武汉沙湖中心

目前，武汉三镇单价在3万+/㎡的项目不在少数，本次，小编就选取其中的代表项目之一，武汉沙湖中心，为大家做简要介绍。

武汉沙湖中心地处武昌核心，紧临中北路，整个项目分两期，一期共包含3栋住宅、1栋公租房和一个2层的配套商业，3栋住宅中1号楼高度168.25米，共50层；2号楼高度136.75米，共40层；3号楼高度130.5米，共38层。二期规划为一栋51层的办公楼及集中商业为自持物业和一栋33层的办公楼。

2020年12月21日，武汉自然资源规划局公示了项目一期规划方案，用地面积约2.14万平方米，计容建筑面积约6.69万平方米，住宅计容建筑面积为6.57万平方米，其中普通住宅建筑面积6.13万平方米，公租房建筑面积4014平方米，配套商业建筑面积1193.74平方米，住宅总户数367户（包含297户普通住宅、70户公租房）。

2021年1月15日，项目二期规划方案公布，用地面积2.12万平方米，总建筑面积约19.8万平方米，计容建筑面积约15.6万平方米，其中商务办公15.1万平方米，商业5543.87平方米，容积率7.38，配建停车位531个。

从以上公示信息可见，项目住宅全部集中在一期，297套普通住宅，单从供应量上来看，并不大。

据了解，其园林设计与打造上尽显高雅本质。项目采用隐于城、临于湖，淬炼精简的设计理念，打造生态富氧、静谧艺术的私属空间；除了生态树池、石面跌水、及装置艺术，项目入户空间采用长跨度门头设计，打造展示性的城市界面；轴线对称诠释礼仪感，而充满自然气息的色调则显现出满满的高雅韵味。

武汉沙湖中心的户型设计不论是在功能、舒适度、观景等方面与其项目定位高度匹配。

那么，如何体现上述提到的特质，在此仅选取其中2款做简要介绍。

B1户型，建面约225㎡，4室2厅3卫1厨

该户型为玄关入户、客餐厅横向一线分布，打造出横厅效果，但不同于C2户型，这一户型在餐厅侧还有飘窗，因此，使得户型在方正的同时，也更加通透；由于这一户型在面积上要大上许多，因此，设有4个房间，可满足三代同堂的居住需求，主卧、书房、一次卧南向，另一次卧北向，其中，南向主卧带阳台、衣帽间及超大卫生间；项目这一户型除公卫、主卧卫生间外，北向次卧同样带有卫生间，另外，这一户型还带多功能房，中西双厨，能满足全方位居住需求。

A1户型，建面约275㎡，4室2厅3卫1厨

        同样为四房户型，A1户型面积达到了275㎡，因此舒适度上较之B1户型显然会更加舒适，这一户型在汇集前面提到的两款户型所有的优点外，这款户型另一个非常明显的亮点便是转角大阳台，不仅能为业主带来更有震撼力的景观效果，还大气，与此同时，该户型还设有金库，以满足高阶人士的置业需求。

       从以上面介绍我们可以看到，不论面积是大还是小，项目户型都体现出了品质舒适的本质属性，尽管各户型阳台均北向，但显然这也是为了满足观沙湖的需要，实际上各户型同样也设有南向阳台，只是相对小一些而已，另外，大面积户型有三个卫生间、设有中西双厨等，方便使用的同时也显得更加典雅。

武汉沙湖中心位于武昌中北路，其周边交通出行便利是必然，地面主干道、桥隧、轨道交通共同形成多维立体交通。

快速通道：项目紧临武汉内环，但距二环直线距离也不过1.4公里左右，因此业主能同时享受内环、二环环线交通优势；另外，项目紧挨着中北路，附近还有楚汉路等主干道，因此，地面交通网是非常密集便捷的。

除了路网，项目周边还有三隧，从项目出发车行约1公里即可上沙湖大道通达长江隧道，快速到达汉口商业片区。距离项目直线距离约4.1公里也可抵达武汉长江公铁隧道；水果湖隧道距离项目仅1.4公里。

