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天创云和樾
2023年10月19日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动，汉阳区国企湖北天创房地产开发有限公司获得P（2023）074号地块。
地块要求：
1、最大计容建筑面积控制在121000㎡以内；最高容积率按最大计容建筑面积与规划用地面积的比值计算；建筑高度东侧不高于35米，整体不高于100米。
2、项目内应配建1所6班幼儿园，用地面积不小于2700 ㎡，建筑面积不小于 1940 ㎡，并按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》(武政规[2017]63 号)规定执行，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。
3、项目内配建1处500 ㎡养老服务用房(建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在地街道 )，1处500㎡文化活动站，1处托育服务设施200㎡(结合幼儿园配置 )。
根据规划方案，天创云和樾净用地面积约4.8万方，总建面约16.4万方，住宅建面约11.4万方，容积率约2.5，户数约1015户，地下机动车停车位约1202个。
整体分两个地块开发，共规划12栋住宅，1-6＃为高层，7-12＃为洋房和别墅，南向就是墨水湖，部分楼层可以看湖。
项目规划图
天创云和樾是由汉阳市政和湖北天创地产双国企联合打造，交房双保障。从细节来看，品质也还不错。
比如说宝格丽风格的社区大门。入口空间环形落岛形式打造水景，结合绿岛花池景墙立面普拉达绿大理石结合项目天创云和樾logo，品质感十足。
天创云和樾项目为汉阳又一个准四代住宅，高层得房率约93%，洋房负公摊，得房率高达103%，是项目的重要价值点之一。
项目有高层和洋房两种产品，其中洋房为5-11F专梯入户，得房率超过100%，可以说是负公摊。
天创云和樾效果图
项目周边新、老小区结合，不过主干道沿街老小区有做立面刷新，附近城市界面观感上还不错。
周边小区
项目高层楼栋建面约103㎡云知户型，为三房两厅两卫布局。该户型拥有约9.7米的南向面宽，三房朝南，户型方正。
全屋四个飘窗，面积全赠送，加上南向阳台，可优化面积大约12平，高达约93%的得房率。产品设计上细节满满“S”型墙体设计，不仅最大程度的扩大了储藏空间（提供了鞋柜定制的位置），而且还扩充了厨房的操作空间（冰箱有单独的放置空间）。
103㎡云知户型户型图
项目高层楼栋建面约117㎡云瀚户型，为3+1室两厅两卫布局。户型南北双阳台，四开间朝南，所有飘窗两边都为非承重柱，因此可全部优化打造，这使得户型布局更为灵活。
整个户型拥有5个飘窗赠送，不仅阳台送一半、连次卧都是赠送一半面积，而且玄关做成S形、收纳面积更大，实用性更强。
117㎡云瀚户型户型图
项目建面约129㎡的云璞户型，为四房两厅两卫的布局。大四房的设计，四开间朝南，南向面宽约12.6米。南北双阳台+大方厅，尺度非常阔绰。
全屋有5个飘窗，面积全赠送。南向次卧和阳台也是赠送一半面积。使得整个户型拥有了更高的实用率。
129㎡云璞户型户型图
项目建面约142㎡的洋房楼栋樾合户型，为4+1房两厅两卫的户型布局。属于负公摊户型，约103%的超高得房率，少承重墙，可优化布局。
户型南向约6.8米大阳台，面积半赠送。全屋6飘窗赠送。北向次卧也有半赠送面积，不仅使得实用率更高，而且给到了业主更多的选择，可塑造性更强，业主可以根据自己的居住习惯进行改造。
142㎡樾合户型户型图
自驾上，项目门口即是隆祥东街，可以直接转入龙阳大道及龙阳大道高架，通过龙阳大道高架可以直达汉阳及汉口核心，也能连接二环前往武昌等。东边还有龙珠路、芳草路等，可以直达四新核心。
交通区位图
项目周边龙阳大道实景
项目周边道路
地铁方面，天创云和樾距离最近的地铁站是3号线陶家岭站，距离不到500米，步行可达相当便利；另有东边12号线目前在建中，距离项目最近的丁家咀站直线距离约800米，步行相对教远。
项目周边地铁站示意图
项目周边底商
商业-摩尔城实景
商业-大洋百货实景
教育方面，天创云和樾距离钟家村实验小学最近。但项目作为尚未交付的新小区，需要等交付后再划片，因此暂时无法确定学校。（备注：学校划片每年都有变动，具体以当年为准）
项目周边学校示意图
钟家村实验小学
医疗方面，四新有两所医院，分别是中医医院和泰康同济医院，直线距离都在3公里左右，距离不近不远
属于是非常合适的距离。能够为业主及家人健康保驾护航。
武汉市中医院汉阳院区
环境方面，项目距离墨水湖公园直线距离约700米，步行可达非常便利；龙阳湖公园直线距离约1.7km，距离稍远但也步行可达。双公园不仅使得周边环境更加宜居，也为项目业主提供了理想的休憩场所。
墨水湖公园
天创云和樾项目均价约14500元/㎡，目前主推2、6#楼建面约103-129㎡毛坯高层房源，安居客用户可享99折优惠，8号楼建面约142㎡洋房产品已加推，毛坯均价约18200元/㎡。
项目西侧的高层地块目前2、6#楼施工进度大概5层，对于预计9月开盘的时间节点来说进度完全可以赶上进度。
高层地块施工进度实拍
项目东侧的洋房地块施工进度大概到5层左右，因楼栋总高只有11层，该进度对于开盘节点明显足够。
洋房地块施工进度实拍
天创云和樾项目作为刚刚出来的准四代住宅，对于汉阳的购房者来说，还是比较值得期待的。2.5环的地段，交通上自驾和公共交通出行都比较便利，周边各项生活配套比较成熟。预计9月开盘，售楼部目前开放中，详情可咨询售楼部获取最新信息！
责任编辑：张子奇
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
活跃
（1）天创为汉阳区属性国企，资金实力强大且于本地开发项目，相对稳健；（2）天创前期开发有黄金时代，月湖云庄等项目，展示面都不错；（3）项目高层103-129㎡，洋房142㎡房源都有售，选择面比较大，刚需改善类客户都可以找到适合自己的产品；（4）位置上属于汉阳二环-三环，标准主城区，周边配套也较为完善。
300米就到墨水湖了，以后跑步就方便了
他们的大门好大气啊，我看了10多个项目，这个项目最牛