地图找房联投金色港湾楼盘评测
联投金色港湾
经济开发区 沌口
住宅 78-188㎡
售价待定
周边
12860
元/㎡
68
分
超20%同价位楼盘
社区品质
70分
72分
楼盘户型
72分
76分
交通出行
65分
70分
生活配套
70分
73分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是联投金色港湾，位于汉阳-沌口开发区，博学路6号。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有6836套房源。住宅建筑面积68.00万平米，住宅占地面积27.45万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.05个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
武汉心港物业管理有限公司
物业费
2.48~2.6元/㎡/月
绿化率
36%
容积率
住宅:2.5
规划户数
6836户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是a-5，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约16.68公里，走出小区大约走2128米，就能到体育中心站,走2425米就能到东风公司。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁3号线;地铁6号线站。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有45所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近三角湖小学(博学校区),步行距离仅有1148米,小区临近新乔含章幼儿园联投金色港湾园区,步行距离仅有161米，小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2528米是色彩公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（209）
附近楼盘评测
招商·武汉城建未来中心
15800
元/m²
经济开发区 沌口
住宅 77-190㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目打造的是集住宅、汽车主题公园、商业MALL、商业街区、文化旅游、总部商务集群为一体的大盘综合体，包括汽车博物馆中心、创意文化公园、仿深圳海上世界商业及花园城、汽车主题公园、智慧科创公园等，后期生活、居住都会非常便利。 项目为带装修交付，采用了招商蛇口的 “雍系”产品，并引入5G智能+无人汽车智能技术，打造高品质的智慧人居。 全社区采用人车分流设置，行人通过社区大堂进入小区，机动车在社区入口直接进入地库，出行安全无忧。 智能化配置方面，设置有全天智能天使眼摄像头监控，时时刻刻保证业主安全， 户内设置招商智慧屏，连接智慧网关，联动电梯系统；设置中央空调、全天新风、户内配置地暖、末端净水、挥手感应抽油烟机、主卫智能马桶盖、客餐厅智能灯光、水槽洗碗机，预留电动窗帘点位。 小区内有仿汽车赛道的运动健身道，水景墙，会客厅，巴士主题儿童优趣园、阅读花园等多种休闲配套，供业主休闲娱乐。 园林景观效果图 园林景观效果图 园林景观效果图
金地兰亭长江序
13000
元/m²
经济开发区 沌口
住宅 107-172㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
项目总占地面积14.5万方，总建筑面积105万方，涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态。周边绿化很好，靠近长江，整体居住环境较好。 项目整体分三期开发，由19栋住宅、两栋写字楼及部分商业，一所幼儿园组成。 1-8号楼为一期，目前已经交房入住。 14-19号楼为二期，靠近沌口路及地铁口，含有集中商业。 23-27号楼为第三期，名为金地兰亭长江序，呈长条状布局，一线临江，含有两栋写字楼，也是目前主推的地块。三期总户数1114，车位3394，包括住宅、写字楼多种业态综合体。 小区采用人车分流设计，全部为地下停车位，保障园区内部人员安全。 目前主推的三期——金地兰亭长江序产品中，园林由业内非常有名气的景观设计团队“朗道国际设计”打造，该团队在上海、成都、苏州都有不少代表作。 金地兰亭长江序园林设计上，结合了滨江的江景资源、滨江江滩公园以及社区的园林，打造三维一体景观绿化。项目的主入口位于24#、25#楼中间，入口是艺术化大堂，还设计了归家环形步道、宅前花园、入户平台，可以说是移步异景，充满仪式感满满。 下面是园林效果图，大家可以感受一下 （金地兰亭长江序园林效果图） 除了内部园林景观是亮点之外，开发商还要将这个项目打造成智能社区，在社区入口和楼栋单元入口处设有无接触门禁刷脸系统，公区有高空抛物监控系统，电梯智能呼叫，智慧停车，极大的避免了陌生人的闯入，也保障了小区内的人身安全。 这些都给我们的生活带来了安全保障，看的出来在小区配套上，开发商还是比较用心。
经开绿城·柳岸春晓
15000
元/m²
经济开发区 沌口
住宅 118-228㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
经开绿城•柳岸春晓并非绿城独立开发建设项目，而是代建项目。绿城在武汉代建的项目也不少，名气最高的自然是二七滨江的绿城黄浦湾，所以品质还是非常值得期待的。 项目开发商神龙置业为经开区本土国营企业，是武汉经开产业投资集团有限公司全资子公司，作为国企开发商，安全性也是比较有保障。 经开绿城•柳岸春晓项目在经开区内的地段非常不错，沌口作为经开起步区，发展时间长，新盘供应量少，该区域的认可度非常高。绿城项目整体规划房源户型建面约118-228㎡，定位优质改善，会对区域内的改善型居住项目产生强有力的冲击。 项目由7栋22-31层住宅楼以及配套用房、商业等组成，规划建筑密度小于25%，容积率2.36，绿化率39%，户数566，机动车停车位1405辆，其中地上9辆，地下1396辆。 项目楼栋1楼均为架空层，给业主在小区内预留了更多活动空间，同时小区中间是大面积中央园林，项目绿化率达到39%，公共区域的配置比较大气。
地铁盛观尚城
