御江壹品青山樽楼盘评测

御江壹品青山樽

青山 建二
住宅 102-270㎡
20000
元/m²
在售
交投地产
现房
一房一价
国企开发
江景地产
84
超70%同价位楼盘
社区品质
84分
68分
楼盘户型
87分
76分
交通出行
82分
73分
生活配套
82分
82分
本楼盘
区域均值
御江壹品青山樽位于青山滨江商务区,由武汉交投地产独立开发,约200米的亲江距离,楼下即可享约7.5公里江滩公园。
社区品质
本楼盘84

御江壹品青山樽由武汉交投地产独立开发,妥妥的国企背景,集团实力雄厚,开发经验丰富,武汉交投集团涉足城市开发多个范畴,涵盖高速公路板块、地产板块、天河国际机场交通枢纽板块。

项目人车分流,总计有7个车行入口,分布在建设三路,临江大道,建设四路及后期规划道路。项目地下停车场总计两层,幼儿园设有临时停车位可供使用,同时项目自带约4000方商业(底商及约1400方会所)。

项目整个地块与长江走向平行,其中1-7号楼为毛坯产品,8-16号楼为带装修产品,5、6号楼位于整个项目的头排观江位置。

御江壹品青山樽与长江之间的直线距离约200米,其间无其他建筑物遮挡,观江视野优秀。头排楼栋部分户型可享约14.8米观江面,感受江景风光。

(实景航拍)

在园林景观方面,项目通过乔木、花灌木、草坪等各色植被组团,沿小区主入口设置花镜,打造出层次分明、季相变化的景观效果,为业主营造归家的仪式感,尽情呼吸自然鲜氧,收获家门口的美好风景。

除了园林景观打造外,小区内部还享有多种优质配套,包括老幼活动中心、体育公园、生活超市、咖啡馆、艺术书吧、四季花园等。

(园林实拍)

 

带装修
民电
民水
开发商
武汉交通工程建设投资集团有限公司、武汉和纵盛地产有限公司
物业公司
港联不动产服务(武汉)有限公司
物业费
3.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:3.85
规划户数
2163户
车位比
1:1.57
楼盘户型
本楼盘87

目前在售面积段丰富,从改善入门级到瞰江大平层都有,下面给大家推荐几款户型:

【D户型】

(四室二厅四卫三阳台  建面约270.25㎡)

▲一线观江大平层,四开间朝南,约14.8米观江面,南北三阳台,北向阳台面宽约6.4米,将江景尽收眼底,两间套房设计空间阔绰,功能性全面,彰显生活品质。

 

【M户型】

(三室二厅二卫二阳台  建面约135.94~136.13㎡)

 

▲南北通透,两开间朝南;南北双阳台设计且每个房间都带有飘窗,有较多可优化面积,三个房间分开布局,避免互相之间相互干扰,私密性较好。

交通出行
本楼盘82
3km内地铁站
5个
地铁线路
地铁5号线、地铁10号线一期
最近地铁站
约1.1公里
1km内公交站
13个
公交线路
16路、368路、365路
最近公交站
约161米

御江壹品青山樽地处青山滨江商务区板块,靠近临江大道与和平大道两大主干道,可直抵二环线,过二七长江大桥畅达汉口,西边是建设三路,东边是建设四路,周边路网发达,自驾出行方便。

公共交通出行方面,距离最近的为5号线,和平公园站(距离约958米)与建设二路站(距离约984米),都在步行范围内。

生活配套
本楼盘82
学校
78个
医院
16个
购物
7个
公园
10个

御江壹品青山樽楼下就是江滩公园,周边被25万方和平公园、青山公园环抱,运动休闲、露营烧烤等需求皆可满足。著名的网红婚礼大礼堂也位于项目附近,随时随地开启家门口的度假模式。

 

 

武商城市奥莱距项目约300米,地上地下总体量27万方,是武商集团和中建地产打造的大型综合性商业体,百余家美食汇集,更有武商生活馆、室内儿童乐园、电影院、等休闲空间,住在这里,吃饭、逛街、遛娃、看电影等需求皆可近距离满足,将给您提供优质的生活环境。

