地图找房海天幸福天地一期楼盘评测
海天幸福天地一期
经济开发区 沌口
住宅 55-106㎡
售价待定
周边
12333
元/㎡
64
分
超20%同价位楼盘
社区品质
60分
72分
楼盘户型
68分
76分
交通出行
50分
70分
生活配套
80分
72分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是海天幸福天地一期，位于经济开发区-沌口，东风大道。
社区品质
本楼盘60分
住宅共有1102套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积11.41万平米，住宅占地面积1.77万平米，每户约有0.43个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。
毛坯
民电
民水
物业公司
武汉逸景物业管理有限公司
物业费
1.8元/㎡/月
绿化率
25%
容积率
住宅:5.72
规划户数
1102户
车位比
1:0.4
楼盘户型
本楼盘68分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约21.30公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有29所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近武汉市蔡甸区枫树路学校,步行距离仅有662米,小区临近海天·小太阳幼儿园,步行距离仅有109米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2663米是汤湖公园，2.66公里是汤湖公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（76）
附近楼盘评测
招商·武汉城建未来中心
15800
元/m²
经济开发区 沌口
住宅 77-190㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目打造的是集住宅、汽车主题公园、商业MALL、商业街区、文化旅游、总部商务集群为一体的大盘综合体，包括汽车博物馆中心、创意文化公园、仿深圳海上世界商业及花园城、汽车主题公园、智慧科创公园等，后期生活、居住都会非常便利。 项目为带装修交付，采用了招商蛇口的 “雍系”产品，并引入5G智能+无人汽车智能技术，打造高品质的智慧人居。 全社区采用人车分流设置，行人通过社区大堂进入小区，机动车在社区入口直接进入地库，出行安全无忧。 智能化配置方面，设置有全天智能天使眼摄像头监控，时时刻刻保证业主安全， 户内设置招商智慧屏，连接智慧网关，联动电梯系统；设置中央空调、全天新风、户内配置地暖、末端净水、挥手感应抽油烟机、主卫智能马桶盖、客餐厅智能灯光、水槽洗碗机，预留电动窗帘点位。 小区内有仿汽车赛道的运动健身道，水景墙，会客厅，巴士主题儿童优趣园、阅读花园等多种休闲配套，供业主休闲娱乐。 园林景观效果图 园林景观效果图 园林景观效果图
金地兰亭长江序
13000
元/m²
经济开发区 沌口
住宅 107-172㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目总占地面积14.5万方，总建筑面积105万方，涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态。周边绿化很好，靠近长江，整体居住环境较好。 项目整体分三期开发，由19栋住宅、两栋写字楼及部分商业，一所幼儿园组成。 1-8号楼为一期，目前已经交房入住。 14-19号楼为二期，靠近沌口路及地铁口，含有集中商业。 23-27号楼为第三期，名为金地兰亭长江序，呈长条状布局，一线临江，含有两栋写字楼，也是目前主推的地块。三期总户数1114，车位3394，包括住宅、写字楼多种业态综合体。 小区采用人车分流设计，全部为地下停车位，保障园区内部人员安全。 目前主推的三期——金地兰亭长江序产品中，园林由业内非常有名气的景观设计团队“朗道国际设计”打造，该团队在上海、成都、苏州都有不少代表作。 金地兰亭长江序园林设计上，结合了滨江的江景资源、滨江江滩公园以及社区的园林，打造三维一体景观绿化。项目的主入口位于24#、25#楼中间，入口是艺术化大堂，还设计了归家环形步道、宅前花园、入户平台，可以说是移步异景，充满仪式感满满。 下面是园林效果图，大家可以感受一下 （金地兰亭长江序园林效果图） 除了内部园林景观是亮点之外，开发商还要将这个项目打造成智能社区，在社区入口和楼栋单元入口处设有无接触门禁刷脸系统，公区有高空抛物监控系统，电梯智能呼叫，智慧停车，极大的避免了陌生人的闯入，也保障了小区内的人身安全。 这些都给我们的生活带来了安全保障，看的出来在小区配套上，开发商还是比较用心。
