地图找房华亚新领地楼盘评测
华亚新领地
武昌 武昌老城区
住宅 52-69㎡
售价待定
周边
31186
元/㎡
59
分
超9%同价位楼盘
社区品质
56分
70分
楼盘户型
65分
76分
交通出行
50分
76分
生活配套
70分
83分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是华亚新领地，位于武昌-武昌老城区，武昌雄楚大街128号(丁字桥路西)。
社区品质
本楼盘56分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为3.20，居住舒适度不错的。
毛坯
民电
民水
物业公司
湖北华亚投资有限公司
物业费
1.7元/㎡/月
绿化率
36%
容积率
住宅:3.2
规划户数
308户
楼盘户型
本楼盘65分
目前楼盘主推的户型是F，该户型是1室1厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
1室比较适合刚需人群。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约8.30公里。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有21所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近武昌区丁字桥小学,步行距离仅有120米,小区临近武昌丁字桥幼儿园,步行距离仅有226米，小区附近有8座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边78米是武昌区社会主义核心价值观主题公园,片区板块内的生态氧吧。
附近楼盘评测
建发璞玥
售价待定
武昌 武昌老城区
住宅 117-165㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
建发房产，作为中国房企50强之一，是建发集团旗下专业房地产开发企业，经过四十余年深耕，已在境内外形成了房地产开发、物业管理、城市更新改造、商业管理、代建运营、工程与设计服务、关联产业投资七大业务板块，业务布局全国70余城。 建发璞玥项目共规划了6栋住宅，其中包括3栋11-15层的小高层和3栋22-31层的高层。以约2.67的容积率，将打造具有中式审美高度的风雅宋韵著作，同时也是类四代住宅，优化后得房率可达到90%左右，这在武汉核心区中实属难得。 （效果图） 建发房产的「风雅宋韵」产品，在深入研究宋代文化和建筑特征的基础上，运用「轻、闲、霁、金」的匠造手法，对产品进行文化溯源与转译。 同时整体采用公建化玻璃幕墙建筑，形成至美东方的当代表达。 （效果图） 园林设计上，项目深入《清明上河图》和《千里江山图》两幅北宋鸿篇巨迹。或打造水街水巷、汴河虹桥、楼台瓦舍，再现中国古代社会全盛时期的场景；或呈现连绵山峦、浩渺江河、飞鸟游鱼，以动静结合之态勾画文人理想世界的缩影。 （效果图） 在公区室内设计上，通过天青色搭配金色勾边的宋韵构件，将再现宋代汝窑天青釉洗般的高雅色彩。 （效果图） 同时，项目将四般闲事（烧香、点茶、挂画、插画）融入架空层泛会所中，为业主带来宋代士大夫归璞内心、风尚雅致的生活方式。 （效果图） 作为建发房产风雅宋韵产品在武汉的开山之作，择址城市主轴武珞路，致力于树立中式人居的新风范。
城投·禧园
21500
元/m²
武昌 武昌老城区
住宅 105-135㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目地块净用地面积约2.27万㎡，总建面8.42万㎡，其中商业规划4.23万㎡，住宅4.19万㎡，共4栋楼住宅及1栋写字楼围合而成。其容积率约3.71，绿化率约30%，规划停车位934个，均为地下停车位。并且项目3号楼为11F小高层，属于十分难得产品！
中海·东湖玖章
31500
元/m²
武昌 中北路
住宅 125-172㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
