地图找房泊樾府楼盘评测
泊樾府
东湖高新 光谷南
住宅 95-162㎡
售价待定
64
分
超30%同价位楼盘
社区品质
77分
74分
楼盘户型
75分
77分
交通出行
50分
73分
生活配套
60分
70分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是泊樾府，位于东湖高新-光谷南，庙山街。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有789套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.24万平米，住宅占地面积7.52万平米，小区每户配有1.48个车位。小区住宅容积率为1.64，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是湖北富丽园集团有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
湖北富丽园集团有限公司
物业公司
湖北富丽园集团有限公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.64
规划户数
789户
车位比
1:1.5
楼盘户型
本楼盘75分
目前楼盘主推的户型是E3户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
E3户型面积约为121.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，该户型得房率约为80%，得房率处于中等偏上水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 23.1 | 5.8 | 4.2 |
| 餐厅 | 8.1 | 3 | 2.7 |
| 主卧 | 14.9 | 5.5 | 3.4 |
| 次卧A | 11.1 | 3.7 | 3 |
| 次卧B | 9.6 | 3.2 | 3 |
| 厨房 | 5.1 | 3 | 1.7 |
| 卫生间 | 4.2 | 2.3 | 1.85 |
| 主卧卫生间 | 3.8 | 1.7 | 2.26 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约21.69公里。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有17所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近武汉市江夏区庙山第二小学,步行距离仅有2710米,小区临近汤逊湖山庄幼儿园,步行距离仅有450米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（103）
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20000
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万科·光谷锦曜
17500
元/m²
东湖高新 光谷南
住宅 95-126㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
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绿城光谷桂府
15000
元/m²
东湖高新 光谷南
住宅 101-121㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
绿城1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，连续20年位居“中国房地产百强企业综合实力TOP10”。西南绿城作为绿城房地产轻资产开发模式的践行者之一，依托绿城强大的资源，业务版图稳步扩大辐射全国，产品类型涵盖住宅、商业、小镇等，全国内开发建设多个项目。 绿城光谷桂府占地面积约7.8万方，总建面约27.8万方，整体容积率约2.4，共1613户，机动车停车位2255个，车位比1：1.4，包含14栋21-34层的高层，以及1所12班幼儿园和建面约2937㎡社区商业。 小区一期一共规划了6栋住宅约686户，1067个地下车位，全人车分流设计，保证的老人与小孩的人身安全同时也避免了车辆风吹日晒雨淋。 架空层打造为泛会所，涵盖儿童游乐场、阅览室、瑜伽室、健身房活动场地，适应住户需求，构筑活力社区。 一期采用围合式布局，内部超5680㎡景观园林，以多维度、多层次的立体生活场景，打造乐活的现代都市森居。包括林下聚游吧、悦读吧、宅间剧场和疗愈花园。宽阔的阳光草坪，是举办聚会、休闲娱乐的绝佳场所。而草坪周围的林下休憩空间，更是让您在繁忙的生活中找到一份宁静与安逸。 大型主题滑梯、摇摇马、蹦床等游乐设施，让孩子们在这里尽情玩耍，释放童年的欢乐。 活力园，以健身运动功能为主，各类健身器械一应俱全，让您在运动中感受生活的活力。 光影园，则是园区的中心会客厅。精美的廊架、舒适的休憩空间，让您在这里与邻里交流、分享生活的点滴。 对弈园，则是以棋类运动为主题的休闲空间。丰富的植物景观、静谧的半私密环境，为老年群体提供了一个娱乐的好去处。
