龙湖天璞

龙湖天璞项目规划占地面积约3.3万方，总建面约13.3万方，计容建面约9.9万方，共六栋住宅楼，规划建面106-143㎡户型，公摊约22-23%。

项目打造近万平中庭景观，近400㎡瀑布水景，430㎡儿童森林主题乐园，酒店式泛会所，以及健身魔盒等七大功能分区。天璞除了常规的景观设计手法，园区更加强调私密感，园区内布置设计感更充足，场地和设施更注重业主的使用体验，非常用心。

项目六栋楼均为33-34层高层建筑，其中：

1#楼34层 一个单元 两梯三户；

2#楼33层 一个单元 两梯四户；

3#楼34层 一个单元 两梯三户；

4#楼34层 两个单元 两梯三户；

5#楼33层 一个单元 三梯六户；

6#楼33层 一个单元 两梯三户。

小结：龙湖天璞体量虽不大，但户型产品、园林景观打造都非常用心，项目全部楼栋层高接近，没有超高层房源，建筑密度不高，梯户比低，楼间距约60米，后期居住体验感与舒适度较高。

龙湖天璞规划建面约106-143㎡房源，带装修交付。

建面约143㎡A户型，四室两厅两卫设计，位于东边户，总面宽13.45米，客厅面宽7米，大横厅视野开阔，室内采光和通风效果更好。主卧为带独卫套房设计，私密性与舒适度高。

建面约106㎡B户型，三室两厅两卫设计，位于中间户，整体布局方正，动静分区。次卧与客厅共享南向阳台，主卧带南向飘窗，做到了三开间朝南。即使面积不大，但也设计了双卫，主卧也打造成了带独卫的套房设计，保障主人使用体验感。

建面约126㎡C户型，三室两厅两卫设计，位于西边户，客厅开间面宽5.5米，活动空间宽敞开阔。格局方正，动静分区，三间卧室均带飘窗。主卧套房设计，功能性强。

小结：项目户型设计合理，格局方正，功能性强。尤其建面126㎡、143㎡户型大横厅设计，目前市场上比较受欢迎。

龙湖天璞位于白沙洲大道与白沙二路交汇处西北角，是青菱机械厂的玻璃厂二期地块，属于白沙洲三环内片区，在区域内地理位置不错，距离三环线约1.6公里，距离新二环杨泗港快速路约1.1公里。

项目靠近主干道，路网完善。双向六车道的白沙二路路面开阔路况好，连接白沙洲大道和武金堤大道。从白沙洲大道向南直行约1.5公里就可以通过青菱立交上三环，快速通往汉阳、光谷片区；也可以向北走白沙洲高架上杨泗港长江大桥，去往汉阳、南湖片区。白沙洲高架继续往前可直达武昌火车站，或上二环线。自驾的选择方案是非常多的。

轨道交通方面，项目距离在建的地铁12号线罗家村站约470米，地铁12号线预计2025年通车，项目交房时间预计2024年6月，交房后不用等待太久便可乘坐12号线出行了。目前离项目最近的已通车地铁是5号线光霞站，步行约3公里左右，需要先借助其他交通工具换乘。

项目周边公交站点和线路还比较多，500米内有三个公交站点，线路近10条，距离最近的是白沙洲大道罗家村站，途经的202路、539路、593路、638路、906路均可换乘地铁5号线，公共交通出行整体还比较便利。

小结：项目在白沙洲区域内占位较好，同时临近主干道、地铁站，自驾与公共交通出行双优，就是门前的地铁还需要等待至交房后期。

龙湖天璞紧邻洪山万科广场，13万方体量，包括地下一层和地上4层，再带一个空中花园。其中地下一层约6000㎡的购物超市，与中百仓储战略合作；1、2楼为肯德基、咖啡厅等主力店；3楼为儿童业态馆，4楼为特色餐饮、电影院；中空顶楼为空中花园。与项目仅隔着一条白沙二路，步行范围之内就能享受到整个白沙洲非常优质的商业配套。

此外，居然之家和中建铂公馆商业距离项目都在约1公里范围，龙湖白沙天街距离项目也仅2公里左右，周边商业配套逐步落地，业态也更进一步提升。

白沙洲板块目前两个比较给力的医院，分别是人民医院洪山分院和妇幼医院洪山分院。其中武汉大学人民医院分院在白沙四路，省妇幼医院分院在白沙三路与烽胜路交汇处。两所医院距离项目均2公里范围内，两大三甲医院环伺，家人健康有保障。

项目往西步行约一公里，就可以到约60万方白沙洲江滩公园，公园内还有400米樱花大道。此外，项目周边还有张家湾公园、烽胜公园、八坦路公园、胜利公园等5大公园环伺，生态环境也是比较优越的。

小结：白沙洲的变身，各项配套都在兑现开放。如果说以前白沙洲是在卖规划，那么现在是在真正卖配套了。项目周边3公里内正好聚集了区域配套，后期生活便利程度会比较高。

龙湖天璞位于白沙洲三环内，紧邻白沙洲大道，自驾方便。地铁12号线罗家村地铁口距离项目约470米，是步行范围内的轨交房。

项目南侧一路之隔是约13万方洪山万科广场，周边人民医院洪山分院、省妇幼洪山分院各项配套，后期生活将比较方便。

日常休闲可前往约60万方白沙洲江滩公园，板块整体环境得到了很大改善了不少，面貌一新。

龙湖品牌口碑以及物业服务都还挺不错，又是“天字系”产品，居住品质有保障。

项目梯户比和公摊较低，后期居住舒适度高，将是白沙洲的品质改善住区。

责任编辑：祝崴