地图找房香榭花都3期领域楼盘评测
香榭花都3期领域
新洲 新洲城区
住宅 83-150㎡
售价待定
周边
6197
元/㎡
61
分
超20%同价位楼盘
社区品质
68分
70分
楼盘户型
72分
77分
交通出行
65分
71分
生活配套
40分
71分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是香榭花都3期领域，位于新洲-新洲城区，新城柴泊湖以北（近阳发路）。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有712套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.07万平米，住宅占地面积3.10万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.63个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。
毛坯
民电
民水
物业公司
武汉武钢物业管理有限公司雅苑分公司
物业费
1.4元/㎡/月
绿化率
38%
容积率
住宅:2.61
规划户数
712户
车位比
1:0.3
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是C户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约27.76公里，走出小区大约走132米，就能到阳逻开发区站,走1370米就能到阳逻。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁21号线站。
生活配套
本楼盘40分
楼盘所在板块3公里内有14所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近阳逻开发区第三小学,步行距离仅有959米,小区临近武汉市新澳向日葵艺术幼儿园,步行距离仅有494米。
用户点评（11）
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新洲 阳逻
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是武汉临江兴城房地产开发有限公司。品牌隶属于华发股份，全国知名房企，服务有保障。
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1273套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积51.15万平米，住宅占地面积25.50万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.49个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是武汉华中投地产开发有限公司。品牌隶属于华发股份、武汉城建，全国知名房企，服务有保障。
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对C户型-2室2厅1卫的点评： 看了C\D两个两房的户型，给家里人买房，刚开始还觉得两个户型好像，原来是一层楼的不同方向的户型，不过C要好些，中间入户，卧室朝南在客厅东面采光更好，准备买这个了。
对G1A户型-4室2厅3卫的点评： 150平的复式户型挺nice的，三房朝南，大客厅，洗手间位于中间，使用起来动线更短，入户西面的卧室可以改成功能房，更适合，不过三个卫生间设置感觉多了点，可以弄个衣帽间出来。
对G1户型-3室2厅1卫的点评： 想买三房的户型的，方正的没几个，看来看去，这个86平的三房算是结构比较好的，客厅主卧朝南，通风很好，但是次卧在北面，还没有窗户，是个暗房，要不是这也就买了。