中南云城楼盘评测

中南云城

东西湖 吴家山
住宅 74-118㎡
12500
元/m²
在售
中南集团
一房一价
国企开发
河景地产
智能化社区
84
超80%同价位楼盘
社区品质
89分
71分
楼盘户型
81分
76分
交通出行
78分
77分
生活配套
87分
81分
本楼盘
区域均值
中南云城项目座落于临空港经济开发区,临空大道与滨河南路交汇处,紧邻千亿临空大道,是武汉市“十三五”重点规划区域。
社区品质
本楼盘89

临空港经济开发区是继沌口东湖高新技术开发区(光谷)之后,获批成立的武汉市第三个经济开发区,肩负“武汉经济增长第三级”的发展重任,形成“大光谷、大车都、大临空”的大武汉经济发展新格局。

项目由12栋18-22层的住宅组成。其中住宅地块方正,等高分布,均为正南北朝向。项目总建筑面积约24万方,规划住宅约13万方,商业约11万方。其中住宅板块分为南北2个地块开发,由12栋18-21F的小高层组成。北地块4栋高层,南地块8栋高层。通过巧妙的连廊设计,保证每个房型的采光,各户均能享受良好的日照要求。

毛坯
民电
民水
开发商
武汉航石置业有限公司
物业公司
江苏中南物业服务有限公司武汉分公司
物业费
2.6元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.5
规划户数
1501户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘81

项目由12栋18-22层的住宅组成。住宅板块规划户数1501户,目前在售74-118㎡毛坯住宅产品。

建面约96㎡户型,该户型为三房两厅两卫的边户,户型南北通透,三面采光,南面主卧北面次卧分开互不打扰,个人私密性更高。三间卧室均带飘窗,室内采光通风效果好,有一定优化面积,提升空间利用率。

建面约74㎡户型,该户型为2房2厅1厨1卫的小户型,户型层高为2.8米,标准层高设计,南向阳台+两个卧室带飘窗,有一定优化面积,舒适性与功能性兼得,性价比很高。

交通出行
本楼盘78
3km内地铁站
2个
地铁线路
地铁1号线
最近地铁站
约1.3公里
1km内公交站
7个
公交线路
H77路
最近公交站
约128米

项目位于东西湖区吴家山临空大道与滨河南路交汇处(武汉东西湖区径河公园旁)。
道路交通:项目位于临空港,临空大道与滨河南路交汇处,整个临空港区域形成了三纵四横的交通路网,三纵:指临空港大道、硚孝高速、吴新干线三条纵向交通道路,四横:指东西湖大道、东吴大道、金山大道、三店大道,可畅达武汉三镇,区域内部交通十分完善,不论自驾还是乘车都是非常方便的。


轨道交通:项目周边就是1号线径河站直线距离约1公里,地铁1号线直达汉口北,连接东西湖区、硚口区、江汉区、黄陂区。中途可换乘2号线、3号线、6号线、7号线、8号线可畅达武汉三镇


公交出行:项目位于临空港大道,临空港大道分布多个公交站点,距离项目较近的有公交有H77H105H79H87H90H94H98、等路线通行。公共交通出行整体还比较便利,但是主要出行依靠地铁。

生活配套
本楼盘87
学校
33个
医院
1个
购物
0个
公园
6个

教育资源:项目自带规划有一所建面约1943㎡的幼儿园。项目直线距离约500米处有一所的北京师范大学武汉学校,该校设有幼儿园、小学、初中、高中,是一所15年制学校。从区位图上可以看出,这个距离接送小孩上下学不用开车乘车,步行即可,非常的方便。另外还有三店学校、北大附中为明高中、吴家山中学等多个初高一体的学校。

(北京师范大学武汉学校)

商业资源:项目2公里区域内涵小型商业综合体。基本可以满足平时的日常所需,同时项目距吴家山老城区有7公里,享东西湖中心广场、海林广场、鸿达中央广场、西湖广场、怡华逸天地五个城市商业综合体,这里基本上能够满足周末闲暇时光购物逛街的需求,但是距离相对不算近,对于没有车的人群不是很便利的。

(海林广场)