武汉城建悦享湖璟
10000
元/m²
经济开发区 沌口
住宅 88-140㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
武汉城建悦享湖璟总建面约45.38万方，由两个地块组成，其中住宅地块约38.3万方，商业地块约7.5万方。住宅部分规划16栋住宅产品，由6栋超高层、10栋高层组成，自带一所15班幼儿园，约4500方花园商业，容积率3.0，绿地率约35%，车位配比约1:1.4，户型建面88-143㎡，共计2382户。在项目内部，社区入口长达50米流线型门楼，大气简约，园林设计以“公园里的未来住区”为设计理念，以社区主入口为中轴，串联整个小区的景观带，中轴线东、西两侧分别打造了艺术花园、健康花园，一动一静，互不干扰，另外还设置了雕塑花园、疗愈花园、萌宠花园、悦动花园、雨水花园五大主题花园，丰富业主的休闲时间。流线型门楼社区内将种植多种名贵植物，如香樟、银杏、桂花、红梅、晚樱、红枫、紫薇等，草地、灌木、乔木结合高低搭配，营造生态花园景观园林，使得社区园林“三季花开、四季常绿”。园林效果图项目在园区内设置了多处休闲场地，可以供不同年龄段的业主在此放松休闲。园区中心设置阳光大草坪，配置景观会客厅，可以供业主户外休闲娱乐；同时结合小区主环路设置1000米健身环跑道，部分区域采用夜光石打造星空纹理形成夜光跑道，让夜跑更加安全。园林效果图针对儿童、老人等特殊群体还设置了其专属场地，儿童活动区根据不同年龄段儿童的活动特征，设置不同的活动区域，采用地形艺术，打造“火车探险”主题儿童活动场；在社区安静处设置了林下交流场地和康体健身区，老人们可以在这里下棋、打牌、遛鸟、健身、闲聊等等。除此之外，楼栋内设置四大主题架空层，为不同年龄阶段业主提供休闲生活，加强社区圈层功能。“泛会所”可以满足会客茶歇需求的、“亲子角”可以满足家庭互动需求、“瑜伽坊”适合运动健身、“阅读间”可以互动对弈。架空层效果图
武汉城建·雲栖湖岸
19000
元/m²
经济开发区 沌口
住宅 109-230㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
实力强劲、口碑良好的开发商，不仅会让置业更为放心、居住品质更为舒适，同时也是物业品质强有力的保障，而此项目由武汉城建集团打造，且规划产品比较丰富。 项目旨在打造一线湖畔低容积率墅区，总体建面约25.5万方（其中住宅建筑面积约16.9万方），包含云境高层以及环湖叠墅，且项目1.75的容积率，是整个经开区域目前在售的低容积率指标。 项目以度假酒店式公区为灵感，打造约4.5米架空层，连接风雨连廊与入户雨棚，并且在不同的架空层中打造了会客休闲、活力运动、儿童玩乐多个主题空间，构建了多元化社交体系；建筑外立面使用高品质的玻璃幕墙，整体建筑线条紧密排布，呈现扁平化呈现。 项目为带装修交付，选用菲斯曼、科勒、西门子等知名品牌，将舒适融入空间功能之中。 项目规划了内外双园林，打造“一环、两轴、四区”沉浸式景观体系，包含了天光云影、云起大道、林影客厅、拾光庭院等空间节点。此外园林景观完整保留30年前的香樟古树，并搭配高密度、多品类的植物组团，组成七大植物空间，打造度假式自然景观。
城建电建璟樾府
5600
元/m²
经济开发区 军山
住宅 97-138㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
城建电建璟樾府总占地面积约6.45万方，总建筑面积约24万方，计容建筑面积约16万方，其中住宅建筑面积约15.5万方，商业及社区配套建筑面积约0.5万方。共包含1380套房源。 该项目共有1910个地下车位，车位配比约1:1.38,。项目整体容积率约2.5，绿地率约30%，建筑密度约18.2%。 项目规划了12栋住宅、一所幼儿园及部分社区底商，其中4栋9层，1栋20层、1栋33层，6栋46层。 项目地块较为方正，所有楼栋基本都是正南北朝向，且小区中间还规划了中央景观。项目呈现西北高，东南低的布局，东南视野会比较好。
