地图找房V7·星公馆楼盘评测
V7·星公馆
武昌 徐东
住宅 48-76㎡
售价待定
周边
21900
元/㎡
68
分
超40%同价位楼盘
社区品质
59分
70分
楼盘户型
72分
76分
交通出行
65分
76分
生活配套
80分
83分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是V7·星公馆，位于武昌-徐东，洪山区徐东大街与岳东路交汇处（岳家嘴地铁站D出口）。
社区品质
本楼盘59分
住宅共有232套房源。住宅建筑面积2.79万平米，住宅占地面积0.75万平米，每户约有0.61个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
武汉名星物业管理有限公司
物业费
3.0元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:3.59
规划户数
232户
车位比
1:0.5
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是B户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约5.68公里，走出小区大约走51米，就能到岳家嘴站,走851米就能到梨园。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁4号线;地铁8号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有36所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近洪山区梨园小学,步行距离仅有553米,小区临近蒲天国际幼儿园,步行距离仅有230米，小区附近有9座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1163米是友善文化主题公园，1.26公里是琴园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（18）
附近楼盘评测
武昌首府
21700
元/m²
武昌 徐东
住宅 98-118㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目有2个地块，首开地块只有2栋楼，1#楼14层，2个单元，2梯2户，2#楼46层，1个单元，4梯5户。 另外一个地块5栋楼，围合式布局，3#楼为32层，4#楼分别为39、45层，5#楼44层，6#楼分别为28、46层，7#楼13层。 项目建筑布局采用垂直和平行和平大道的方式，建筑高度错落有致，满足汉十条要求，形成丰富的城市天际线。 外立面采用对称式的立面分割，演绎中正均衡的建筑美学，搭配公建化铝板幕墙和大面宽落地窗，兼具舒居与美感。 围合式的布局，形成内部大花园，中轴对称，为社区提供优质活动场所，同时营造花园的礼序空间，实现步移景异的空间体验。 流线组织采用人车分流的形式，人行出入口靠近地铁站布置，方便居民出行。 车行出入口靠近城市道路，方便车辆快进快出，减少对小区内部影响。
城投·金沙府
22000
元/m²
武昌 徐东
住宅 103-142㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
武汉城投，成立于1997年，每年城建投资超200亿元，实施重点基础设施项目700余项，建成450余公里城市主干道，荣获国家和省市级金杯示范工程荣誉200余项，是武汉市成立最早的国资平台公司。 武汉城投大桥集团作为武汉城投开发主力军，深耕武汉城市30余载。在深度洞察城市发展战略的内在需求后，焕新“Re-design城市再设计”品牌理念，深入内环肌理，坚守高品质，融入森活理念创新产品生态，打造城市REDESIGN2.0+作品。 城投·金沙府项目分为两个地块。A地块包括一个幼儿园和一栋办公楼，而B地块则包含了7栋住宅楼。 商业和居住分开，使得居住环境更为纯粹。靠南地块包括7栋住宅楼，呈围合式布局，没有超高层住宅，最高仅为32层，住宅地块2.83的容积率，居住密度相对较好，楼间距开阔，可达102米。 根据产品规划，项目采用全公建化外立面设计，通过大围合布局，实现内部约1.3万方的完整大园林。 还包括养老院、九班幼儿园、约2000平的邻里中心、酒店式环岛无雨落客区、星级双入户大堂、风雨连廊、四大主题架空层泛会所等高规格公区配套设施。
武汉长江天地
33000
元/m²
武昌 武昌老城区
