深业泰雲府
项目东面就是浩瀚美丽的南湖,南面紧邻南湖大道,西邻珞狮南路,位于南湖生态住宅园区。
总占地430亩,总建面50多万方,容积率1.9,绿化率高达35%,整个项目分为四期开发,其中一二三期是由别墅、洋房、小高层临湖打造的住宅小区,目前四期也已交付!
其中四期占地面积约2.9万方,总建面约13万方,总户数642户,分2栋超高层、1栋高层及一所占地7560㎡的18班幼儿园组成,容积率为3.2,住宅车位963个,车位比接近1:1.5。地块东临狮子山北路,北靠芦湾湖路,距离南湖直线距离约500米,一线观湖,万亩湖景一览无余。小区采用全人车分流设计,北面设有1个人行主出入口,1个人行次入口及1个车行次入口,连通市政道路,南侧为项目车行主入口,直接通往地下车库,小区内部道路将住宅与车道形成分隔,让住区更纯粹安全。
项目为城市青年改善客群量身定制的品质三房及四房住宅,满足品质改善家庭的三代同堂的居住需求。
建面约124㎡ 三房两厅两卫
户型设计南北通透、明厨明卫、动静分区、主卧、次卧、客厅三开间朝南设计,给卧室软装设计提供了更多可能性。客餐厅一体,并与南向瞰景阳台相连,延伸生活空间的同时也能纳清风阳光入室,客餐厅开间约3.9米,加阳台进深约6.4米,共约24.9平方米,通风采光俱佳,空间更显阔绰。
建面约143㎡ 四房两厅两卫
三面采光设计布局,通风、采光俱佳。餐厅正对的就是厨房,合理的L型设计,流线式操作。卫生间干湿分离,家人及访客使用起来从容有序。纵观整个户型,无过多走道,功能划分清晰,空间大气敞亮,兼具功能性与性价比。
南湖作为武昌交通枢纽之一,路网交通四通八达,项目拥有“3横2纵2轨”快速出行路网。
三横——由北向南分别为雄楚大道、杨泗港快速通道、三环线,贯穿武汉东西,快速通达汉阳、光谷等地;
两纵——珞狮南路与两湖隧道(在建中),贯穿大武昌,直抵中南、徐东商圈、洪山区中医医院、武汉站等配套;
两轨——分别为地铁8号线及地铁13号线(规划),距离8号线文治街站直线距离约1.6公里,距离地铁13号线(规划)壕沟站直线距离约0.8公里;
武汉轨道交通13号线,将解决南湖一带现在的交通困扰,拉近汉口,武昌和光谷之间的距离。
目前主要依赖的还是自驾出行或者搭乘公交、骑行前往地铁站转乘。
自驾出行主要沿芦湾湖路行驶前往杨泗港快速路或者珞狮路、南湖大道,错开高峰期出行还是比较便利的。
乘坐公交出行,项目周边有狮子山北路玫瑰湾社区公交站(160m)可乘坐371路公交;珞狮路澳新学院站(400m)可乘坐72、371、567、576、591、777、905、908、K2等公交,项目周边1km内有9个公交站点,500m内有4个公交站点,路线丰富车次较多,日常搭乘也比较便利。
百万体量商业尽享多元化购物体验,约59万方玫瑰湾成熟生活圈让便利触手可及,更近享为维佳佰港城、南湖沃尔玛、家乐福等大型购物中心及商超。
(维佳佰港城实拍图)
项目自带一所18班幼儿园及小区一墙之隔的旺斯达国际双语幼儿园(100m),湖北实验幼儿园(国海学道分园)(100m);项目周边有洪山三小(30m)及英格中学(1.7km)、澳新澳洲国际小学(600m),武汉市洪山实验外国语学校(2.9km)等。
(洪山三小)
项目周边医疗配套完善,小区内配备社区医院,1km内有武昌医院南湖院区,搭乘交通工具短时间内可达湖北省妇幼保健院、中国人民解放军中部战区总医院、武汉大学人民医院、武汉市第三医院光谷院区等三甲级医院等。
(武昌医院南湖院区)
项目东侧1km内是南湖,可步行前往漫步南湖绿道游园。项目3km内有南湖幸福湾公园(1.4km)、南湖花溪公园(1.9km)、湖滨公园(2.4km)、巡司河风情公园(3km),周末可全家出行前往野餐或看风景放松心情。
(幸福湾公园航拍图)
深业集团是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。被誉为“产城创新建设者、幸福民生运营商”,截至2021年年末,集团资产总额为1620亿元,净资产总额为483亿元,土地储备超千万平方米。
目前,深业集团集聚了一批具有丰富资本运作经验、熟悉香港工商金融界运作惯例的精英,拥有一批房地产、基础设施、运营服务等行业的资深经营管理人才和专业技术人才。
深业泰雲府(泰然玫瑰湾4期)共3栋高层及超高层住宅,自带幼儿园,幼儿园北侧是洪山三小,且产品均为3-4室百平以上偏改善的住宅,无论是教育方面还是户型设计方面都还是比较满足新婚家庭的需求的。交通方面如若乘坐地铁需要一定等待时间,目前暂时需要依靠自驾或者乘坐公交车出行,此外周边配套都较为成熟比较有生活气息,是比较适合家族考虑的,而且现在是现房销售,可以去实地参观一下,相信会有不错的体验。
南湖近二环,近珞狮路、雄楚大道,位置很不错,周边配套也很成熟,当时去的时候正好在交房,是现房,进去参观了下,提前1年交付还是很有实力的,景观视野不错,周边还有狮子山、华农等,人文气息很浓厚。户型也都不错,方方正正通透。无论接待的顾问还是引导人员都客客气气的,态度很棒,点个赞!
高架桥对居民影响很大,噪音灰尘
楼盘随着芦湖湖湾立交修建通车后,对居住业主来讲影响很大,噪音污染不必多说啦。