地铁盛观尚城
10010
元/m²
经济开发区 沌口
住宅 82-142㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
地铁盛观尚城项目总占地面积约18.5万方、总建筑面积约39.3万方，容积率2.76，绿地率28%，项目都是毛坯交付，总规划户数有2611户。该项目由两期组成，分布有6-48层不等的20栋住宅、一所幼儿园、两栋写字楼及部分独栋商业。项目实现人车分流，车位配比约1：1。89，并且小区的容积率仅2.76，要知道现在高于5的容积率楼盘也不少，尤其是在三环内。（项目基本信息图） 地铁盛观尚城虽然卖的毛坯，价格也不高，但却是一个整体居住舒适度非常高的楼盘，跨过三环线就是三角湖，而且是南向看湖，前面没有遮挡。湖景是不可复制的自然资源，武汉南向看湖的楼盘并不多，楼栋坐北朝南，南向看湖的舒适度高，并且周边还带了一个小公园进一步提高了生活质量。（效果示意图） 地铁盛观尚城的周边开阔，没有高层建筑，此外，整个项目的楼栋成一字排开，前面一排是洋房，后面一排是高层，楼间距开阔，楼栋间隔错位分布，尤其对于高层来说，前后都是没有遮挡的，虽然地处三环内，但是没有高楼林立的压抑感，抬头都是景观，视野非常好！（实拍图） 地铁盛观尚城的园林设计由浙江绿城园林公司负责，整体呈围合式布局，有整块的中央景观园林，园林规划六重归家礼序等，并且小区地面都是采用的吸水砖，下雨天不会沉积水渍，贴心的设计令业主回家时心情也能不由自主的变得愉悦。（示范区实拍图）
经开绿城·柳岸春晓
17500
元/m²
经济开发区 沌口
住宅 118-228㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
经开绿城•柳岸春晓并非绿城独立开发建设项目，而是代建项目。绿城在武汉代建的项目也不少，名气最高的自然是二七滨江的绿城黄浦湾，所以品质还是非常值得期待的。 项目开发商神龙置业为经开区本土国营企业，是武汉经开产业投资集团有限公司全资子公司，作为国企开发商，安全性也是比较有保障。 经开绿城•柳岸春晓项目在经开区内的地段非常不错，沌口作为经开起步区，发展时间长，新盘供应量少，该区域的认可度非常高。绿城项目整体规划房源户型建面约118-228㎡，定位优质改善，会对区域内的改善型居住项目产生强有力的冲击。 项目由7栋22-31层住宅楼以及配套用房、商业等组成，规划建筑密度小于25%，容积率2.36，绿化率39%，户数566，机动车停车位1405辆，其中地上9辆，地下1396辆。 项目楼栋1楼均为架空层，给业主在小区内预留了更多活动空间，同时小区中间是大面积中央园林，项目绿化率达到39%，公共区域的配置比较大气。
德信江宸
12000
元/m²
经济开发区 沌口
住宅 95-126㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
德信江宸共有1155套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.10万平米，住宅占地面积4.81万平米，由11栋11-34层住宅、1栋6班幼儿园和3000平的底商组成。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是武汉德信之光置业有限公司。品牌隶属于阳光控股、德信地产，知名房企，服务有保障。德信江宸主打的是绿色智慧住宅，所以在装修上引入了绿色、科技理念。例如，室内有空气实时监测，如果甲醛、PM2.5或二氧化碳超标，新风系统会自动启动净化室内空气；室内水源有前置过滤器和末端净水设备；还有智慧WIFI、智能语音音响，红外线连接等，后期只要通过语音或者手机就能对室内的电器进行操作，比较方便，因为室内是通过天猫精灵音响进行语音操作。
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元/m²
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110-142㎡
均价
22000
元/m²
106平方的户型还有没有？看着还可以
年前会有盘开没？二期的均价大概是多少呢？精装修吗？
对F户型-2室2厅1卫的点评： 还有这类户型在售吗？70多平也可以