地图找房木兰国际广场楼盘评测
木兰国际广场
黄陂 前川
住宅 86-112㎡
售价待定
周边
7714
元/㎡
57
分
超20%同价位楼盘
社区品质
63分
69分
楼盘户型
63分
76分
交通出行
50分
72分
生活配套
60分
72分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是木兰国际广场，位于黄陂-前川，黄陂黄陂区木兰转盘。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有248套房源。住宅建筑面积8.57万平米，住宅占地面积2.14万平米，小区车位充足，每户配有2.0个车位。
毛坯
民电
民水
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
16%
容积率
住宅:5.5
规划户数
248户
车位比
1:2
楼盘户型
本楼盘63分
目前楼盘主推的户型是1号楼的A户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约32.29公里。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有45所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近武汉市黄陂区前川街道第三小学,步行距离仅有518米,小区临近星星幼儿园,步行距离仅有176米，小区附近有17座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（1）
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武汉城建天汇龙城
8000
元/m²
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绿城武汉诚园
9500
元/m²
黄陂 前川
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
绿城武汉诚园项目位于黄陂前川，由绿城控股集团开发，绿城集团连续多年荣获中国房地产百强企业综合实力TOP10，连续17年中国房地产公司品牌价值TOP10，连续9年获得中国房地产顾客满意度领先品牌。 共规划有797户，是一个中型社区。项目建筑面积9.80万平米，占地面积2.98万平米，小区车位配比约为1:1.46。小区的房源是装修交付的，交房后业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是武汉赛达万景房地产开发有限公司，品牌隶属于绿城集团，全国知名房企，服务有保障。 公建化外立面 绿城武汉诚园采用公建化外立面，大面积玻璃窗加阳台玻璃栏板，也会给到大家这种直观的视觉冲击。 中心景观游泳池 项目园林内的主要亮点之一是规划有无边镜面泳池，在武汉炎炎夏日必将成为社区业主韵味独特的户外交流场所。园区泳池不仅是功能泳池，还是观赏性水景，分季使用、分季管控，充分考虑泳池使用与非使用季节的安全管理。 以寻光之旅为主题全龄活动空间 全龄儿童活动空间以“寻光之旅”为设计主题，针对不同年龄段儿童兴趣点和玩耍需求设置不同器械和主题，如低龄区规划设置沙坑，爬网等设施；中龄设置太空滑滑梯；大龄区规划设置趣味运动器材，U-youg空间羽毛球场，5#架空层会设置颐养空间，长者在此可享受物业举办的红叶活动，一碗长寿面活动。儿童区同步规划设置婴儿推车区、看护廊架与坐凳、洗手池等，方便家长看护。
临空香廷
6500
元/m²
黄陂 盘龙城
住宅 99-167㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
项目是由武汉临空香廷置业有限公司负责开发，是由武汉城投集团、黄陂区城投、盘龙城城投三方共同出资组建的国有企业，项目位于航空企业总部区，整个区域是以航空服务产业为主，分为复合商务区，水岸休闲区，活力宜居区，生态宜居区四大地块，可以满足不同客户的全方位需求。临空香廷由A、B地块组合而成，A地块为住宅用地，B地块为公园景观绿地，整体打造成高品质、舒适的花园住区。项目共规划建筑35栋，小高层19栋（13层），花园洋房16栋（5-6层）。
城投丰山府
6600
元/m²
黄陂 盘龙城
住宅 96-142㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
城投丰山府总建筑面积约49万方，属于中型大小社区，共由四期组成，一、二、三期均为住宅，四期为自带约5.5万方的商业街。住宅部分，项目共规划有21栋住宅、1栋非商品住宅、1所幼儿园，容积率2.79，绿化率30%，车位比约1: 1.53。 项目一期占地面积约4.1万㎡，总建筑面积约16.4万㎡，容积率约2.79，绿地率约30.5%，车位配比约1：1.35，为人车分流设计。二期总占地面积约6.4万方，总建面约23.4万方，车位比约1:1.29。项目一期住宅9栋楼已全部推出，均已交房。 项目由国企武汉城投开发，实景呈现，买房后即可入住，在当下市场环境下会更加靠谱。
御璟上城
9800
元/m²
黄陂 盘龙城
住宅 98-139㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
御璟上城为帝大御璟城三期C地块，从大区位上来看，御璟上城位于黄陂盘龙城，属于武汉北郊、后湖南岸，距离汉口三环线直线距离约9公里左右，该片区是盘龙城的重要地段，临近盘龙城管委会，目前周边发展已很成熟，商业、教育、主干道、快速路、成熟社区环绕。 项目由深耕武汉二十余年的明沣控股集团打造，该集团先后打造F天下、汉口湖畔、F水星城等项目，项目均实现提前交付，开发商实力雄厚，交付有保障。 御璟上城规划20栋高层住宅，带装修交付，总高24-30层，规划2715户，车位3714个，车位配比1:1.37，车位配比较高，不用担心停车问题。 项目打造九象九景、三重归家礼遇，重拾林下诗意时光；打造约1800㎡邻里中心，1层打造闲适阅读精神社交场，下沉式儿童主题活力场，采用挑高中庭、甄稀树种、黑山石质地的现代简约品质装修风格；简易线条、幕墙立面，搭建高级美感建筑设计；双装修大堂，泊车或是步行归家，皆是星级礼遇；成长型四房，全生命周期家庭的一生之宅；智能化归家动线，护航社区安全；特聘专业高品质物管团队，涵盖24H管家式服务，营造良好居住体验。
