碧桂园麓湖郡楼盘评测

碧桂园麓湖郡

经济开发区 沌口
别墅 208-215㎡
售价待定
周边
12948
元/㎡
售罄
现房
装修交付
人车分流
学校
大户型
68
超50%同价位楼盘
社区品质
84分
72分
楼盘户型
80分
76分
交通出行
50分
70分
生活配套
60分
73分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是碧桂园麓湖郡,位于经济开发区-沌口,枫树四路与枫树北路交叉口(开发区四中对面)。碧桂园麓湖郡目前主推的是一期一批次。
社区品质
本楼盘84

别墅共有262套房源,是一个中型社区。别墅建筑面积4.65万平米,别墅占地面积2.29万平米,别墅绿化率为30%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计;车辆进入小区时,直接开入地下车库,保障小区地面人行安全,也提升地面环境。小区每户配有1.00个车位。小区别墅容积率为1.50,居住舒适性较好,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。

带装修
民电
民水
物业公司
碧桂园物业有限公司
绿化率
30%
容积率
别墅:1.5
规划户数
262户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘80

目前楼盘主推的户型是B010T户型,该户型是4室2厅4卫1厨结构。

B010T户型面积约为215.00平,该户型在本市在售4室户型中面积较大,户型层高约为2.8米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

有充足的设计空间,可供主人DIY设计,比较适合追求生活品质的人群。4室比较适合改善型人群,4卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。

交通出行
本楼盘50

楼盘到市中心路程约23.22公里。

生活配套
本楼盘60

楼盘所在板块3公里内有15所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近武昌实验寄宿学校(新校区),步行距离仅有1393米,小区临近永久幼儿园,步行距离仅有462米,项目周边1631米是兆麟玉公园,2.22公里是武汉商学院驭马体育公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评(51)
  •  

