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美院幸福里
首先咱们看看项目的一些详细参数！项目总占地面积4.2万方，总建筑面积12.4万方，容积率2.6，绿地率30%，住宅共1096户，商铺共371户，由3栋16层的小高层和4栋22-25层的高层及1.3万方的商业街组合而成，户型建面从小到大都有，设计紧凑，得房率高。小区采用的是封闭式物业管理，物业费2.2元/月/平米，这个价格比较便宜。项目车位528个，车位比1:0.5，车位略少，这个因素需考虑到。
整个外立面呈现代简约的风格，采用真石漆，使整个项目看上去时尚简约，每栋之间的楼间距高达50米，充分的保证了采光的同时，也预留了足够的绿化位置。
小区的园林景观在设计上秉承了小而精，美而特的设计理念，在植物的搭配上，力求种类丰富多彩，提出了“春有樱花可观，夏有海棠栀子花飘香，秋有银杏红枫观叶，冬有腊梅傲霜。移步异景桂花可赏，四季皆有杜鹃怒放“的植物设计理念。
项目户型多为刚需小户型，以及个别偏刚改户型。
（建面约65平户型图）
（建面约67平户型现场实拍图）
建面约67平米户型，两室两厅一卫户型，小户型在市面上不多，很适合年轻小夫妻首套置业，且阳台大，观景视野好。该户型整体比较方正，没有什么面积浪费。客厅和阳台无缝衔接，实际亲眼看到非常通透明亮，室内空间向外得到了一定延伸，提高空间利用率，视觉上活动区域有所扩大，室内更显清爽大气，提供了舒适生活娱乐氛围。
（建面约86平户型图）
（客厅实拍图）
（客厅实拍图）
建面约86平米户型，三室两卫，双卫设计解决共用卫生间的尴尬，厨房L型设计符合人体工程力学。户型设计比较紧凑，实用性强，适合3-4口之家入住。
（建面约108-115平户型图）
（客餐厅实拍图）
建面约108-115平米户型，三房两厅两卫，客餐厅一体化设计，南北通透，空间利用率高，主卧带卫生间，动静区域互不干扰，私密性好。整体布局空间感足，不显压抑。
汤逊湖畔，非主干道，交通略显一般。
项目西临武汉纺织大学外经贸学院，东靠栗庙艺术新村，对面是湖北美术学院，临近汤逊湖。
项目南侧距离四环线大约805米，北向直线距离三环线8.2公里，东行直线距离2公里可到达光谷大道，到光谷工作较为便利。
公共交通方面，项目周边直线距离500米内有两个公交车站，步行前往搭乘非常便捷，乘坐758、781、4308路即可直达地铁2号线南沿线，全城通勤无忧。
公园畔、美院旁、大型商圈距离较远
项目周边有美院商业街以及周边小区配套的商业街，可满足日常生活需要，直线距离项目3.6公里处还有光谷世纪广场、中百广场、罗马春天奥特莱斯等商圈，吃喝玩乐一站式，可带着家人孩子去购物。
（光谷世纪广场）
（罗马春天奥特莱斯）
（项目售楼处正对一条美食街）
项目周边直线距离1公里范围内有双馨幼儿园、小太阳幼儿园。武汉外国语美加分校、华师一寄宿学校、武汉海淀外国语在项目大概直线距离5公里范围内。项目周边大学环绕武汉纺织大学、湖北美院、湖北经济学院等，文化氛围浓厚。此外，项目直线距离1公里范围左右有在建的藏龙岛第三小学及藏龙岛第二中学。
（武汉外国语学校美加分校）
（武汉海淀外国语学校）
项目周边直线距离5公里左右有武汉大学人民医院东院、武汉汉派中医医院、广宁医院等为家人的健康保驾护航。
（武大人民医院东院）
项目直线距离约1.6公里就是藏龙岛国家湿地公园，汤逊湖畔风景视野好，平时带着家人孩子在湖边散步真的很惬意！
（藏龙岛国家湿地公园）
项目为毛坯交付，且在售户型多为小户型，总价非常友好。此外，项目位于江夏区，首付仅2成，即使是周边院校的学生也比较好入手。
美院幸福里整体共7栋高层，统一交付，官方交付时间为2024年6月30日。
目前前往项目看施工情况整体楼体均已建成封顶，小区内部道路仍在建设中。
11月官方公布工程进度如下：
项目的特点还是比较突出的，其中价格可以说是它的重中之重，本身户型建面偏小，价格很优惠，即使是周边的学生入手也没有什么负担。
不足之处也是有的，本身藏龙岛板块发展比较平缓，地铁更是老大难问题，项目距离最近的地铁站直线距离都有5.6公里，如果不自驾的话跨区通勤还是比较煎熬。但是考虑到本身购买此处的用户就有可能是周边的学生或者美食街的老板们，有没有地铁其实问题不大，走两步也就到了。
购房有舍有得，不知道这么香的价格是不是可以令人忽略掉它的一些不足呢？如果小编就在附近上班的话，还是会感叹一句“真香”。
整体看来项目位于藏龙岛板块，放眼板块内美院幸福里均价还是相当亲民友好的存在，项目周边高校环伺，高层入住还可以看到武纺的内部环境，文化氛围没的说，日常的购物生活所需在楼下也可以解决，大商圈离得远，小超市小摊贩还是挺多的，生活氛围很浓郁！且项目直线距离光谷大道两公里，如果是在光谷工作的上班族，且倾向毛坯小户型，考虑这里会是不错的选择。
责任编辑：彭莎
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
活跃
这个盘不知道怎么样，听说是现房，还说是国企
昨天去了项目看了看，楼体都已建成，项目是有配建底商的，就在售楼处旁边，围绕楼体也有建铺面，现场施工人员主要是在弄小区的道路和绿化，售楼处工作人员很温柔，会很详细给介绍项目的信息。看了户型，小户型做的不错，比较喜欢。售楼处出来，左边就是小吃一条街对面是美院，旁边是武纺，人流量挺多，比较热闹。
位置不错，交通硬伤，对应的小学是哪个呢？