山海观
7500
元/m²
黄陂 盘龙城
住宅 96-143㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
山海观占地面积约40万方，总建面约54万方，整个项目分为五期开发，小区规划布局南低北高，错位排布的设计，产品类型有别墅、高层、洋房，是一个可以容纳近2万人的大体量区。整个项目建筑密度仅为20%，容积率约2.87，绿化率高达40%，居住舒适度非常高。 山海观共分为五期开发，一期已交付，二期已经售罄，三期全部拿证，四期楼栋全部开盘，目前主推的五期是项目最后一期。 山海观同时具有山水双重资源，项目西北面是露甲山，山体面积150亩;东面紧邻约2000亩汤仁海，拥有1.7公里的湖岸线，规划了滨湖运动空间，是由滨湖运动天地，山海起云台、法式草坪广场三部分组成。 目前山海观湖岸线上的滨湖运动天地基本完工，包含篮球公园、环湖走道、儿童乐园等功能区，业主可以在湖边垂钓、散步、运动。 项目在内部园林景观打造上，依托汤仁海和露甲山的景观资源，将绿化园林景观和山水资源进行自然糅合。打造一条景观通廊，从山顶一直延伸到湖边，再由1.7公里湖岸线扩散开来。同时，在每期围合形成众多独立景观组团，形成了多重小景的空间格局。
坤合云海城
7500
元/m²
黄陂 盘龙城
住宅 98-139㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
坤合云海城项目开发商为武汉市黄陂区城建投资开发有限公司，属于国企，其所开发建设的项目以城市基础设施、市政工程、交通设施为主。 项目占地128929.5㎡，规划建设面积542813.31㎡，绿化率大约在35%，规划2862户，车位4471 个，车位配比达到了1:1.56，后期不用担心停车问题。 坤合云海城54万方的体量属于中大型小区，规划有酒店。楼层方面，项目楼栋大多可以保持大寒日2-3小时以上的日照。
武汉城建融创甘露山文创城
230
万元/套起
黄陂 前川
别墅 80-205㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
甘露山文创城是武汉城建集团&融创中国双强联袂，打造的约560万方华中欢乐之都，约700亿钜著文旅之作。项目规划约9万方冰雪商业综合体、宋式水镇商街、梦幻雪世界、酒店集群、恒温水世界、生态康养中心6大IP，打造全维文旅大城，助推黄陂旅游发展，缔造华中文旅标杆。 武汉城建集团，是2021年武汉市委、市政府批准整合七家国企，成立的城市建设龙头企业，中国房企50强产百强，拥有3000亿资产规模。 融创中国，美好城市共建者，中国房企TOP 3（截止2021年11月），中国文旅产业运营商之一。 两家实力企业的联名打造强强联合，为这座文旅大城的配套兑现将更快更稳，运营保驾护航将更好更优。 项目还规划有全民健身中心、迷你高尔夫练习场、户外极限运动场、滨水体育公园，亲子农场及夜游演艺等娱乐休闲业态。 它呈现出来的是全时、全季、全景的品质文旅游玩方式，提供的是一站式大城美好旅居式生活。 梦幻雪世界 建面约9万方恢弘体量，华中较大室内冰雪综合体之一，赛事级滑雪胜地。华中地区直滑道较长、垂直差很高、设施先进室内冰雪综合体之一。 效果图 欢乐水世界 规划建设28℃四季恒温水世界，打造欢乐漂流河、巨蟒滑道、戏水广场、宝贝港湾、丛林冒险、水上大冲关等水上游乐体验项目。成就家庭一站式水主题度假区。 冰雪商业综合体 汇聚多个知名品牌，为消费者提供惬意美好的生活体验。 特色宋式水镇商街 以宋式美学构建文化主题老街，涵盖食、玩、逛、赏的全维游乐，构筑独具特色商街文化旅游+时尚生活的“双中心”商业繁华新胜地。 滨水酒店集群 规划有滨水酒店，特色滨水、山居民宿群，悠享步行即达的旅宿，不必再担心玩乐时光的提前散场。 全维生态康养中心 拟规划有健康管理中心、膳食理疗中心、医疗护理中心等生态康养区，构建医、养、护、食融合发展的康养产业体系。 臻园林：宋式美学 东方雅致 合院取自宋式美学，大面积玻璃幕墙设计，高颜值映射现代居住审美；白墙、留白、分缝、檐口细节精雕，再塑当代东方雅致，院落文化与现代奢居完美融合，打造低调奢华的栖居之所。 整体景观采取两轴十二院二十八间的构造，打造六境六趣：一石一木、一花一草均反复斟酌、挑选、打磨，确保以最好的姿态呈现给每一位业主。 臻院落：户均庭院面积近100㎡ 庭院、露台、空中阳台叠加形成有天有地有景的理想居境；烧烤轰趴、养花侍草，亲子娱乐相映成趣。
武汉城建龙樾上城
7500
元/m²
黄陂 盘龙城
住宅 114-154㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
武汉城建龙樾上城在大区位上位于黄陂区的宋家岗片区，得益于天河机场和临空经济的发展，宋家岗片区在2018年武汉发布的2017-2035规划中被列为十大城市副中心之一。 从小区位上来看，武汉城建龙樾上城位于兴龙路以北、宋家岗东路以东，南侧为五矿澜悦云玺，西侧为临空新城第一学校，北侧为华发越秀悦府，东侧为待开发用地，项目与片区内的学校配套一墙之隔。 武汉城建龙樾上城包含20栋住宅，其中1-12#为三叠别墅（6层），13-15#为两叠别墅（4层），16-20#为小高层住宅（13层）。 项目占地约5.4万平方米，总建面约14万方，共规划582户，整体车位比约为1:1.8，车位充足。武汉城建龙樾上城整个项目规划地十分方正，所有住宅楼栋呈3纵列整齐排布，楼间距在33-42米不等，小高层楼栋均集中在项目地块的东北部，项目绿化率约为30%，容积率约1.8，居住密度较低，舒适度较高。
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