此外,周边还有印象城、奥山世纪广场、八大家红坊里等,可为业主带来丰富的日常生活体验

武商城市奥莱实拍图

 

项目南边约150米处是吉林街小学江南春城校区,约1公里是任家路中学,约1.4公里是武钢三中,平日接送也较为便利。

武钢三中实拍图

项目周边医疗资源丰富,有二级甲等资质的武汉大学附属医院武汉市第九医院,武汉科技大学附属医院普仁医院以及三甲医院武钢总医院等,为您和您家人的健康保驾护航。

普仁医院实拍图

综合点评

实力雄厚的国企开发商,抗风险能力强;

约200米的滨江地段,部分楼栋可无遮挡观江,可享约7.5公里青山江滩公园,整体居住环境不错;

青山滨江商务区的地段,可享交通、商业等成熟配套,生活便利度高;

目前同时有毛坯和装修产品,面积段可选择性大,适合想要改善置业的朋友。

责任编辑-彭莎

开发商官方顾问
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
金灿
免费服务 121 人
历史成交 1 人
在线咨询
用户点评(622)
  •  

    消防水管质量有严重问题!临江的房子室内有消防喷头,但是青山樽的消防质量有严重问题,冬天自爆了不少,导致室内被淹,漫延至电梯被淹。电梯使用寿命大大减少。

    05-28
  •  

    开发商合作银行是哪家,流程走的快吗?

    2023-04-01
  •  

    我想问一下变电站移走了吗,??