医疗资源:项目5公里内有协和东西湖医院、武汉太康医院、武汉市东西湖区妇幼保健院等相关医疗配套,距离项目最近的就是3公里的协和东西湖医院。协和东西湖医院是临空港经济技术开发区一所集医疗、康复、急救于一体的三级综合医院。协和医院是在武汉乃至全国口碑及评价都极高的一所三甲医院,并且与项目距离恰到好处,平时看病就医很方便。

(东西湖协和医院)

景观资源:项目所在地三公园环绕。一是项目紧邻约186公顷的泾河公园,其中绿化面积约135公顷(相当于5个中山公园的面积),水体面积约14.7公顷。二是项目西侧规划中的市政滨河公园,是一条贯穿吴家山新城区的景观长廊绿肺。三是项目东侧的城市文体公园,目前也已经纳入规划中,步行即可到达,非常的方便。

(径河公园)

楼盘价格

项目隶属于吴家山新城区,片区内新盘众多,竞争大。中南云城目前在售建面约74-118㎡住宅房源,项目毛坯交付,整体均价约12500元/㎡,目前有一定的优惠活动,感兴趣可联系置业顾问了解一下!

项目进度

项目共分为两个南北两个地块开发,北地块4栋高层,南地块8栋高层。项目目前在售的5#、6#楼,已建设至5层左右。
南地块:1#、2#、5#、6#、7#、8#楼目前正在加速建设,3#、4#楼目前暂未动工建设。
北地块:9#、10#、11#、12#楼已于2023年6月底交房,目前小区内部业主正在装修中。

综合点评

项目除了传统的商业、教育、医疗等配套资源外,项目还拥有十分难得的政务配套和文体配套。全系配套资源,可满足业主日常出行、购物、就医、办事、休闲等全方位需求,无需奔波,在家门口即可轻松解锁丰富多彩的生活三个生态公园在项目旁边,改善周边的居住环境,从视觉、听觉、嗅觉上都能带来愉悦感,每天都有好心情。

责任编辑:胡新豪

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张煌
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林涛
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用户点评(287)
  •  

    请问98平的房子多少钱一平,还有什么好点的楼层吗?

    04-23
  •  

    之前就有了解过这个楼盘,这次刚好有时间就去看了一下,目前就5、6号楼在售了,看了下115㎡的4室2卫户型,空间利用率真的很不错,115㎡居然可以做到4室,客餐厅一体连接南向大阳台,通风效果也很棒,挺满意的。顾问带着去交付的9、10、11、12号楼看了下,小区里面环境很好,楼栋间隔比较开,居住起来不会很压抑,外里面看着也很高级,总体来说还不错。离地铁1.5公里左右,步行的话有点远,骑个电动车倒是很快。

