地图找房康桥知园楼盘评测
康桥知园
东湖高新 光谷南
住宅 105-125㎡
售价待定
周边
16500
元/㎡
73
分
超91%同价位楼盘
社区品质
70分
74分
楼盘户型
80分
77分
交通出行
65分
69分
生活配套
80分
69分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是康桥知园，位于东湖高新-光谷南，流芳路与富士康西路交汇处南行200米。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有288套房源。住宅建筑面积3.72万平米，住宅占地面积1.94万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.47个车位。小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
康桥物业
物业费
3.3元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.1
规划户数
288户
车位比
1:1.46
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
A户型面积约为125.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约22.86公里，走出小区大约走1506米，就能到佛祖岭站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁2号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有34所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近武汉市光谷第十四小学,步行距离仅有305米,小区临近贝贝幼儿园,步行距离仅有489米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1176米是明王妃公园，1.68公里是富士康台成纪念公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（42）
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中建壹品汉韵公馆
售价待定
东湖高新 光谷东
住宅 143-191㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中建壹品汉韵公馆的开发商是中建壹品投资开发有限公司，是中建三局旗下专业房地产开发平台，拥有房地产开发一级资质，位于中国房地产公司品牌价值央企前10强。中建壹品在武汉三镇布局了众多项目，产品系也很丰富，在武汉打造了多个项目，中建壹品汉韵公馆作为中建壹品旗下公馆系的升级之作，产品必将不可小觑。 项目占地面积约3.28万方，总建面约11.75万方，容积率约2.3，总户数478户，机动车停车位738个，车位比与1:1.5，由9栋24-25层高层组成。内部设计了风雨连廊、架空层、以及约8421㎡的空中花园，还有约303㎡社区商业配套。 整个小区在公区特别是园林部分进行了设计，打造的是中式园林，形成三进院落，造园手法借鉴了苏州园林，建筑形制融入了大量的楚国文化，形成了别具一格的中式园林小区。 小区内8个架空层泛会所，打造了行政酒廊、书吧、儿童活动区等功能空间，兼具颜值和实用性。近2000平米地下会所，配置了室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、影音室、桌球室等功能区。
绿城光谷桂府
售价待定
东湖高新 光谷南
住宅 101-121㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
绿城1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，连续20年位居“中国房地产百强企业综合实力TOP10”。西南绿城作为绿城房地产轻资产开发模式的践行者之一，依托绿城强大的资源，业务版图稳步扩大辐射全国，产品类型涵盖住宅、商业、小镇等，全国内开发建设多个项目。 绿城光谷桂府占地面积约7.8万方，总建面约27.8万方，整体容积率约2.4，共1613户，机动车停车位2255个，车位比1：1.4，包含14栋21-34层的高层，以及1所12班幼儿园和建面约2937㎡社区商业。 小区一期一共规划了6栋住宅约686户，1067个地下车位，全人车分流设计，保证的老人与小孩的人身安全同时也避免了车辆风吹日晒雨淋。 架空层打造为泛会所，涵盖儿童游乐场、阅览室、瑜伽室、健身房活动场地，适应住户需求，构筑活力社区。 一期采用围合式布局，内部超5680㎡景观园林，以多维度、多层次的立体生活场景，打造乐活的现代都市森居。包括林下聚游吧、悦读吧、宅间剧场和疗愈花园。宽阔的阳光草坪，是举办聚会、休闲娱乐的绝佳场所。而草坪周围的林下休憩空间，更是让您在繁忙的生活中找到一份宁静与安逸。 大型主题滑梯、摇摇马、蹦床等游乐设施，让孩子们在这里尽情玩耍，释放童年的欢乐。 活力园，以健身运动功能为主，各类健身器械一应俱全，让您在运动中感受生活的活力。 光影园，则是园区的中心会客厅。精美的廊架、舒适的休憩空间，让您在这里与邻里交流、分享生活的点滴。 对弈园，则是以棋类运动为主题的休闲空间。丰富的植物景观、静谧的半私密环境，为老年群体提供了一个娱乐的好去处。
