地图找房南德长江城楼盘评测
南德长江城
黄陂 汉口北
住宅 165㎡
售价待定
78
分
超60%同价位楼盘
社区品质
86分
69分
楼盘户型
85分
76分
交通出行
65分
72分
生活配套
80分
72分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是南德长江城，位于黄陂-汉口北，梅教街与中环路交汇处。南德长江城目前主推的是一期七批次。
社区品质
本楼盘86分
住宅共有1562套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积29.22万平米，住宅占地面积8.83万平米，小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是武汉南德天昊置业有限公司。品牌隶属于湖北南德集团，全国优质房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
武汉南德天昊置业有限公司
物业公司
南德物业
物业费
2.2元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.4
规划户数
1562户
车位比
1:1.9
楼盘户型
本楼盘85分
目前楼盘主推的户型是C4户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
C4户型面积约为164.61平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为82%，套内使用面积达到135.00平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 20.1 | 4.63 | 4.36 |
| 餐厅 | 10.8 | 3.39 | 3.19 |
| 书房 | 8.8 | 3.39 | 2.61 |
| 儿童房 | 11.1 | 4.15 | 2.89 |
| 主卧 | 15.1 | 4.59 | 3.47 |
| 次卧 | 13.8 | 4.59 | 3.22 |
| 厨房 | 8.8 | 4.15 | 2.12 |
| 卫生间 | 3.7 | 2.03 | 1.83 |
| 主卧卫生间 | 7.3 | 2.96 | 2.46 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约17.00公里，走出小区大约走339米，就能到高车站,走1980米就能到武湖。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁21号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有33所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近红村小学,步行距离仅有1534米,小区临近武汉市联投汉口郡晶晶国际幼儿园,步行距离仅有735米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1605米是烟波花园，2.82公里是武湖滨江公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（512）
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6500
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6600
元/m²
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城投丰山府总建筑面积约49万方，属于中型大小社区，共由四期组成，一、二、三期均为住宅，四期为自带约5.5万方的商业街。住宅部分，项目共规划有21栋住宅、1栋非商品住宅、1所幼儿园，容积率2.79，绿化率30%，车位比约1: 1.53。 项目一期占地面积约4.1万㎡，总建筑面积约16.4万㎡，容积率约2.79，绿地率约30.5%，车位配比约1：1.35，为人车分流设计。二期总占地面积约6.4万方，总建面约23.4万方，车位比约1:1.29。项目一期住宅9栋楼已全部推出，均已交房。 项目由国企武汉城投开发，实景呈现，买房后即可入住，在当下市场环境下会更加靠谱。
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9800
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山海观
7500
元/m²
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楼盘评分
超60%同价位楼盘
山海观占地面积约40万方，总建面约54万方，整个项目分为五期开发，小区规划布局南低北高，错位排布的设计，产品类型有别墅、高层、洋房，是一个可以容纳近2万人的大体量区。整个项目建筑密度仅为20%，容积率约2.87，绿化率高达40%，居住舒适度非常高。 山海观共分为五期开发，一期已交付，二期已经售罄，三期全部拿证，四期楼栋全部开盘，目前主推的五期是项目最后一期。 山海观同时具有山水双重资源，项目西北面是露甲山，山体面积150亩;东面紧邻约2000亩汤仁海，拥有1.7公里的湖岸线，规划了滨湖运动空间，是由滨湖运动天地，山海起云台、法式草坪广场三部分组成。 目前山海观湖岸线上的滨湖运动天地基本完工，包含篮球公园、环湖走道、儿童乐园等功能区，业主可以在湖边垂钓、散步、运动。 项目在内部园林景观打造上，依托汤仁海和露甲山的景观资源，将绿化园林景观和山水资源进行自然糅合。打造一条景观通廊，从山顶一直延伸到湖边，再由1.7公里湖岸线扩散开来。同时，在每期围合形成众多独立景观组团，形成了多重小景的空间格局。
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7500
元/m²
黄陂 盘龙城
住宅 98-139㎡
楼盘评分
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230
万元/套起
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武汉城建龙樾上城
7500
元/m²
黄陂 盘龙城
住宅 114-154㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
武汉城建龙樾上城在大区位上位于黄陂区的宋家岗片区，得益于天河机场和临空经济的发展，宋家岗片区在2018年武汉发布的2017-2035规划中被列为十大城市副中心之一。 从小区位上来看，武汉城建龙樾上城位于兴龙路以北、宋家岗东路以东，南侧为五矿澜悦云玺，西侧为临空新城第一学校，北侧为华发越秀悦府，东侧为待开发用地，项目与片区内的学校配套一墙之隔。 武汉城建龙樾上城包含20栋住宅，其中1-12#为三叠别墅（6层），13-15#为两叠别墅（4层），16-20#为小高层住宅（13层）。 项目占地约5.4万平方米，总建面约14万方，共规划582户，整体车位比约为1:1.8，车位充足。武汉城建龙樾上城整个项目规划地十分方正，所有住宅楼栋呈3纵列整齐排布，楼间距在33-42米不等，小高层楼栋均集中在项目地块的东北部，项目绿化率约为30%，容积率约1.8，居住密度较低，舒适度较高。
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元/m²
还可以，就是品质差了一点，位置还可以
我是5号楼业主，请各位大侠拉一下，南德长江新城
有没有4栋的群主，拉进一下群，谢谢