地图找房天琴湾五期楼盘评测
天琴湾五期
新洲 阳逻
住宅 108-135㎡
售价待定
周边
6203
元/㎡
66
分
超10%同价位楼盘
社区品质
61分
70分
楼盘户型
74分
77分
交通出行
65分
71分
生活配套
70分
71分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是天琴湾五期，位于新洲-阳逻，环湖路与兴盛街交汇处（柴泊湖旁）。
社区品质
本楼盘61分
住宅共有104套房源。住宅建筑面积1.46万平米，住宅占地面积0.62万平米，小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
湖北锦鑫发物业管理有限公司
物业费
3.0元/㎡/月
绿化率
25%
容积率
住宅:2.5
规划户数
104户
车位比
1:1.21
楼盘户型
本楼盘74分
目前楼盘主推的户型是A1户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
A1户型面积约为135.22平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约27.27公里，走出小区大约走2701米，就能到阳逻开发区站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁21号线站。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有33所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近新洲区阳逻街中心小学,步行距离仅有1096米,小区临近深港国际幼儿园,步行距离仅有186米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2663米是蓝玉项链自然环境休闲公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（14）
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华发未来城
售价待定
新洲 阳逻
住宅 86-105㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
项目整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是武汉临江兴城房地产开发有限公司。品牌隶属于华发股份，全国知名房企，服务有保障。
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元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1273套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积51.15万平米，住宅占地面积25.50万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.49个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是武汉华中投地产开发有限公司。品牌隶属于华发股份、武汉城建，全国知名房企，服务有保障。
宝业星毓府
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元/m²
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
宝业星毓府总占地面积约13万方，总建筑面积约35万方，分为南北两个地块，整体规划有22栋小高层、14栋多层退台式洋房，一栋公寓及1栋9班制幼儿园，自带近6万方商业配套，可入住1540户。项目容积率为2.0，在区域内算是较低的了，项目小高层建筑仅为14/15层，最大楼间距超125米，可充分保证每一栋的采光与视野，居住密度小、私密性强。 小区外墙采用EPS板保温材料，门窗系统由宝业集团自主研发，把门窗的各个部分（五金件、型材、胶条、设备、加工工艺等）作为一个整体来考虑，实现抗风压性能强、水密性能好、气密性能佳、节能性和隔音性能好等特点，让住宅产品更加节能舒适。宝业星毓府社区内部规划打造的约4万平集中式“中央花园”，园林内设置趣味儿童空间、羽毛球场、乒乓球场、环形有氧跑道、趣味运动场、颐养太极空间、架空会所、宅间客厅、冥想空间等，可满足不同年龄段业主的社交活动需求。同时还规划设置有景观小品与水景等细节。将园区内植物进行合理规划、搭配，做到四季皆有景赏。
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垃圾焚烧厂一建，不知道影响多大
垃圾填埋场焚烧厂都建在家门口了，不能居住乐
离电厂多远，现在有多大面积的，东头房型