中海在23年12月26日的土拍中拿下的P（2023）134号武昌区电视机厂片A-1-1地块，楼面价13824.88元/平。 地块要求上，需配建一所9班幼儿园，用地面积不少于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。地块内控制1所36班小学，用地面积不小于1.44公顷，建筑面积不小于1.7万平方米。此外，地块内控制一条南北向15米宽公共通道，其中地块内控制宽度为5.4米至15米。 项目分两期开发，共10栋楼，1353套。整个项目以148-172㎡舒适型面积段为主，同时也补充了一定比例的126-143㎡功能型的产品段。规划上双围合式园林布局呈吕字型，间距和视野俱佳，居住体验感好；产品上面大面宽，小宽厅，采光好，实际得房率高；配置上，将打造湖光书院，下沉会所 ，架空层泛会所等。
城投·金沙府
22000
元/m²
武昌 徐东
住宅 103-142㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
武汉城投，成立于1997年，每年城建投资超200亿元，实施重点基础设施项目700余项，建成450余公里城市主干道，荣获国家和省市级金杯示范工程荣誉200余项，是武汉市成立最早的国资平台公司。 武汉城投大桥集团作为武汉城投开发主力军，深耕武汉城市30余载。在深度洞察城市发展战略的内在需求后，焕新“Re-design城市再设计”品牌理念，深入内环肌理，坚守高品质，融入森活理念创新产品生态，打造城市REDESIGN2.0+作品。 城投·金沙府项目分为两个地块。A地块包括一个幼儿园和一栋办公楼，而B地块则包含了7栋住宅楼。 商业和居住分开，使得居住环境更为纯粹。靠南地块包括7栋住宅楼，呈围合式布局，没有超高层住宅，最高仅为32层，住宅地块2.83的容积率，居住密度相对较好，楼间距开阔，可达102米。 根据产品规划，项目采用全公建化外立面设计，通过大围合布局，实现内部约1.3万方的完整大园林。 还包括养老院、九班幼儿园、约2000平的邻里中心、酒店式环岛无雨落客区、星级双入户大堂、风雨连廊、四大主题架空层泛会所等高规格公区配套设施。
保利城七期云廷
19000
元/m²
武昌 徐东
住宅 75-140㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
中国保利集团公司系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，于1984年经国务院、中央军委批准组建，成立保利科技有限公司，1992年组建中国保利集团公司。 保利置业是国务院国资委领导的大型中央央企中国保利集团的境外上市房企（股份代号：0119.HK）于香港主板上市。自2010年起连续多年入选《财富》中国企业500强。并于2020年入选《福布斯》世界企业2000强。 保利置业集团以国匠之心，二十年精筑三十城，形成以境内外房地产开发，以不动产、物业管理、金融服务为翼的“一主多翼”业务战略布局。 保利城项目是央企保利响应“中部崛起”、“十二五计划”在全国25座城市布局中的第五座中国保利城，建面达180万方，项目本身可以说是内环少有的大体量项目，物业形态为城市体，包括有住宅、保利悦荟商业、SOHO、酒店、写字楼等。 往期产品： 一期住宅建面约57万方，合计23栋，2014年开盘，均价约10200元/㎡。目前一期都已售罄交房，入住率达90%。 二期属于纯商办产品，分为A\B\C三座塔楼，（总层数17/26/26层），约6万方，其中A座塔楼为loft，B座塔楼为写字楼，C座塔楼为平层公寓，于2016年开盘。 三期分为住宅和soho两大类产品，三期住宅建面约33万方，9栋，目前已售罄并交付使用。三期SOHO产品和二期基本一样，也是分为A\B\C三座塔楼，约6万方，于2017年首推。 四期A区由4栋高层和8栋洋房组成，建面约8万方，于2018年11月开盘，高层开盘日光，均价约20000元/㎡；洋房带装修均价25500元/㎡。 四期B区现在正在建设中，规划有4.5米层高的loft、大型购物广场、block街区、甲级和类甲级写字楼。 六期住宅爱尚里位于北洋桥西路与才汇巷交汇处，约4万方，由两栋住宅组成，户型为建面约105㎡和125㎡的三房两厅两卫产品。装修交付，均价约为24300元/㎡，六期也已售罄。 目前打造的保利城七期云廷是保利置业在徐东二环内打造的城市时尚住区；七期容积率为3.58，共计1489户，由8栋住宅组成。七期配有车位1416个，车位配比1：0.98，并且是人车分流，强力打造出了保利城产品的升级和延续。