万科·光谷锦曜
18500
元/m²
东湖高新 光谷南
住宅 95-126㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
P(2022)113号地块是在2022年12月由武汉市万宸房地产开发有限公司以底价8.96亿元竞得，楼面价约7202.57元/㎡。该地块确认由万科投入开发，地块案名正式定为万科·光谷锦曜。 项目共规划11栋住宅。规划户数1087户，车位1485个，容积率仅2.08。
光谷湖畔八号
售价待定
东湖高新 光谷南
住宅 95-125㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
光谷湖畔捌号项目是由中国中信金融资产管理股份有限公司投资，由武汉捌号湖畔置业有限公司开发经营。中国中信金融资产管理股份有限公司为四大国有金融资产管理公司之一，成立于1999年11月1日，是世界500强企业一一中国中信集团有限公司旗下子公司，不同于传统房地产开发商，金融机构作为投资方，项目开发资金更有保障。 项目位于光谷大道与谭湖路交汇处，项目占地面积约 10.34 万㎡ ，总建筑面积约 44.79 万㎡ ，容积率约 3.0，绿化率约 35%，主要由 23 栋小高层/高层建筑组成，规划住宅户数 2893户，是金融港乃至光谷少有的纯住宅大盘项目。 项目整体建筑排布南低北高，高低错落，塑造沿城市、沿湖的优美天际线，既保证每栋楼有最大的采光和视野效果，各自也有非常好的私密性，沿湖为 11层小高层住宅。建筑朝向分为正南和西南两种，兼顾观湖和采光两种需求。 小区内部采用人车分流规划，并配置了新能源车位以满足不同业主的需求，车位与住宅的配比约 1.27，能够充分满足业主停车需求。 外立面为类公建化风格，整体采用“真石漆+局部竖线铝板线条”的立面材质组合，巧妙地将现代美学与实用功能相结合。 小区内通过一条约 800 米“森氧跑道”串联起漂浮洲岛、森屿乐园、花语秘境三大综合主题核心组团和九个“浮岛花园”。“森氧跑道”采用 EPDM 材料，设置了冲刺区和缓冲区等功能区，满足业主多样化的跑步健身需求。
恺德光谷熙园
22000
元/m²
东湖高新 光谷东
住宅 99-136㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
重视内部园林与公区应用，打造多个生活场景配套。 作为恺德集团在2020年10月拿下两幅光谷地块之一，恺德光谷熙园总建面约20.5万方，地块呈长方形，所有楼栋均是正南北朝向，共规划8栋24-33层住宅楼（含底层商业）和1所9班制幼儿园。 项目楼栋排布规整，围合式布局，南面一排楼栋前方无遮挡，视野开阔，光线充足。南北两排楼间距约55米，北面楼栋的采光及视野也能保证，也有足够的空间来布置园林景观。 小区内打造有八大主题空间，形成多个大面积中心花园，后期业主可在社区内享受丰富的休闲娱乐时光。 项目采用装配式建筑+公建化外立面、首层架空设计，形成了约82亩的架空面积，相当于1/2个洪山公园。打造有“亲子乐园”、“运动乐园”、“逍遥乐园”、“萌宠乐园”多个主题场馆，进一步完善业主社区内部公共配套。 此外，项目引进万科物业，规划打造智能化社区，设有9大安保系统，包括无接触入户系统、智能车牌识别、智能访客系统、电子围栏、安防报警系统、紧急呼叫等，业主交房入住后可享受到较为优质的物业服务与居住体验。
光谷中央公园
20000
元/m²
东湖高新 关山
住宅 96-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
华润置地在武汉土地市场表现强劲！无论是武昌滨江、汉口还是光谷，哪里都有华润置地的身影！2023年6月，华润置地竞价29轮拿下东湖高新荷叶山路P（2023）028号地块！而近期这块地有了最新消息！ 据了解，2023年上半年拿地的地块案名公布为光谷中央公园！项目9月火速报规，供应量较少的光谷将再添1116套住宅房源！具体内容，带大家详细了解一下！ 6月30日，武汉上半年集中土拍落下帷幕。竞价次数最多地块为P（2023）028号光谷地块，竞价次数多达29轮，成交总价高达15.04亿元，最终溢价10.27%，成交楼面价11025元/m²，由华润置地摘得。 项目总占地约5.68万方，总建面约19万方，规划有6栋高层，7栋小高层，1栋幼儿园和1栋独立沿街商业。其自带约1千方沿街商业，商品房总户数约1116户，整体车位数共1427个。项目车位配比约1：1.22，绿化率30%，容积率2.4。