10500
元/m²
经济开发区 沌口
住宅 82-142㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
地铁盛观尚城项目总占地面积约18.5万方、总建筑面积约39.3万方，容积率2.76，绿地率28%，项目都是毛坯交付，总规划户数有2611户。该项目由两期组成，分布有6-48层不等的20栋住宅、一所幼儿园、两栋写字楼及部分独栋商业。项目实现人车分流，车位配比约1：1。89，并且小区的容积率仅2.76，要知道现在高于5的容积率楼盘也不少，尤其是在三环内。（项目基本信息图） 地铁盛观尚城虽然卖的毛坯，价格也不高，但却是一个整体居住舒适度非常高的楼盘，跨过三环线就是三角湖，而且是南向看湖，前面没有遮挡。湖景是不可复制的自然资源，武汉南向看湖的楼盘并不多，楼栋坐北朝南，南向看湖的舒适度高，并且周边还带了一个小公园进一步提高了生活质量。（效果示意图） 地铁盛观尚城的周边开阔，没有高层建筑，此外，整个项目的楼栋成一字排开，前面一排是洋房，后面一排是高层，楼间距开阔，楼栋间隔错位分布，尤其对于高层来说，前后都是没有遮挡的，虽然地处三环内，但是没有高楼林立的压抑感，抬头都是景观，视野非常好！（实拍图） 地铁盛观尚城的园林设计由浙江绿城园林公司负责，整体呈围合式布局，有整块的中央景观园林，园林规划六重归家礼序等，并且小区地面都是采用的吸水砖，下雨天不会沉积水渍，贴心的设计令业主回家时心情也能不由自主的变得愉悦。（示范区实拍图）
武汉城建·雲栖湖岸
19000
元/m²
经济开发区 沌口
住宅 109-230㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
实力强劲、口碑良好的开发商，不仅会让置业更为放心、居住品质更为舒适，同时也是物业品质强有力的保障，而此项目由武汉城建集团打造，且规划产品比较丰富。 项目旨在打造一线湖畔低容积率墅区，总体建面约25.5万方（其中住宅建筑面积约16.9万方），包含云境高层以及环湖叠墅，且项目1.75的容积率，是整个经开区域目前在售的低容积率指标。 项目以度假酒店式公区为灵感，打造约4.5米架空层，连接风雨连廊与入户雨棚，并且在不同的架空层中打造了会客休闲、活力运动、儿童玩乐多个主题空间，构建了多元化社交体系；建筑外立面使用高品质的玻璃幕墙，整体建筑线条紧密排布，呈现扁平化呈现。 项目为带装修交付，选用菲斯曼、科勒、西门子等知名品牌，将舒适融入空间功能之中。 项目规划了内外双园林，打造“一环、两轴、四区”沉浸式景观体系，包含了天光云影、云起大道、林影客厅、拾光庭院等空间节点。此外园林景观完整保留30年前的香樟古树，并搭配高密度、多品类的植物组团，组成七大植物空间，打造度假式自然景观。
车都春台里
6800
元/m²
经济开发区 军山
住宅 85-133㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
车都春台里占地约19.6万方，总建面约78.4万方，计容建面约54.9万方，其中住宅建面约50.9万方，商业建面约2.7万方，配套公建建面约1.1万方，小区绿地率30%，容积率2.79，规划有4200户，整个社区体量相当大，社区氛围浓厚。整个小区呈围合式分布，中央区域是面积较大的下沉式中央公园，规划有跑道、篮球场、立体观景博物馆、特色庭院博物馆等，沿经开大道还规划有萤火虫公园，既保证了楼栋不临主干道，又为业主提供了休闲场所。项目的商业位于一期小军东路与经开大道交汇处，与住宅区分开，保证了整体居住的舒适度。车都春台里总体规划有23栋27-47层的高层与超高层，共分为四期开发，一期包含6栋高层住宅。
城建电建璟樾府
5600
元/m²
经济开发区 军山
住宅 97-138㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
城建电建璟樾府总占地面积约6.45万方，总建筑面积约24万方，计容建筑面积约16万方，其中住宅建筑面积约15.5万方，商业及社区配套建筑面积约0.5万方。共包含1380套房源。 该项目共有1910个地下车位，车位配比约1:1.38,。项目整体容积率约2.5，绿地率约30%，建筑密度约18.2%。 项目规划了12栋住宅、一所幼儿园及部分社区底商，其中4栋9层，1栋20层、1栋33层，6栋46层。 项目地块较为方正，所有楼栋基本都是正南北朝向，且小区中间还规划了中央景观。项目呈现西北高，东南低的布局，东南视野会比较好。
禹洲朗廷元著
13500
元/m²
经济开发区 沌口
住宅 105-171㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
项目总占地17万㎡，总建筑面积87万㎡，涵盖五大业态，分别为42万方都市住宅、一栋主题公寓、一栋生态写字楼、一栋酒店、5万方漫游商街。项目整体车位配比超过1户1位，车位充裕。禹洲朗廷元著K1地块2#、5#、6#、7#，公建化立面、外立面采用大面积玻璃幕墙，整体品质还不错。（项目效果图）项目前期已经交付部分带装修房源，整体楼盘品质可见，后期推出的毛坯产品更具有性价比。（交付实景图）（交付实景图）
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87-143㎡
均价
16500
元/m²
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硚口 长丰
108-141㎡
均价
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元/m²
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江岸 解放公园
106-172㎡
售价待定
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售价待定
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武昌 武昌老城区
127-217㎡
均价
33000
元/m²
联投金色港湾物业！心港物业费超出市场同步价！而且车位每停一个晚上需要27元！如此高的物业管理费！物业工作人员还在网格群卖各种各样的东西！让业主不胜其烦！
户型少，面积大，单位低，总价高，看看好，*不了，无语！！！！！
188平那么大的户型搞个三室两厅是不是太浪费