融创静雲府
售价待定
武昌 武昌老城区
住宅 114-142㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
2023年8月14日，武汉汇文置业有限公司申报的新建居住、商业服务设施、加油加气站项目（晒湖燃气包地块）规划方案进行了批前公示。该项目位于武昌区晒湖东路与福安路交汇处，即融创静雲府。 根据经济技术指标，项目的净用地面积为21621平方米，总建筑面积为77846.31平方米，其中住宅建筑面积为43852平方米，幼儿园面积为2000平方米。计划建设2栋高层和2栋小高层住宅，一个6班幼儿园，以及一个加油站。 项目共包含4栋住宅，其中包括2栋32至33层的高层，另外还有两栋13和18层的小高层，错落排布，保证了楼栋在各方向都有更好的采光和观景。2.52的容积率，相对较低，湖滨地块，地块规整，小高层在武昌核心区域，该类型产品相对少有，是一个不错的亮点。
联投中心
43000
元/m²
武昌 武昌老城区
住宅 275-550㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
联投中心是联投置业打造的武昌内环滨江城市综合体，涵盖有江景住宅，商业，写字楼，酒店等丰富业态。 第一眼呈现的建筑风格，所有线条肌理呈现出来的建筑质感，透过现代风格的建筑美学，以银灰金属线条和香槟金色的主体墙面、水晶灰的玻璃，营造出跨越时间的优雅气质。 小区距离长江非常近，地块紧挨临江大道和长江，江距很近，不仅可以欣赏浩渺的长江，还能观赏绚丽的灯光秀，项目本身也是城市风景线的一部分。此外，整个园林有51390平方米，相当于5个小型城市公园。
国铁城投国樾滨江
34000
元/m²
武昌 徐东
住宅 128-215㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目是由国铁投资集团&武汉城投集团共同开发建设。中国铁路投资集团有限公司是中国国家铁路集团有限公司直属全资企业，“和谐号”系列高速动车组等都是其打造。 武汉城投集团更不必说，在武汉代表作有杨泗港长江大桥、鹦鹉洲长江大桥、新月湖桥等。 项目共规划7栋住宅以及1所3F幼儿园，幼儿园后期由售楼部改造而成。其中2栋15F小高层住宅、2栋27-32F高层住宅、3栋41-47F超高层住宅，4#号楼高层公摊为24%-25%，7#号楼小高层公摊在21%。 产品采用的现代化外立面设计，大采光面增加室内及建筑的采光度和通透性，业主则会拥有更好的观江体验。整体以塔楼高度以递进的方式设计，保障视野最大化，独梯入户，一键直达家门口，也更好的保证了客户隐私性。
钢旅蓝郡
20000
元/m²
武昌 徐东
住宅 102-142㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
武钢集团不用多说，港中旅地产可能大家不太熟悉。简单介绍下，港中旅房地产是中国港中旅集团旗下的地产板块，而港中旅集团是由国资委直接管理的大型央企，与华润、招商、南光是一个级别的。项目由双企业联合打造，开发实力自是不用担心。不过港中旅地产以前主要以开发休闲度假、商业地产为主，如深圳港中旅大厦、芒果网大厦等。钢旅蓝郡总用地面积约6万方，总体量约20.5万方，容积率约2.57，物业服务为万科物业。项目分为两期开发，一期用地面积约3.8万方，建面约12.4万方，其中住宅约9.2万方（含商品住房8.7万方、公租房0.49万方），总户数766户，共包含7栋10-33层住宅，1栋公租房，少量社区底商和一所9班幼儿园，不过幼儿园跟一期地块不在一起，中间还隔着个二期。
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112-143㎡
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东湖高新 光谷东
143-191㎡
售价待定
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武汉城建汉江云宸
硚口 古田
81-130㎡
均价
14500
元/m²