联发红墅东方
4500
元/m²
东湖高新 左岭
住宅 97-270㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目由联发集团打造，隶属于建发集团，秉持“创造品质生活，服务城市发展”的企业使命，聚焦房地产开发、物业服务、代建业务及城市更新、产业运营等领域，已连续15年上榜中国房地产百强企业。 联发集团成立于1983年，历经39年，业务遍及厦门、深圳、广州、杭州、南京、武汉、南昌、合肥、南宁、天津、重庆、福州、西安等27座城市，累计拥有超1000万㎡土地储备，累计开发面积超2100万㎡，与城市共生长。 项目目前主推1号地块的高层产品，整个组团一共有10栋32层高层产品组成，各楼栋平均楼间距约65米，最大楼间距为88米，保证各楼栋、各楼层的采光效果；另外更值得一提的是1#地块的日照时间在冬至至少有一个卧室或起居室的日照时间不少于3个小时，高于武汉市标准1个小时，使您的居住空间更加舒适。小区设立2个独立地下车位出入口 ，给您的归家路提供方便的交通的同时也可以给家里的小孩和老人提供独立的休闲空间。 1#地块的园林设计为新中式风格，以生态绿轴为中心，以道路、林荫小道为骨架 ，铺地空间、休息平台为联系节点，形成点、线、面相交织的网络化绿化体系，高层住宅区围合大尺度庭院，为人们提供更多的生活游憩空间 ，营造归属感和幸福感。整体景观利用简洁的草坪和植物群落，打造宜游宜赏的休憩空间，并设置景墙、座椅、花池等小品，为小区居民打造一个环境优美的活动及交流空间。
光谷创新天地
20000
元/m²
东湖高新 光谷东
住宅 140-245㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
光谷创新天地是武汉光谷创新天地房地产发展有限公司开发的，是由瑞安房地产与中信泰富共同出资组建。集城市商业、创新办公、高品质住宅于一体的大型多功能综合体。项目由 8 个围合式庭院组团布局组成，平均 2.5 的容积率，为高低错落的小尺度的建筑群。一期（R1 地块）、二期（R5 地块） 以及三期（R6 地块）均已交付。目前推出的是四期（R7、R8地块）。光谷创新天地四期，位于光谷六路与神墩五路的交汇处，北临神墩五路、有轨电车 L2 线（神墩五路站）、光谷国际外国语学校，南临新愿街，西临光谷六路，东临星宇路。由 8 栋多层/小高层/高层围合而成，形成了 2 个独立的组团。R7 地块由 3 栋楼、1 栋幼儿园（3F）组成，R8 地块由 5 栋楼、多层/小高层/高层（5/8/12/25F）组成， 分为 2 个独立组团。 住宅车位配比高达 1: 2.5，其中 20%为新能源车位。有约 100 ㎡社区便民商业，方便业主的日常需求。
中建大公馆
24000
元/m²
东湖高新 关山
住宅 102-170㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
中建大公馆占地面积约22.4万方，总建面约137.3万方，容积率约3.7，绿化率约30%，规划户数6179，车位数10510。项目分6个地块开发，其中包括4个住宅地块和2个商业地块。本次四期地块包含8栋高层住宅，整体呈现出一个合围式的布局；地块的东侧紧邻关山大道是项目的商业用地；小区西侧则是光谷十小。项目有关山板块的地段加持，加上接近140万方的大体量整体居住氛围还是很浓烈的；但是从楼层、容积率等软性指标来看居住舒适度相对会平庸一些。
城投光谷香恋
400
万元/套起
东湖高新 光谷南
别墅 125-274㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
城投光谷香恋项目地块是在2019年11月29日，经过122轮激烈的竞价，最终由武汉城投房地产开发有限公司以楼面价12873.7元/平、溢价率83.62%摘得。 武汉城投是武汉本地比较知名的国企开发商，前期开发交付或目前还在售的楼盘七星绿色花园、名都花园、城投瀚城璞岸、城投大桥龙城、城投秀水青城等。 城投光谷香恋项目规划用地面积约3.1万方，总建面约9.3万方，容积率约2.01 ，总户数约360户，车位配比约1:2。 项目由2栋高层（33层）、10栋叠拼别墅（4层）以及一所幼儿园组成，叠拼别墅位于地块西侧，高层位于地块东侧，所有楼栋均为正南北朝向。
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143-191㎡
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汉阳 汉阳滨江
87-143㎡
均价
16500
元/m²
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凯德·淮海壹号
硚口 宗关
110-142㎡
均价
22000
元/m²
进去看了一下，小区环境还是不错的，听朋友说物业服务很给力！
今天去朋友家玩，康桥知园小区环境那真是好。
开盘啦开盘啦。。。。。。。。。。。