住宅 127-217㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
一线滨江，立踞武昌湾，坐拥长江1.6公里无界湾岸。 项目首推B4地块位于项目东南角，南面紧邻二环线，B4地块住宅将采用大面积玻璃的设计。 B4地块包含6栋住宅，用地面积约3.2万方，总建面约19.1万方，计容建面约13.75万方，其中住宅建面约13.55万方，容积率约4.23，住宅总户数836户，地下机动车停车位1237个。
建发璞玥
售价待定
武昌 武昌老城区
住宅 117-165㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
建发房产，作为中国房企50强之一，是建发集团旗下专业房地产开发企业，经过四十余年深耕，已在境内外形成了房地产开发、物业管理、城市更新改造、商业管理、代建运营、工程与设计服务、关联产业投资七大业务板块，业务布局全国70余城。 建发璞玥项目共规划了6栋住宅，其中包括3栋11-15层的小高层和3栋22-31层的高层。以约2.67的容积率，将打造具有中式审美高度的风雅宋韵著作，同时也是类四代住宅，优化后得房率可达到90%左右，这在武汉核心区中实属难得。 （效果图） 建发房产的「风雅宋韵」产品，在深入研究宋代文化和建筑特征的基础上，运用「轻、闲、霁、金」的匠造手法，对产品进行文化溯源与转译。 同时整体采用公建化玻璃幕墙建筑，形成至美东方的当代表达。 （效果图） 园林设计上，项目深入《清明上河图》和《千里江山图》两幅北宋鸿篇巨迹。或打造水街水巷、汴河虹桥、楼台瓦舍，再现中国古代社会全盛时期的场景；或呈现连绵山峦、浩渺江河、飞鸟游鱼，以动静结合之态勾画文人理想世界的缩影。 （效果图） 在公区室内设计上，通过天青色搭配金色勾边的宋韵构件，将再现宋代汝窑天青釉洗般的高雅色彩。 （效果图） 同时，项目将四般闲事（烧香、点茶、挂画、插画）融入架空层泛会所中，为业主带来宋代士大夫归璞内心、风尚雅致的生活方式。 （效果图） 作为建发房产风雅宋韵产品在武汉的开山之作，择址城市主轴武珞路，致力于树立中式人居的新风范。
绿城·梧桐里
14999
元/m²
武昌 徐东
住宅 111-139㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目总占地约4.5万方 ，总建筑面积约28万方 ，其中住宅建面约19万方 ，项目规划有9栋高层（分两期开发），1所幼儿园 ，住宅共1470户。整个小区打造纯粹居住社区 ，远离嘈杂的商业环境，非常安静舒适。 一期规划两个人行出入口，两个车行出入口，出入口归家动线在德平路上。是区政府斥资打造的一条城市景观路也是武昌区首条城市海绵示范路 ，双向四车道 ，道路两侧共约30米景观绿化带 ，提供便利出行，后期交付后会在号楼东侧增加一个人行出入口方便业主快速抵达公园 ，是茶余饭后消遣的好去处 。 项目楼栋一字排开 ，正对青山绿廊和百年理工大 ， 千米楼间距 ，也是二环内为数不多的前后没有任何遮挡的楼盘。目之所及都是大片绿植 ，高区部分楼层可观江 。 项目采用类公建化外立面 ，色彩以浅灰色为主深灰色为辅 ，搭配铝板金属线条 ，大气上档次 ，立面采用落地窗、封闭阳台等大面积玻璃 ，使建筑更现代、美观 ，同时顶部采用玻璃幕墙打造灯塔造型 ，看起来也会更有调性 ，历久弥新。
中海·东湖玖章
31500
元/m²
武昌 中北路
住宅 125-172㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
中海在23年12月26日的土拍中拿下的P（2023）134号武昌区电视机厂片A-1-1地块，楼面价13824.88元/平。 地块要求上，需配建一所9班幼儿园，用地面积不少于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。地块内控制1所36班小学，用地面积不小于1.44公顷，建筑面积不小于1.7万平方米。此外，地块内控制一条南北向15米宽公共通道，其中地块内控制宽度为5.4米至15米。 项目分两期开发，共10栋楼，1353套。整个项目以148-172㎡舒适型面积段为主，同时也补充了一定比例的126-143㎡功能型的产品段。规划上双围合式园林布局呈吕字型，间距和视野俱佳，居住体验感好；产品上面大面宽，小宽厅，采光好，实际得房率高；配置上，将打造湖光书院，下沉会所 ，架空层泛会所等。
城投·金沙樾
售价待定
武昌 徐东
住宅
楼盘评分
超82%同价位楼盘