    现在能提前订下来不?感觉12500这个价格也还可以啊。

    2018-07-03
  •  

    12500每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率1.5,很适合养生居住。

    2018-07-03
  •  

    销售服务态度还不错啊,听着详细介绍了一下,价格么也合适,12500感觉还比较满意。

    2018-07-03
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超99%同价位楼盘
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15000
元/m²
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
经开绿城•柳岸春晓并非绿城独立开发建设项目,而是代建项目。绿城在武汉代建的项目也不少,名气最高的自然是二七滨江的绿城黄浦湾,所以品质还是非常值得期待的。 项目开发商神龙置业为经开区本土国营企业,是武汉经开产业投资集团有限公司全资子公司,作为国企开发商,安全性也是比较有保障。 经开绿城•柳岸春晓项目在经开区内的地段非常不错,沌口作为经开起步区,发展时间长,新盘供应量少,该区域的认可度非常高。绿城项目整体规划房源户型建面约118-228㎡,定位优质改善,会对区域内的改善型居住项目产生强有力的冲击。 项目由7栋22-31层住宅楼以及配套用房、商业等组成,规划建筑密度小于25%,容积率2.36,绿化率39%,户数566,机动车停车位1405辆,其中地上9辆,地下1396辆。 项目楼栋1楼均为架空层,给业主在小区内预留了更多活动空间,同时小区中间是大面积中央园林,项目绿化率达到39%,公共区域的配置比较大气。
金地兰亭长江序
在售
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百万方大盘
知名开发商
13000
元/m²
经济开发区 沌口
住宅 107-172㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目总占地面积14.5万方,总建筑面积105万方,涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态。周边绿化很好,靠近长江,整体居住环境较好。 项目整体分三期开发,由19栋住宅、两栋写字楼及部分商业,一所幼儿园组成。 1-8号楼为一期,目前已经交房入住。 14-19号楼为二期,靠近沌口路及地铁口,含有集中商业。 23-27号楼为第三期,名为金地兰亭长江序,呈长条状布局,一线临江,含有两栋写字楼,也是目前主推的地块。三期总户数1114,车位3394,包括住宅、写字楼多种业态综合体。 小区采用人车分流设计,全部为地下停车位,保障园区内部人员安全。 目前主推的三期——金地兰亭长江序产品中,园林由业内非常有名气的景观设计团队“朗道国际设计”打造,该团队在上海、成都、苏州都有不少代表作。 金地兰亭长江序园林设计上,结合了滨江的江景资源、滨江江滩公园以及社区的园林,打造三维一体景观绿化。项目的主入口位于24#、25#楼中间,入口是艺术化大堂,还设计了归家环形步道、宅前花园、入户平台,可以说是移步异景,充满仪式感满满。 下面是园林效果图,大家可以感受一下 (金地兰亭长江序园林效果图) 除了内部园林景观是亮点之外,开发商还要将这个项目打造成智能社区,在社区入口和楼栋单元入口处设有无接触门禁刷脸系统,公区有高空抛物监控系统,电梯智能呼叫,智慧停车,极大的避免了陌生人的闯入,也保障了小区内的人身安全。 这些都给我们的生活带来了安全保障,看的出来在小区配套上,开发商还是比较用心。
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19000
元/m²
经济开发区 沌口
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
实力强劲、口碑良好的开发商,不仅会让置业更为放心、居住品质更为舒适,同时也是物业品质强有力的保障,而此项目由武汉城建集团打造,且规划产品比较丰富。 项目旨在打造一线湖畔低容积率墅区,总体建面约25.5万方(其中住宅建筑面积约16.9万方),包含云境高层以及环湖叠墅,且项目1.75的容积率,是整个经开区域目前在售的低容积率指标。 项目以度假酒店式公区为灵感,打造约4.5米架空层,连接风雨连廊与入户雨棚,并且在不同的架空层中打造了会客休闲、活力运动、儿童玩乐多个主题空间,构建了多元化社交体系;建筑外立面使用高品质的玻璃幕墙,整体建筑线条紧密排布,呈现扁平化呈现。 项目为带装修交付,选用菲斯曼、科勒、西门子等知名品牌,将舒适融入空间功能之中。 项目规划了内外双园林,打造“一环、两轴、四区”沉浸式景观体系,包含了天光云影、云起大道、林影客厅、拾光庭院等空间节点。此外园林景观完整保留30年前的香樟古树,并搭配高密度、多品类的植物组团,组成七大植物空间,打造度假式自然景观。
地铁盛观尚城
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10500
元/m²
经济开发区 沌口
住宅 82-142㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