    2023-03-15
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
据了解,原本将于2023年上半年拍出的P(2023)034号地块的B、C住宅地块延期出让。后来去掉了A地块44000平方米的商业部分又重新挂牌为P(2023)055,变为纯住宅地块出让。最终由中国葛洲坝集团竞得,成交总价194460万元,成交楼面价10500元/㎡。 中能建城市投资发展有限公司是由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司提级更名而来,成立于2004年,是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。其开发了能建长江华府,其市场接受度不错,本次能建青誉府则是在武汉的第二个项目。 能建青誉府包含B、C两个地块。项目共规划了11栋住宅,楼层最高33层,最低18层,占地56928平米,总户数1754户。项目绿地率约30%,容积率3.25。 项目作为能建的府系产品,品质打造得非常棒,采用类公建化立面,约1000㎡酒店式入户门庭,最高约6米,最大约44.9㎡的一字型入户大堂,约4400㎡的全区架空层,以及三大CLUB泛会所,还有两轴十一园的森屿度假风景观,串联社区的归家仪式感。
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22000
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
青山是武汉主城区一个特别的存在,要商圈有商圈,要公园有公园,要教育有教育,要医院有医院,要地铁有地铁,内部发展非常成熟,是个居住满意度很高的地方,青山滨江更是集各项配套于一身,再加上二环边的区位优势,以及较为友好的均价,跟其他滨江板块相比,是滨江的捡漏区域,也受到了更多购房者的关注。 大华铂金悦府位于武汉青山建设二路与抚顺街交汇处,项目占地面积约1.5万方,总建筑面积约7.3万方,容积率约4.94,总户数588户,停车位共741个,车位比约1:1.26,由3栋超高层组成,1号楼45层2单元分别为1梯2户和2梯3户,2号楼45层1个单元2梯3户,3号楼45层2个单元均为2梯3户。 围合式错落的建筑布局则造就了尺度宽敞的中央园林。地块中呈U型分布3栋超高层,北面是长江及生态文化长廊,郁郁葱葱的江滩绿道绵绵延长。 大华在青山扎根多年,从前期的铂金系产品:大华铂金华府、大华铂金郦府、大华铂金瑞府,到锦绣系产品:大华锦绣时代、大华锦绣前城,都追随着青山滨江的每一步成长和改变。本地认可度较高,无论是新房还是二手房,大华这几年在青山积累下了一定的口碑,而且大华物业的服务也非常不错,可以为业主提供有保障的居住品质。 近几年,关于小区物业服务质量的评比中,大华物业服务的小区连续多年获评“武汉十优满意小区”,而且屡屡成为红榜“常客”: 2022 年,大华公园华府荣膺“2022 年度武汉市物业管理示范住宅小区”; 同年,大华铂金瑞府、大华铂金郦府双双获得青山区“红色物业”优秀项目...... 稳定且强大的品质兑现力和业主入住后高质量的物业服务背后,是大华对产品、对区域深耕“长期主义”的坚守。 深耕代表着一种诚意,意味着大华在青山滨江还会倾注更多的心血。
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楼盘评分
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中交澄园
在售
住宅
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一房一价
国企开发
公建化立面
毛坯
19500
元/m²
青山 建二
住宅 84-151㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
中交澄园由武汉锦绣雅郡置业有限公司开发,隶属于中交集团旗下。中国交通建设集团有限公司(简称“中国交建”),旗下拥有中交地产、绿城中国两家上市品牌房企,在2022年《财富》世界500强排名第60位。在如今动荡的楼市,一个可信赖的品牌带给其项目的加持力是非常大的。 中交澄园规划总用地面积约4.4万方,总建筑面积约18万方,计容建筑面积约12.2万方,商业建筑面积约3594平,室内运动中心建筑面积约4000平,9班幼儿园建筑面积约2730平,容积率约2.76,建筑密度约28.69%,绿化率约30%,规划户数1032户,机动车停车位1562辆。 从鸟瞰图来看,整个项目规划有6栋21-27F的高层和4栋洋房,自带一所九班制的幼儿园。 项目分为东、西两个部分,中间偏东有一条约15米宽纵贯南北的公共通道,东、西地块的两个出入口都在这条路上,私密性会受到一定的影响。 建筑整体以扁平化风格设计,外立面则采用公建化立面,不仅提升了片区住宅的品质,更能够做到建筑外立面历久弥新,降低了外立面维修频次。 小区采用人车分流的运行模式,既保障了居民的出行安全,也提高居住舒适度。社区主入口门楼、楼栋入户以酒店式标准打造,各单元均采用带装修大堂,为业主打造归家仪式感。 (酒店式归家大堂效果图) 细节方面,项目将引进绿城物业,服务品质有保障。东侧打造了一个动感四射的半开放式街区,结合4000平运动中心,增加园区活力;北侧临街沿南干渠游园一侧设置连续商业服务界面,一站式提供多种配套功能;东南侧自带的幼儿园,为爸爸妈妈们解决育儿托管的后顾之忧。集街市、运动、生活、 交流、学习、亲子的多种生活场景于一体,全方位满足业主的日常所需。 (九班制幼儿园效果图)
御江壹品青山樽
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一房一价
国企开发
江景地产
20000
元/m²
青山 建二
住宅 102-270㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
御江壹品青山樽由武汉交投地产独立开发,妥妥的国企背景,集团实力雄厚,开发经验丰富,武汉交投集团涉足城市开发多个范畴,涵盖高速公路板块、地产板块、天河国际机场交通枢纽板块。项目人车分流,总计有7个车行入口,分布在建设三路,临江大道,建设四路及后期规划道路。项目地下停车场总计两层,幼儿园设有临时停车位可供使用,同时项目自带约4000方商业(底商及约1400方会所)。项目整个地块与长江走向平行,其中1-7号楼为毛坯产品,8-16号楼为带装修产品,5、6号楼位于整个项目的头排观江位置。御江壹品青山樽与长江之间的直线距离约200米,其间无其他建筑物遮挡,观江视野优秀。头排楼栋部分户型可享约14.8米观江面,感受江景风光。(实景航拍)在园林景观方面,项目通过乔木、花灌木、草坪等各色植被组团,沿小区主入口设置花镜,打造出层次分明、季相变化的景观效果,为业主营造归家的仪式感,尽情呼吸自然鲜氧,收获家门口的美好风景。除了园林景观打造外,小区内部还享有多种优质配套,包括老幼活动中心、体育公园、生活超市、咖啡馆、艺术书吧、四季花园等。(园林实拍)
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楼盘评分
超91%同价位楼盘
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