地图找房卓越大江楼盘评测
卓越大江
汉阳 汉阳滨江
住宅 99-124㎡
售价待定
往期
19000
元/㎡
85
分
超60%同价位楼盘
社区品质
85分
71分
楼盘户型
76分
76分
交通出行
85分
75分
生活配套
95分
82分
本楼盘
区域均值
相较于武昌滨江、汉口滨江，汉阳滨江的楼市显得颇为低调，俨然已成为长江两岸滨江住宅市场洼地。卓越大江便是汉阳滨江的代表项目之一。
社区品质
本楼盘85分
卓越大江占地面积约8万方，总建筑面积约42万方，共分为AB两个地块，A地块临国博大道，为住宅用地，规划了6栋27-47层住宅、部分公租房、1所幼儿园，总建面约21万方；B地块临江，为商务商业用地，包括3栋超高层及高层办公楼，4栋多层底商，1处菜市场及底商，总建面约20万方。
在园林景观配套方面，设置了老人、青年、儿童分区活动区域，以及各种花园区域，另外小区内还配建了一个大型户外泳池，也是目前武汉市面上比较少见的了。
物业服务上，引进的是卓越集团旗下的卓越物业，是百强物业上市公司，长期服务于商务、综合办公、政府公建等物业，以及卓业旗下的住宅，所以物业服务方面不用太担心。
带装修
民电
民水
开发商
武汉傲卓置业有限公司
物业公司
深圳市卓越物业管理有限责任公司武汉分公司
物业费
3.84元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.49
规划户数
1399户
车位比
1:1.07
楼盘户型
本楼盘76分
建面约115平这个户型都比较方正，客餐厅一体化设计，阳台宽敞，采光通风、观景效果不错，三开间朝南，主卧带飘窗，带独立卫生间和衣帽间。
交通出行
本楼盘85分
3km内地铁站
7个
地铁线路
地铁6号线
最近地铁站
约490米
1km内公交站
9个
公交线路
61路、580路、704路、559路
最近公交站
约125米
在“十四五”规划中，汉阳区提出了“四区支撑、两带拱卫”空间布局，“两带”之一即是沿长江会展商旅带，建设滨江商务区，打造百里长江生态廊道汉阳段。
另外，项目毗邻国际博览中心，是一个集会展、科技、文化、商务、休闲、旅游、居住于一体的国博会展商务区。
项目位于晴川大道与四新北路交汇处，北临新五里路、恒大御景湾，东临晴川大道，南临四新北路，西临鹦鹉大道。
项目A地块住宅，更靠近鹦鹉大道，离杨泗港长江大桥直线距离300多米，出行条件便利，走杨泗港长江大桥、三环线/白沙洲大桥、鹦鹉洲长江大桥，可前往武昌、光谷等；国博大道、鹦鹉大道、晴川大道，三条纵向主干道，可到达经开、汉阳等地。
在公共交通方面，距离地铁6号线国博中心北站约400米，后期和11号线是双轨交汇，坐一站到国博中心南，可以换乘12号线和16号线；另外项目楼下还有【鹦鹉大道四新北路公交车站】，61、559、580、704路，可前往武昌火车站、江汉路、王家湾、汉口火车站等地。
生活配套
本楼盘95分
学校
55个
医院
5个
购物
1个
公园
5个
项目自带约20万方商业，包括3栋超高层及高层办公楼，4栋多层底商，1处菜市场及底商。
项目自带一所幼儿园，离武汉市教育科学研究院附属晴川实验小学约900米，离武汉第三寄宿中学约1.5公里，此外周边还有拦江堤中学。
项目周边医疗资源丰富，距离武汉泰康同济医院（三甲医院）约1.5公里，离武汉市中医医院（三甲医院）约3.5公里，武汉市亚心总医院（三级医院）约4.5公里。
项目离长江直线距离不到500米，周边生态环境较好。汉阳江滩公园就在楼下，适合休闲娱乐、散步等，另外距离项目1.5公里，鄂渚路以西有武汉国际博览中心中央水景公园，是一个艺术景观的亲水公园。
综合点评
卓越大江位于汉阳滨江板块，周边生态环境较好，离长江、江滩公园距离近，居住舒适度较高。项目一线临江地块虽是商业部分，住宅地块部分房源亦可观江；临近主干道、杨泗港长江大桥，会有一定噪音影响，离地铁6号线国博中心北站约400米，出行便利；自带大体量商业，后期生活不用担心，虽然现阶段周边配套稍显不足，不过整体片区都还在规划建设阶段，后期陆续落地后，还是挺值得期待的。
