龙湖清能天曜

全速兑现，天街TOD大城已成。

2024年6月30日，龙湖清能天曜一期A地块已圆满交付，意味着这座集居住、公园、教育、办公、地铁于一体的超级天街TOD正超速兑现。

2024年作为龙湖清能天曜的至强兑现年，15万方新荣天街预计2025年6月开业，目前招商中，已签约博纳影城，预计招商300+品牌，由项目配建的育才实验小学后湖校区9月2日已开学，届时将以育才系的强大师资力量，为天曜学子成长成才护航 。

一期交付实景如下：

步入社区中庭，目之所及皆是生机盎然。天曜打造了约700平乌桕林合围的花园会客厅，整个会客区以叠瀑水景为中心，乌桕和水景交相辉映，给业主无比尊崇的会客生活。

天曜安缦风会客厅门口处挑选了8棵高度大于10米的乌桕数，将艺术筑入自然，将绿意融入生活。

超大茶几摆放于此，既能和老朋友品茗对弈，又能和家人谈天说地，真正体会星级酒店度假般的尊崇。

宽15米，高4.5米的精致门楼，以宝格丽香槟金为基色，定制筒灯的泛光加持，让每一次归家都充满独有的仪式感。

宝格丽酒店水岛景观，镶嵌有龙湖TODUNK专属族徽装饰，细节处彰显天字系品质。

酒店式归家门廊，双入户大堂设计，定制化入户景墙，举步奢阔极致礼遇。

劳斯莱斯星空顶同款地下光厅，可通过天街地下商场直连地铁站，实现风雨归家换乘。

龙湖天字系，品质值得期待。

龙湖清能天曜地块是在2021年10月由龙湖&清能联手以底价50.07亿元竞得，楼面地价8941.07元/平。规划打造一个集大型购物中心、写字楼、住宅、开放绿地为一体的综合体项目。

龙湖集团在全国100多个城市营造了1000多个高品质住宅社区，遍布中国长三角、西部、环渤海、华南和华中等区域。2016年首进武汉至今，开发打造16个地产项目、7座天街购物中心，品牌力以及认可度相当高。

清能集团隶属联投集团，公司经营范围涵盖酒店、房地产、物业、能源、金融、旅游等多个领域，具备中国房地产开发企业一级资质。在独立开发房地产项目的同时，与保利地产、碧桂园集团、新城控股、正荣地产、龙湖集团等中国地产 20 强企业深度合作，打造多个高品质住宅项目。自 1997 年以来，清能集团深耕不缀，布局全国，先后在北京、广州、深圳、武汉等 16 个城市进行房地产开发，目前在武汉开发的项目有保利清能西海岸、清能熙悦台、清能龙湖项目等 9 个项目，开发总建筑面积超 1000 万㎡。

两大巨头开发商联手打造，龙湖天字系住宅产品，项目交付品质有保障。

此次，天曜推出的武汉首个安缦风森境公园展示了内敛、低调与含蓄的设计哲学，通过多个景观场景设计，用艺术化的视觉呈现为人文精神与自然间搭建起情感共鸣。

在儿童游乐方面，天曜发挥场地特色，消弭建筑与自然的间隙。通过将游乐器械与地形、花草树木融合在一起，以天成的自然氛围与建筑巧妙的构思，让孩童更欢愉地奔跑在如画卷的森境里。