另外，附近还有四桥，走内环和二环线，即可便捷的到达长江大桥、长江二桥、二七长江大桥、及鹦鹉洲长江大桥，快速通达汉口、汉阳。从项目到光谷也非常便捷，通过一桥一隧（光谷大桥、东湖隧道）能够便捷的到达光谷主要区域。

地铁方面，目前已经开通的地铁4号线青鱼嘴站就在项目附近，直线距离约450米，而4号线楚河汉街站距项目直线距离也在1公里内。另外，项目周边还有已通车运营的地铁8号线，以及在建的地铁12号线，因此，而通过这些线路与其他线路换乘，亦可快速通达武汉众多板块。

前文我们有提到，武汉沙湖中心紧挨着中北路，地处正楚河汉街商圈之内，实际上，这一区域又紧临水果湖、中南等武昌成熟区域，因此，其周边各类生活配套想不好都难。

商业方面，项目位于楚河汉街附近，对于平时的购物娱乐都不用担心，同时项目周边还有凯德1818广场，更有正在建设中的SKP商业，另外，诸如中百仓储等商超更是非常多，同时，从项目出发，乘坐地铁4号线可到达中南商圈，日常购物娱乐便捷而丰富。

教育方面，项目周边多所高等院校，包括武汉大学、湖北大学、湖北中医药大学、湖北美术学院等。项目附近还有水果湖第一中学、水果湖第二小学、水果湖高级中学、水果湖第二中学、武汉小学、湖北省实验小学等。幼儿园具代表性的是蒙特梭利幼儿园-南希和玛莎幼儿园，距项目直线距离仅约500米左右。

医疗方面，距项目直线距离约800米处，有武汉市医保定点医院武汉大学中南医院。而三级甲等的中部战区总医院、湖北省妇幼保健院、湖北省中医医院、市三医院、湖北省人民医院等距项目都不远。另外，除了项目周边医疗配套外，从项目出发，驱车经长江隧道也能快速抵达同济、协和。

环境方面，武汉沙湖中心周边自然资源丰富，项目地处两湖绿肺之间，左拥沙湖右揽东湖，中间由楚河汉街及水果湖贯通，形成了“长江—沙湖—楚河—水果湖—东湖”生态水轴。

由此可见，武汉沙湖中心周边各类生活配套是非常完备齐全，业主生活更便利的同时更与自己的身份匹配。
 

众所周知，中北路板块是武昌乃至整个武汉非常重要的区域，楚河汉街商圈更是武汉名片级存在，而武汉沙湖中心就地处这样的亮点板块。

目前，中北路沿线已经驻扎了100多家省级金融机构。外资银行、城商行和证券、保险、投资金融机构的地区总部落户于此，科技金融、融资租赁、互联网金融等新业态，取代了昔日的马达轰鸣。

不仅如此，自2011年以来，楚河汉街不断引入旗舰店、大型首店、IP概念店，消费氛围不断成熟，成为外地人来武汉必去打卡的商业景点之一，甚至奠定了楚河汉街商圈如今的地位。

而随着全国第四家商业SKP的到来，这一区域的商业地位、级别将进一步提升。

中北路板块不少项目价格早已达到4万+/㎡的高度。项目地处这样一个区域，且其本身也是定位很高，且户型面积大多比较大，非富有的改善无法企及。

目前项目的生活馆经过焕新升级后已开放，另有建面约275㎡艺术自在大宅样板间同步开放。

总结：
1、项目4万+/㎡的价格设定，势必集中一圈高阶层人士，这点很适合对居住圈层有要求的客户；

2、武汉沙湖中心项目地处城市政务区域，片区内的城市面貌、交通资源、教育资源、圈层资源都无需多言；

3、从项目实体楼的建筑材质、色彩搭配、大堂规划来看，给人大气舒展的感受；实体样板间的通风和采光都很好，每个卧室均具备一定的独立性，光照充足，一线观湖。

简而言之，武汉沙湖中心不论是区位地段、周边配套、都算得上是位列前茅，而项目本身也定位很高。项目满足高阶人士的绝大多数置业需求，有意向的改善购房者不妨多加关注。

责任编辑：祝崴