伟鹏硅谷小镇一期
11000
元/m²
东湖高新 光谷东
住宅 91-137㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
伟鹏硅谷小镇项目总共是由四宗住宅和商服地块组成，四宗地合计占地达到92万方，建面超过200万方。 ▲项目地块划分 ▲项目沙盘全景 据了解，该项目规划布局了硅谷之门、硅谷立方等写字楼，以及海外人才创新中心、加速孵化机构和总部办公集群，以及国际人才公寓、国际医院、国际学校、国际会议中心、文化艺术中心、开放生态绿地空间等。计划打造成为集硅谷、光谷一体化的国际智能智慧小镇，是左岭重要的发展组成部分。 正因为项目体量非常大，规划产业、商业和住宅，担当板块发展的重要角色，整体的建设周期是比较长的，据说所有地块全部建设完成需要5-10年。 建筑风格 公建化外立面 项目整体建筑采用公建化外立面，规划使用米黄色铝板、双层LOW-E玻璃、香槟金金属窗套，相比一般的刚需楼盘整体给人的观感是比较上档次的。 ▲项目外观效果图 ▲项目外观效果图 开发商与物业 武汉本土房企开发，签约万科物业 项目开发商是硅谷智恒（武汉）科技产业发展有限公司，该公司为伟鹏集团控股子公司。武汉伟鹏房地产开发建筑有限公司是武汉本土房企，在武汉开发投资的其他项目有江南新天地、汉口滨江国际金融中心、鹏湖湾、伟鹏万科御玺滨江等项目。 在物业服务上，项目已经签约万科物业，未来的居住体验比较值得期待，这也是项目的卖点之一。 集中供暖 全天集中供暖社区 项目与湖北能源集团签约，全天集中供暖，是目前板块内少有的集中供暖的社区。
宝业·璞园
20000
元/m²
东湖高新 光谷东
住宅 95-140㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
项目规划：项目净用地面积约4.6万方，总建面约16.5万方，容积率约2.5，车位配比约1:1.36，由9栋20-26层的高层组成，相比周边在售的项目，面积偏刚需 社区品质：打造的是酒店式森居生活景观。产品设计对标安缦JANU酒店，打造了星际式酒店大堂、中央大草坪、风雨长廊、度假艺术会客厅等，强调业主的生活品质体验。 社区示意图 小区大门实拍图 园林景观实拍图
维佳·关山郡
20000
元/m²
东湖高新 关山
住宅 49-131㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
维佳地产，是一家具备一级开发资质的专业房地产公司。近年来，公司开发总量已突破300万方，产品覆盖住宅、商业、写字楼、酒店等多类业态，其40万m²商用物业全自持建设运营，资金积累雄厚。依托集团公司多远的发展格局，以武汉为核心，逐步实施由传统房地产开发向“生态新城”、“文体新城”、“特色小镇”等多元化方向发展的战略转型，全面实现生态、科技、文化、旅游产业的全国性布局。 维佳关山郡由本土民企维佳集团开发， 创立于2002年，开发的住宅项目包括维佳·武昌府、板桥新居，商业项目有维佳·花样街、维佳·佰港城、维佳·体验城、维佳星星大厦、点点大厦。 项目位于雄楚大道与关山大道交汇处，由A、B两宗地块组成，共包含5栋住宅、2栋商办写字楼和1所9班幼儿园，总户数约1306户。总占地面积约3.5万方，总建筑面积约31.6万方，绿地率约26%，规划车位约2268个，住宅人车分流设计。整体地块容积率为6.23，其中住宅地块容积率为4.37.
美的·云筑
12500
元/m²
东湖高新 光谷南
住宅 89-116㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
2019年4月23日的土拍中，位于东湖高新区光谷二路以西、康魅路以北、流芳路以东、康力街以南的P(2019)028号地块；在经过172轮竞拍后，该地块最后被美的集团以285701万元竞得，楼面价10369.76元/平，溢价率72.94%。据悉参加该地竞拍的房企有中海、华润、美的、金地、雅居乐、平安、越秀、金辉、电建、保利等，最后被美的夺魁。 美的·云筑共分为两期开发，规划总体量约38万方，容积率约2.3。 一期建面约25万方，由7栋22-34层高层、2栋12层小高层、10栋8层洋房、1栋沿街2+5层住宅组成，配建一所幼儿园。 二期为3栋8层洋房、3栋33-34层超高层、1栋21层高层组成。 以下是项目一期部分实景展示，目前来看，交付品质还是相当不错的。
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请问有业主群吗，我买的10东,能发一下吗,谢谢
问题一大堆。便宜不好货，延期又延期
我是已购楼盘业主。关键延期违约金只有日十万分之一。更奇葩的是小区只有两面有围栏。告诉你真相