交投合盛嘉园楼盘评测

交投合盛嘉园

黄陂 横店
住宅 107-152㎡
7000
元/m²
在售
交投地产
现房
一房一价
国企开发
地铁周边
77
超50%同价位楼盘
社区品质
81分
69分
楼盘户型
79分
76分
交通出行
78分
72分
生活配套
68分
72分
本楼盘
区域均值
对于购房者来说,主城区or新城区,这是一道很纠结的买房选择题,老城区配套完善,要啥有啥,但是房价太贵;新城区房价便宜,但是又担心配套不完善,今天我们就来看看位于黄陂临空经济开发区的交投合盛嘉园吧。
社区品质
本楼盘81

交投合盛嘉园总建面约65万方。分两期开发,规划38栋14-16层小高层,产品面积段107-152㎡三房四房户型,所有平面采用连廊式布局,确保户户通透。是少有的纯粹小高层湖区大盘

项目采用新亚洲建筑风格,外立面采用真石漆,造价成本高,质感强,同时具有隔热,防水,耐腐蚀,长年不掉色的特点。项目地下室大厅、公区墙地贴砖,电梯采用一线品牌德国蒂森克虏伯,入户电子指纹锁/可视对讲机等采用智能家居系统,玻璃采用双层中空隔音玻璃,每一处细节尽显用心。

毛坯
民电
民水
开发商
武汉交通工程建设投资集团有限公司
物业公司
武汉丽岛物业管理有限公司
物业费
2.6元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.56
规划户数
3612户
车位比
1:1.5
楼盘户型
本楼盘79

交投合盛嘉园目前在售一期和二期房源,一期已开盘,二期取证部分楼栋已开盘,在售3-4房房源,毛坯交付。

A户型建面约107-113㎡三房两厅两卫,该户型三开间朝南,室内采光效果较好。客厅和次卧共用大阳台,拥有较大的晾晒区域,阳台可打柜子增加储物空间。

B户型建面约107㎡三房两厅两卫,该户型布局方正,三开间朝南,室内采光效果较好;次卧和客厅共用大阳台,可增加储物及晾晒区域。另外,主卧带有独立卫生间及衣帽间,公共卫生间做到了干湿分区,居住舒适度较高。

D户型建面约139㎡三房两厅两卫,户型布局较紧凑,无走廊等面积浪费,客厅和餐厅相连,面积利用率较高。南北双阳台设计,主卧带有衣帽间、独立卫生间及飘窗,居住舒适度较高。次卧离公共卫生间距离较近,夜间使用比较方便。

E户型建面约152㎡四房两厅两卫,该户型布局较紧凑,无走廊等面积浪费,南北双阳台设计;客厅和餐厅相连,可使用面积较大。另外,在公共卫生间上做到干湿分区,可以避免早高峰期排队使用。

 

 

交通出行
本楼盘78
3km内地铁站
2个
地铁线路
地铁7号线
最近地铁站
约1.2公里
1km内公交站
6个
公交线路
291路区间、P27路
最近公交站
约245米

交投合盛嘉园位于黄陂横店板块,位于临空新城板块,该片区范围内快速通道及主干道较多,有四环线、机场高速、武汉绕城高速及主干道川龙大道等等。

项目坐拥由环线、高速、主干道等构成三横三纵四轨的立体交通网,项目交通出行便捷。

“三纵”是指连接前川和盘龙城的主干道川龙大道、连接机场和汉口常青片区的机场高速,以及连接黄陂和汉口后湖的岱黄高速;“三横”指横穿区域的四环线、连接天河机场和汉口北的巨龙大道,以及城市快速通道三环线;“四轨”即周边7号线北延长线,以及可方便换乘的2号线、3号线、8号线。

项目附近有6条公交线路,265路、291路、295路、PG553路、PG556路、PG22路。地铁7号线北延线天阳大道站,距离项目大约1.1公里。地铁7号线连接前川、横店、盘龙城、金银湖、武汉商务区、香港路、徐东、司门口、武昌站、纸坊等重要板块,地铁7号线北延线可快速通达武汉三镇。

