两厅两卫
南北通透、户型方正、动静分区、干湿分离。入户独立玄关,可存放鞋子;餐客一体充分节约了空间,形成相对独立宽敞的活动区,方便孩子玩耍;公共卫生间干湿分离,保持房屋的干爽;过道较短,不浪费面积;主卧带独立卫生间,宽敞明亮尽显主人尊贵身份;南向阔景大阳台,美景、阳光尽收眼底、既有充足空间晾晒衣物,也有可以有位置晒晒太阳,也是现在最流行的大阳台设计。
项目拥有着五维立体交通,以地铁、空轨、BRT和有轨电车等为代表的众多高效交通形式聚焦项目周边。
1、首先三纵三横路网:
三纵:光谷三路、光谷五路、光谷六路;
三横:高新大道、高新二路、高新三路(关豹高速改造中)。
2、轨道交通地铁汇聚:地铁19号线新月溪站步行仅600米,换乘两站即是地铁11号线光谷五路站(已通车,当前直线距离约1.4km);
有轨电车换乘:步行370米可达T2有轨电车神墩五路站;
项目旁还有光子号空轨,是沿中央生态大走廊走向的城市观光“空中巴士”。
3、项目周边环线交通丰富,通达全城。
项目周边商业还是比较多的,已开业的光谷大悦城,直线距离项目约1.7公里,稍远一点的首创奥特莱斯,直线距离项目约4.3公里。另外还有规划以及在建中的龙湖天街、瑞安“天地系”的新天地商业街、富力美桥商业中心等,以及政府打造的建筑面积高达50多万平米的光谷五路地下商业空间走廊。
(大悦城)
区域内已聚集多个医疗配套,光谷同济医院和省妇幼光谷院区直线距离项目均在4公里左右,此外还规划有光谷国际医院、东湖科学城综合医院等医院用地。
(同济医院光谷院区)
直线距离项目1公里左右,是光谷国际外国语学校,覆盖小学、初中、高中教育,总用地面积255亩,总建筑面积超8万平米。主要通过引进国际师资和国际教材,开发校本课程(选修课、社团活动及讲座),提供与国际接轨的高品质教育,使学生既能对接国内中高考,也能提前适应国际教育体系。
(光谷国际外国语学校)
新月溪公园,步行距离本案约400米,总占地约48公顷,由“光之园、水之园、智慧之园、活力之园、自然之园”构成,是光谷中心城闪亮的城市绿肺。另外,豹子溪生态廊道,直线距离项目约2.3公里,不仅是公园,更规划有艺术家村落、画廊、有机蔬菜市场、樱花路等,打造光谷独有的景观生态文化长廊。
此外,小区内部,以“现代、科技、动感、开放”的设计理念打造园林景观:中心花园+四重趣味秘境,充分利用了围合式布局的优势,楼间距高达68m,不仅能更大化呈现中心园林的景观面,确保每一楼栋都能一览园林景观全貌,还设有多样化的功能空间,在楼栋与楼栋之间形成中心庭院式活动区。
园林以起-承-转-合的空间折叠方式,将溯溪而上、林深见鹿和误入奇境、诗意栖居四个拟态场景纳入园林场地,构建富有探索体验感的未来社区。
光谷的经济有底气,不仅连续几年增长速度都较快,更预期在2025年实现2020年的GDP翻番,从2000亿突破到5000亿。
其次是光谷的产业有宽度,以“光芯屏端网”、生命健康两大战略性新兴产业集群主导,产业集群正加速崛起。目前,光谷已有接近4300家高新技术企业,上市公司总数40余家,以及武汉光电国家研究中心、国家先进存储产业创新中心等多家企业研发平台。
优势:
1、靠近地铁,在步行范围内,出行比较便利;
2、住宅区紧邻新月溪公园,生态优势明显,居住环境较好;
3、周边商业聚集,包含大悦城、光谷五路地下空间等,满足多样化购物需求。
劣势:
1、临近高速,可能会有噪音影响;
2、周边目前比较荒凉,还需要时间去完善。
【楼盘点评】:楼盘的交通优势很明显,距离地铁19号线新月溪站步行大约600米,后续可换乘11号线、出行方便;楼盘距离最近的商业是光谷大悦城,直线距离1.7公里,可以一站式满足业主的吃喝玩乐;新月溪公园距离项目仅400米,适合晚饭后散步休闲;稍远一点还有豹子溪生态长廊,直线距离大约2.3公里,周边整体的生态环境还是不错的。
听说金控后面要搬过来,这个地方以后有前景。
感觉这个外立面来说比较时尚,简约,个人比较喜欢这个色系