城投金沙樾作为城投集团城市再设计3.0全新迭代之作，投入了更多的设计资源，由多家国内顶尖设计团队联袂打造。在建筑设计上，聘请了全国排名前三的上市公司华阳国际设计集团，在园林景观上，聘请全国排名前十的GVL怡境国际集团打造。 项目整体是由8栋住宅，2栋18层，其余均为32-24层，还带有一所6班幼儿园，1600㎡高品质社区商业围合而成的城市生态住区。 楼栋布局上采用8字型双围合式布局，保障了楼栋之间最大采光面、通风的同时，建筑布局高低错落，互不遮挡，既能实现户户观景，还保证了业主居住的私密性与舒适性。 外立面用了大面积LOW-E玻璃和玫瑰金金属线条相融合，呈现出符合主流审美类公建化的城市界面 ，简约优雅的立面气质，形成建筑美学的城市天际线。 项目将原本大门前市政的地砖和树植全部移除，用花园酒店式的打造手法，重置景观园林和停留节点，同时采用豪宅流行的酒店式装修入户大堂，仿石材地砖，艺术涂料内墙，搭配中央定制艺术景观雕塑，非常的大气。 通过入户大堂之后会进入特别打造的立体下沉式邻里花园庭院，庭院里有会客桌椅，花草树木，搭配水景，兼具功能性，丰富业主活动空间。 项目是市中心少有的内外双园林社区，内拥约1.2万方中庭园林，外接约2.28万方城市公园，内外整体将打造两轴两环一园五大生态花园，构筑还原松弛感的艺术森居。 在功能性上，项目采用人⻋分流，所有⻋辆都停入地下⻋库（地下车库出入口采用双车道），业主可以从地库的入户大堂乘坐电梯直接回家，体验多重回家归家礼仪。
城投·武汉印
30000
元/m²
武昌 徐东
住宅 128-225㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
城投·武汉印位于武昌滨江商务区友谊大道与团结路交汇处，是区域内品质配套比较完善的地段。 项目3栋住宅楼呈围合式布局，主入口在西边团结路上，1号楼与3号楼为南偏东朝向，2号楼南偏西朝向，住宅楼间距超80米，最大约120米。虽然项目容积率较高，但是三面都临近宽阔的道路，周边基本没什么遮挡，采光还不错。 项目地块比较方正，3栋办公楼位于东边，以规划道路与在建阿里巴巴华中总部隔开。西边3栋住宅楼，1号楼（31层，2单元，2梯2户），2号楼（44层，2单元，2梯2户），3号楼（63层，2单元，2梯2户&4梯4户）。
联投中心
43000
元/m²
武昌 武昌老城区
住宅 275-550㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
联投中心是联投置业打造的武昌内环滨江城市综合体，涵盖有江景住宅，商业，写字楼，酒店等丰富业态。 第一眼呈现的建筑风格，所有线条肌理呈现出来的建筑质感，透过现代风格的建筑美学，以银灰金属线条和香槟金色的主体墙面、水晶灰的玻璃，营造出跨越时间的优雅气质。 小区距离长江非常近，地块紧挨临江大道和长江，江距很近，不仅可以欣赏浩渺的长江，还能观赏绚丽的灯光秀，项目本身也是城市风景线的一部分。此外，整个园林有51390平方米，相当于5个小型城市公园。
楼盘推荐
在售
保利·涧山观奕
洪山 卓刀泉
122-199㎡
均价
30500
元/m²
在售
城投·金沙府
武昌 徐东
103-142㎡
均价
22000
元/m²
在售
东湖ONE
洪山 东湖风景区
109-143㎡
均价
19500
元/m²
在售
龙湖御湖境
洪山 街道口
120-220㎡
均价
32000
元/m²
在售
绿都中央公园
江夏 文化大道
92-137㎡
均价
12500
元/m²
在售
凯德·淮海壹号
硚口 宗关
110-142㎡
均价
22000
元/m²
在售
龙湖清能天曜
江岸 二七
108-171㎡
均价
26919
元/m²
在售
恺德光谷熙园
东湖高新 光谷东
99-136㎡
均价
22000
元/m²
在售
汉口道6号
东西湖 金银湖
99-161㎡
均价
9000
元/m²
在售
保利新武昌锦园
洪山 白沙洲
90-116㎡
均价
13900
元/m²
在售
中海·东湖玖章
武昌 中北路
125-172㎡
均价
31500
元/m²
在售
绿城湖畔雲庐
江汉 王家墩
123-221㎡
均价
35000
元/m²
在售
城投光谷香恋
东湖高新 光谷南
125-274㎡
总价
400
万元/套起
在售
香港置地·金地·峯璟
硚口 宗关
112-143㎡
均价
21200
元/m²
在售
天创长江云栖风华
汉阳 汉阳滨江
87-143㎡
均价
16500
元/m²
没有车位卖！只租不卖！根本没地方停车
没看到什么绿化啊，也太省成本了吧，马路边到处都是车。
喜欢小户型的房子，但是感觉价格高了点。