项目共分为A、B两个地块开发，A地块规划建设住宅、幼儿园、学校，B地块规划建设住宅、龙湖天街等。

A地块规划用地面积约5.8万方，总建面约20.6万方，其中住宅建面约12.2万方，共6栋住宅楼。

B地块占地面积约11万方，总建面约57.2万方，容积率约3.89，其中住宅面积约14.5万方，商业及娱乐康体面积约18.2万方，办公面积约9.3万方。

B地块包含8栋住宅和龙湖新荣天街购物中心和若干办公楼等。

龙湖清能天曜承袭龙湖“天字系”，打造建面约108-171m²品质住宅，每个户型产品均拥有超85%的极尺得房率。

户型装修上采用188项人性化细节、科勒、西门子等全球一线大牌，以全屋中央空调、地暖(不含卫生间)豪宅配置，曜领武汉改善。

项目B5号楼央座主推建面约108、143、171㎡户型，全盘最后30套171㎡户型。

建面约171㎡户型配备有独梯入户，4房设计，在后湖板块还是非常少见的，户型南向面宽约15.5米，观景阳台约8.8米，可拥揽城市繁华；建面约48㎡会客厅，打造双主卧套房，具有更好的舒适度和隐秘性；从人体工学上考量，打造U型景观厨房，无论是动线上，还是舒适度上，都带来更好的烹饪体验。

实景样板间如下：

出门主干道地铁口，近二七滨江。

龙湖清能天曜项目位于后湖大道与解放大道交汇处，站位二七滨江与长江新区“双阵眼”，以超级引擎的势能，驱动下项目周边配套的醇熟与升级。

项目门口就是后湖大道、解放大道两条主干道，自驾出行向南、向北可直达二环或三环。

项目附近，也就是二七长江大桥与天兴洲长江大桥之间，规划了堤角过江通道，预计将建成一座新的长江大桥，未来从后湖过江去武昌会更加便捷。

后湖大道

项目邻近武汉唯一环线地铁12号线（在建），且门口就是地铁21号线/1号线新荣站。

21号线和1号线于2022年年底实现站内换乘，可以直达后湖大道和汉口城市广场，1号线可换乘多条地铁，通达武汉天地、循礼门等大型商圈。

新荣地铁站

兑现武汉商业新一极——15万方新荣天街潮流启幕

天曜下楼即享建面约15万方新荣天街，预计2025年6月开业，目前招商中，已签约博纳影城，计划引入约300+多元化品牌组合入驻，构建区域内体量最大的商业体。未来新荣天街将兑现集潮流购物、品质生活、趣味体验、城市休闲等一站式吃喝玩乐的生活体验。

建成后将与武汉天地构成“南天地、北天街”的商业格局，一线潮流触手可及。

汉口城市广场

另外，项目附近五六百米还有季佳·荟华林广场，两公里左右有汉口城市广场，周边已经交付的楼盘社区内部商业也比较成熟，以后逛街购物还是蛮方便的。

兑现目送式优教主场——育才实验小学（后湖校区）已开学

项目除配建幼儿园外，同时打造育才实验小学（后湖校区）9月2日已正式开学。家与学校一墙之隔，目送式的教育想象变为现实。

此外，项目周边还分布有育才可立小学，武汉二初（岱山校区）等多所学校。

项目西南角规划建设约10000㎡引力公园、天街屋顶活力公园（在建中）、往东六七百米有约20万方堤角公园，三大公园环伺，诗意景观生活。

项目北面有规划医疗用地，距离约3公里有第八医院（后湖院区）、普仁江岸医院，约7公里左右有后湖中心医院。

第八医院后湖院区

天曜A地块已圆满交付，B地块预计2025年6月交付。工地实景图如下：

实拍工程进度（住宅）

1、地理位置优越：项目靠近二七滨江商务区及长江新区起步区，未来能够更便利的享受到商务区及长江新区的规划资源，区位非常不错。

2、78万方超级综合体：项目总建面约78万方，自带15万方IP级商业龙湖天街，以及企业总部、学校、公园等，集品质住宅、天街商业、优质教育、交通枢纽、商务办公等多元业态于一体，未来该项目就是整个板块的核心商圈。

3、全盘超强兑现力：项目配建的育才系学校后湖校区9月已开学，龙湖天街预计2025年6月开业，一期A地块已圆满交付，品质+兑现力双重叠加！

4、龙湖硬核产品力：龙湖主打的就是品质，龙湖物业也全国闻名，在品牌上很令人信服，该项目是龙湖天字系住宅，产品上采用公建化外立面、酒店式入户大门，还有约4万平绿化面积，此外小区住宅容积率低于3，多飘窗、大阳台设计，公摊不到20%，装修配置和细节也非常不错，全方位改善性质非常吸引后湖改善人群。

（责任编辑：冯小利）