地铁盛观尚城项目总占地面积约18.5万方、总建筑面积约39.3万方,容积率2.76,绿地率28%,项目都是毛坯交付,总规划户数有2611户。该项目由两期组成,分布有6-48层不等的20栋住宅、一所幼儿园、两栋写字楼及部分独栋商业。项目实现人车分流,车位配比约1:1。89,并且小区的容积率仅2.76,要知道现在高于5的容积率楼盘也不少,尤其是在三环内。(项目基本信息图) 地铁盛观尚城虽然卖的毛坯,价格也不高,但却是一个整体居住舒适度非常高的楼盘,跨过三环线就是三角湖,而且是南向看湖,前面没有遮挡。湖景是不可复制的自然资源,武汉南向看湖的楼盘并不多,楼栋坐北朝南,南向看湖的舒适度高,并且周边还带了一个小公园进一步提高了生活质量。(效果示意图) 地铁盛观尚城的周边开阔,没有高层建筑,此外,整个项目的楼栋成一字排开,前面一排是洋房,后面一排是高层,楼间距开阔,楼栋间隔错位分布,尤其对于高层来说,前后都是没有遮挡的,虽然地处三环内,但是没有高楼林立的压抑感,抬头都是景观,视野非常好!(实拍图) 地铁盛观尚城的园林设计由浙江绿城园林公司负责,整体呈围合式布局,有整块的中央景观园林,园林规划六重归家礼序等,并且小区地面都是采用的吸水砖,下雨天不会沉积水渍,贴心的设计令业主回家时心情也能不由自主的变得愉悦。(示范区实拍图)
车都春台里
在售
住宅
现房
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毛坯
智能化社区
6500
元/m²
经济开发区 军山
住宅 85-133㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
车都春台里占地约19.6万方,总建面约78.4万方,计容建面约54.9万方,其中住宅建面约50.9万方,商业建面约2.7万方,配套公建建面约1.1万方,小区绿地率30%,容积率2.79,规划有4200户,整个社区体量相当大,社区氛围浓厚。整个小区呈围合式分布,中央区域是面积较大的下沉式中央公园,规划有跑道、篮球场、立体观景博物馆、特色庭院博物馆等,沿经开大道还规划有萤火虫公园,既保证了楼栋不临主干道,又为业主提供了休闲场所。项目的商业位于一期小军东路与经开大道交汇处,与住宅区分开,保证了整体居住的舒适度。车都春台里总体规划有23栋27-47层的高层与超高层,共分为四期开发,一期包含6栋高层住宅。
城建电建璟樾府
在售
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武汉城建
一房一价
地铁周边
刚需直选
高性价比
5600
元/m²
经济开发区 军山
住宅 97-138㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
城建电建璟樾府总占地面积约6.45万方,总建筑面积约24万方,计容建筑面积约16万方,其中住宅建筑面积约15.5万方,商业及社区配套建筑面积约0.5万方。共包含1380套房源。 该项目共有1910个地下车位,车位配比约1:1.38,。项目整体容积率约2.5,绿地率约30%,建筑密度约18.2%。 项目规划了12栋住宅、一所幼儿园及部分社区底商,其中4栋9层,1栋20层、1栋33层,6栋46层。 项目地块较为方正,所有楼栋基本都是正南北朝向,且小区中间还规划了中央景观。项目呈现西北高,东南低的布局,东南视野会比较好。
武汉城建悦享湖璟
在售
住宅
武汉城建
现房
一房一价
湖景地产
智能化社区
11500
元/m²
经济开发区 沌口
住宅 88-140㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
武汉城建悦享湖璟总建面约45.38万方,由两个地块组成,其中住宅地块约38.3万方,商业地块约7.5万方。住宅部分规划16栋住宅产品,由6栋超高层、10栋高层组成,自带一所15班幼儿园,约4500方花园商业,容积率3.0,绿地率约35%,车位配比约1:1.4,户型建面88-143㎡,共计2382户。在项目内部,社区入口长达50米流线型门楼,大气简约,园林设计以“公园里的未来住区”为设计理念,以社区主入口为中轴,串联整个小区的景观带,中轴线东、西两侧分别打造了艺术花园、健康花园,一动一静,互不干扰,另外还设置了雕塑花园、疗愈花园、萌宠花园、悦动花园、雨水花园五大主题花园,丰富业主的休闲时间。流线型门楼社区内将种植多种名贵植物,如香樟、银杏、桂花、红梅、晚樱、红枫、紫薇等,草地、灌木、乔木结合高低搭配,营造生态花园景观园林,使得社区园林“三季花开、四季常绿”。园林效果图项目在园区内设置了多处休闲场地,可以供不同年龄段的业主在此放松休闲。园区中心设置阳光大草坪,配置景观会客厅,可以供业主户外休闲娱乐;同时结合小区主环路设置1000米健身环跑道,部分区域采用夜光石打造星空纹理形成夜光跑道,让夜跑更加安全。园林效果图针对儿童、老人等特殊群体还设置了其专属场地,儿童活动区根据不同年龄段儿童的活动特征,设置不同的活动区域,采用地形艺术,打造“火车探险”主题儿童活动场;在社区安静处设置了林下交流场地和康体健身区,老人们可以在这里下棋、打牌、遛鸟、健身、闲聊等等。除此之外,楼栋内设置四大主题架空层,为不同年龄阶段业主提供休闲生活,加强社区圈层功能。“泛会所”可以满足会客茶歇需求的、“亲子角”可以满足家庭互动需求、“瑜伽坊”适合运动健身、“阅读间”可以互动对弈。架空层效果图

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