    2023-12-01
  •  

    楼盘旁边有三个公园,周边规划两条地铁,现可乘地铁1号线径河站,附近学校和医院在不远处,听顾问说小区后面时间还会建设商业配套区。

    2023-09-02
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楼盘评分
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楼盘评分
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楼盘评分
超60%同价位楼盘
2019年12月,华润以总价38.34亿底价摘得雪花啤酒厂两宗地块,平均楼面价为5405元/㎡,两宗地块的配建要求非常严格,其中比较值得注意的点为: 1、竞买人须承诺按照规划要求配建21411平方米的体育场馆。 2、地块成交后,由东西湖区住房和城乡建设局根据还建安置需求,按照10000元/平方米的价格回购10000平方米商品房,且自土地成交之日起36个月内完成交付使用。 3、地块内须配置3所9班幼儿园,每所用地面积为3780平方米,建筑面积为2730平方米。 4、在地块内规划建设一座3000平方米酒类博物馆。 5、按规划要求配建10000平方米公安机构、2000平方米托儿所、13000平方米医疗设施,建成后其用地及产权无偿移交给东西湖区人民政府指定单位。 从土拍要求中可以看出,配建要求都兑现后,最终项目落地的配套会非常丰富,包含托儿所、幼儿园、中小学、体育馆、博物馆、医疗设施等多重业态,会为业主入住的后续居住提供相当大的便利。 项目共规划5803户,总体建面约106万方,是名副其实的大体量社区,从楼栋规划可以看出,项目规划有32栋高层/超高层住宅,其中北区23栋,南区9栋。 项目的开发商为武汉润雪房地产开发有限公司,该公司为华润置地的全资子公司。对于华润置地,大家并不陌生。华润置地是中国地产前10的开发商,于2004年进入武汉,项目遍布武汉三镇,陆续开发了凤凰城、橡树湾、万象城幸福里等多个项目。背靠品牌开发商的优势不必多说,项目的开发实力、产品品质和后期物业服务都是相对有保障的。 项目共由三期组成,项目一期住宅:规划有约15栋高层/超高层住宅,一期6#楼和9#楼旁边配建有约2000㎡的2所3班托儿所; 项目二期住宅:规划有约8栋高层/超高层住宅; 项目三期住宅:规划有约9栋高层/超高层住宅。 项目整体建筑排布以“十字”干道(金北一路和内部规划道路)为基础,将社区划分为3个住宅组团,楼栋采用列阵式布局,景观资源向中央聚拢,开阔的楼间距也充分保障社区的通透性与视野的开阔感,日照、采光、通风效果都较好。 项目一期、二期已交房,从实地探访到的情况来看,外立面做得还不错,色彩搭配、顶层装饰都比较雅致。一期门口有户政办理大厅,后期业主办理户政也十分方便。 一期外围绿化、地面细节也都比较好,没有出现有些项目因缺乏维护而破损的情况。 项目一二期由内部道路隔开,道路入口处设有超10米挑高的大门厅,是一二期业主回家的必经之处,看起来十分大气。 小区大门运用了石材、真石漆、棕金色装饰板和格栅等装饰材料,将效果图进行了比较高程度的还原,并没有大打折扣;物业保安也比较负责,装修材料需要经过登记后由指定通道进入小区。 项目在部分楼栋架空层设置了丰富的活动区域,功能性也很强,例如23#架空层,安排了创意手工区、观景阅览区、沉浸式阅览区等,下楼即可使用,给住户提供了方便的活动场所。 项目电梯间和过道铺贴了瓷砖,做了吊顶装饰,加了棕金色金属装饰条,观感不错;甚至在过道墙侧的合适高度,还安装了辅助盲人和老人行走的引导线,细节上很贴心。
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元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目开发商是武汉冠信房地产开发有限公司,品牌隶属于新城地产,母公司为新城控股集团创立于1993年,主营业务为住宅开发、商业地产开发与商业运营管理。项目由知名房企打造,服务质量更有保障。 (售楼处实景图) 新城桃李郡项目为建面约68万方的醇熟大盘,社区分为三期开发,住宅占地面积约17.2万平米,规划用户数为3965,小区车位配比1:1.44,绿化率约30%。 小区整体地块方正,以2.83的容积率形成围合式布局,配上多种绿植点缀,给业主提供了舒适惬意的居住环境。 项目自持品牌物业——新城悦,是国家一级资质的物业,提供以管家为核心的服务模式,倾情打造三重服务内容,不遗巨细地为业主提供各种安心、便捷的生活服务,目前项目一期已经交付使用,以下为小区实景图,大家可以感受一下。 (一期交付实景图) (一期交付实景图)
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11000
元/m²
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楼盘评分
超60%同价位楼盘
恋湖家园总占地约450亩,总开发用地面积约30万方,总建面约42万方。前期房源于2001年开发,现已交付使用,属于成熟老盘。目前在售的是恋湖家园滨湖区,总建面约21.6万方,绿化率约35%,容积率约1.85。 项目已经交付,小区内部设施配套齐全,中心花园已建成10来年,环境优美。中心花园有中心广场、观鱼台、钟楼、钓鱼台、玫瑰园、叠水瀑布、观莲台、配有四季常青的香樟树,现场培植草皮、老年活动区、儿童活动区、运动步径等景观。 恋湖家园滨湖区二期是项目最后一期产品。目前已全部交付,入住后不用担心还有待开发地块的噪音影响,小区实景呈现,内部园林、公区品质等方面真正实现所见即所得,好不好都看得到,买的更放心。项目前期入住率高达约90%,生活气息也比较浓厚。
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安居客新房频道,为您提供武汉中南云城楼盘户型怎么样,中南云城社区品质好不好,中南云城交通出行便利吗,中南云城生活配套方便吗,中南云城楼盘综合评测,中南云城楼盘有哪些优缺点?

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