武汉卓越城
卓越城项目位于洪山区白沙洲青菱片区,在青菱河路与上汽通用大道交叉口。
(青菱河路路况)
楼盘位于主城区的好处不言而喻,可享受主城区更好的教育配套和医疗配套(主城区的医疗报销比例相对较高)。仅花八九千一平买的房,可享受主城区同样的教育医疗条件,这优势就凸显出来了。
项目是由卓越地产开发,卓越地产排名中国房企前30强,目前也在武汉开发了多个已交付入住的项目,业主反馈不错。
卓越城总占地约27.5万方,总建面约70万方,项目由2个地块组成,A地块位于通用大道东侧,将打造成为集BLOCK商街、公寓、商墅为一体的区域商业中心。位于项目正对面。B地块位于通用大道东侧,由高层、小高层、洋房产品组成。绿地率30%,包含8万方运动公园在内,园林面积近13万方。其中B地块一期占地约8.8万方,总建面28.6万方,容积率约2.93,总户数2575户,机动车停车位约1849个。商业区与居住区分隔开,既了避免商业中心嘈杂,也能享受便捷的商业配套服务。
物业是卓越城自持的卓越物业,物业价格3元/平米/月,这个物业价格确实不低,但是考量物业的标准是物业的服务能不能做到让业主觉得值,而不单单只图便宜,毕竟有句话说的好“一分价钱一分货”嘛!
(楼栋分布图)
项目以小户型为主,建面基本都在100㎡及以下,对刚需十分友好。
建面83㎡户型是中间户,是个小三房设计,稍显紧凑。三开间朝南,北面对着连廊,透气性较好;客餐厅相连,使用空间更大;每个卧室都带飘窗,可拓展的面积较多;主卧在房间的东面,带独卫和衣帽间,私密性更好。
(样板间)
建面94㎡是边户,户型方正,南北通透,动静分区;客厅、餐厅一体,南向连接阳台,使用空间更大;三开间朝南,每个卧室都带飘窗,可拓展面积更大;并且做到了两卫设计,还是比较难得的。
(样板间)
武汉卓越城位于武昌青菱板块,在武汉市(2017-2035)城市总体规划中,青菱新城属于3组团里面的南部新城组群,另外青菱新城位于车谷副城、光谷副城交接地带,毗邻长江,紧邻环线,拥有“一江两湖”(长江、青菱湖、黄家湖)的生态资源,环境宜居,同时主城区也更有发展优势。
青菱新城效果图
具体来看,项目在四环外约800米,但依然属于主城区的范围。
项目共分为两个地块开发,分布于通用大道东北两侧。住宅地块西临通用大道,北侧为四环线,东侧为武深高速,南侧为规划道路。
项目住宅地块东临通用大道,北面离四环线约800多米,走环线可以到沌口、光谷,向北走青菱大道可以走三环线,到武汉三镇的主要商圈都比较近,自驾比较方便。
周边交通
通用大道
周边公共出行就没那么方便了,只有一条主干道,出行主要以自驾为主。地铁方面,离地铁5号线起点站约5公里左右,坐307路可以到白沙洲武汉工商学院站,可以换乘地铁5号线中医药大学站,另外项目周边还规划有地铁17、30、32号线,不过需要时间等待。
目前武汉·卓越城也已签约引入692路公交专线,届时将以武汉卓越城和中医药大学为起始站,无缝接驳地铁5号线,实现区域内外多种交通工具的轻松换乘,为居民上班、逛街、游乐等提供快速出行便利。
青菱板块最重要的大型商业配套就是青菱西岸,包括云帆街、生态旅游区和长江湿地景观带,距离项目约3公里左右,不算很远。
云帆商业街总体量约115万方,规划有集中商业、音乐水秀、空中观景阳台、品牌酒店等,作为区域大型商业,云帆街实行整体打造、分片开发。(云帆街为绿地承建,目前绿地的经济情况不容乐观,后期片区可能主要还是会依赖于卓越城的集中商业)。
青菱•西岸规划效果图
项目自带13万方商业,将重点引进一些偏年轻化、亲子性的品牌入驻,可以满足日常生活需求,此外项目1.5公里左右的万科保利理想城市,也配备有4万方商业,引进超市、餐饮、电影院等等业态。
青菱板块作为以产城融合主导的新区,产业导入对于完善区域配套、带动板块价值提升的作用重大。目前青菱新城有着主城区规划面积最大的都市工业园,上海通用武汉基地、联东 U谷·洪山生态科技产业园、DE未来港等大型项目落地。
21年3月,武大科技园青菱创新产业基地奠基开工,将引进国家级重点实验室及高科技生产型企业,预计5年内建成;约150亿元打造的华谊电影小镇,落地青菱西岸,将打造以电影为主题的文化旅游小镇。
项目周边规划建设两所九班幼儿园,以及有小学与中学一体化的教育配套用地,目前小学的进度较快,预计明年即可招生,后期上学还是比较方便的。目前周边的教育主要集中在四环内,离鲁巷实验小学(建和分校)和卓刀泉中学(建和分校)约6.5公里。
项目东侧离青菱湖约1.5公里,离长江距离约2公里,门口就是十里长渠,项目还自建约8万平方米城市运动公园。在运动公园中,特别打造了一个鸟巢乐园,作为儿童游乐的空间,提供独立于生活区的慢跑道,以及足球场、篮球场、网球场、羽毛球场等体育配套,在家门口就能可以锻炼、休闲,不用特意去找其他地方,也是非常方便的。
目前主城区一套房动辄200万起步,置业门槛相当高,很多人只能被迫选择远城区,但是从区域配套、教育配套还是区域配套兑现的程度来看,主城区都是要优于远城区的。项目价格可以说是低于同环线一众楼盘,不仅比同环线的花山、光谷价格要低,更是比部分远城区楼盘的价格要低,对刚需比较友好。
项目楼栋全部封顶,大部分楼栋已竣工,即将交付入住,少量楼栋已封顶在做外立面,大概在年底可交付,工程进度还是挺快的,准现房,基本没有烂尾风险,可以广大购房者一个可靠的保障。对于着急入住的年轻人,准现房是个不错的选择,毕竟目前市场上的烂尾的楼盘不少,个人及家庭大半辈子的积蓄投进房子,一旦烂尾还是挺难接受的。
对于年轻购房者,尤其是首次置业,手里也没有那么多存款,武汉卓越城很友好:主城区、百平内的小户型为主,定位是一个纯刚需楼盘,小户型的首付比主城区内其他楼盘普遍50、60万的首付比起来,价格优势突出。
另外青菱新城作为新的居住新城,现阶段生活、商业配套都不完善,短期内生活还是不太方便,需要时间等待,不过从购买到交付也有一段时间,等到正式入住,周边的环境也会有所改善。
嗯嗯,合同23年9月交房,快一年了还是这样,不错不错
无法竣备,清盘也建议考虑清楚购买
请问什么时候可以拿证交房?,目前还没交房