自驾走川龙大道,可前往前川、盘龙城和东西湖等地,去往盘龙城奥特莱斯商圈、汉口北商贸圈、金银潭永旺商圈,后湖石桥永旺及达菱角湖万达商圈都比较方便快捷。在建中的北四环线位于项目南部,从项目开车上四环线非常方便。

地铁:区域内有7号线北延长线前川线,天阳大道站距离项目直线距离约1.1公里,该线路起于黄陂广场,止于7号线一期工程起点园博园北站,沿线经过天阳路、巨龙大道及腾龙大道,总长33.6公里。

生活配套
本楼盘68
学校
5个
医院
0个
购物
0个
公园
0个

自带近2万方邻里商业(南北两侧社区底商),满足“最后一公里生活圈”所需

项目可共享北辰25万方商业,加上小区自带的底商,能满足业主日常生活所需。此外,项目离百联奥特莱斯很近,奥特莱斯集休闲、餐饮、娱乐于一体,覆盖商铺300余家,以销售国内外著名品牌折扣鞋服为主,奥特莱斯附近还有武商量贩、飞尚影城等。

(百联奥特莱斯)

从项目乘坐公交或者开车去汉口北商贸城也比较快捷,汉口北商贸市场集中了服装、日化用品、儿童用品、汽车等细分品类,购物门类齐全。

项目西面规划32万方文体中心,由项目开发商武汉交投打造,规划会议中心、展览中心、水上世界、二甲医院、图书馆、运动场馆等,集文化交流、体育运动、康体休闲、商业医疗于一体。

项目自身配备了品牌幼儿园,西南面横店临空学校——一所公办九年一贯制学校,包含30班小学和30班中学两部分,目前小学于2021年9月开学投入使用。

项目西侧交投文化中心规划有一所大型的二甲医院,去黄陂区人民医院盘龙城分院、武汉市第一医院盘龙城分院都比较方便。

项目东南面临汉口最大淡水湖泊—后湖,可近享2.3公里湖岸线。同时项目东边拟建一座市政公园和后湖湿地公园,出门即享双公园自然景观。

楼盘价格
本楼盘80

这个价格在横店这个板块来说还是很有优势的,周边楼盘基本为带装修盘,价格相对要高一些,交投合盛嘉园为毛坯交付,首付相对低一些,对于购房者来说压力也相对小一些,同时后期也可以根据自己的喜爱装修。

品牌介绍
本楼盘82

项目属于双国企打造,由武汉交投集团打造,武汉建工集团施工,国企开发商,相对稳定,质量放心。

武汉交通工程建设投资集团有限公司,是市人民政府直属的大型国有交通投资企业。主营业务涵盖房地产、高速公路、天河机场三大板块。武嘉高速公路、武汉天河机场交通中心、武汉物流交易所以及四环线等知名项目均由武汉交投集团打造,集团总投资超千亿元,实力雄厚,开发经验丰富。

项目施工单位是武汉建工,是武汉市第一批国有资产授权经营单位。主营业务:建安施工、市政基础设施、投融资、现代制造业(含装配式建筑)等四大板块。累计20次荣获中国建设工程最高质量奖——鲁班奖。承建了黄鹤楼、琴台大剧院、武汉图书馆、琴台音乐厅、辛亥革命博物馆、武汉国际博览中心洲际酒店、武汉亚心总医院等一系列工程。

 

 

综合点评

交投合盛嘉园由武汉交投开发建设,施工质量和规范方面应该还是比较可靠的;

临空片区的住宅由于限高等因素,在楼栋高度、容积率方面会比较有优势;

项目虽然目前在配套上较三环内主城区而言相对欠佳,但临湖景观好、建筑密度比较低,后期居住舒适性更佳;

毛坯交付,对于广大刚需而言更加友好,首付负担更小。(责任编辑:王佳玉)

 

开发商官方顾问
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
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活跃
免费服务 86 人
在线服务年限 1~2年
在线咨询
用户点评(371)
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