责任编辑：汪强
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用户点评（370）
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万科金域光年
9800
元/m²
汉阳 黄金口
住宅 91-107㎡
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超99%同价位楼盘
2020年12月31日，武汉地铁迅兴置业有限公司（武汉地铁集团）以10.5亿元拿下武汉P（2020）180号地块，楼面价4027.62元/平。 P（2020）180号地块位于快活岭路以东，永丰环路以南，董家店路以西，富源路以北，地上净用地面积10.43公顷，地下净用地面积10.43公顷，地上总计容建筑面积26.07万平方米，其中住宅建筑面积不超过25.09万平方米（含幼儿园建筑面积0.273万平方米，其他配套设施0.227万平方米），九年一贯制学校建筑面积不少于0.98万平方米。 2021年9月19日，武汉地铁迅兴置业有限公司股权发生变更，由武汉地铁集团和万科各占50%股份，共同开发该项目，即为万科金域光年。 万科金域光年总占地面积约10.4万㎡，总建筑面积约24万㎡，整体容积率2.5，总户数2300户。社区规划15栋高层住宅（20-35层）、一所9班制幼儿园和9班中小学以及学术报告厅，西侧临街打造约3500㎡的社区商业。 项目住宅楼栋抬高地面约5米，以底层架空的形式在地面首层规划商业街以及停车场，将生活居住区和园林景观完全抬至地上，这样避免了临地铁和环线噪音的影响，保证后期居住环境更加安静。 另外小区车位比约1:1，采取了人车分流设计，并划分各个业态的停车流线，保证公共停车、学校停车不会对住宅区产生影响，大大提升了整体居住舒适度。
保利庭瑞阅江台
13500
元/m²
汉阳 王家湾
住宅 88-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
保利庭瑞阅江台是汉阳区燎原村改造项目，总体量约为101万方，共分为14个地块(K1-K14)开发，横跨知音大道、琴台大道、玫瑰街三条主干道。 从整体规划图来看，项目含5所幼儿园以及小学、初中、高中用地，幼儿园分别位于K3、K7、K10、K13地块内，小学位于K8、K10地块中间，初中位于K7、K14、K8地块旁。 (项目地块分布图) 项目周边新、老小区结合，不过主干道沿街老小区有做立面刷新，附近城市界面观感上还不错。 （玉龙路沿街老小区） 目前在售主要是K14地块。该地块人车分流设计，南侧、北侧均分布有车行出入口，人行出入口位于东侧。 （K14地块北侧车行出入口） （K14地块东侧人行出入口） K14地块外围配建了绿化休闲区，保养维护的情况比较好，很适合近距离散步。 （K14地块外围绿化）
城投融创国博城
13500
元/m²
汉阳 四新
住宅 99-225㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
城投融创国博城总体量700万方，由A、B、C、D、E五大区域组成。｜国博城项目规划总占地面积6253亩，约合4平方公里，规划总建筑面积700万平方米，总投资将超过1000亿元。 已经建设完工并投入使用的有46万方核心区国际博览中心展馆、10万方会议中心、21万方超五星级洲际酒店，在建的有50万方环球文化中心，未来将规划建设超百万方的国博中央水系办公集群、区域文化体育中心滨江文旅商业中心和460万方国际生态居住区。 国博城是武汉建设开发历史上体量最大的综合性城市体项目，建成后将形成以展览、展示为主导功能，集会展、科技、文化、商务、休闲、旅游、居住于一体的多功能复合型的武汉城市副中心。 12期D12地块位于国博城核心，净用地面积约10万方，总建面约29.9万方，计容建面约22万方，其中住宅建面约20.7万方，有2栋17-18层小高层，10栋22-33层高层，容积率约2.16，绿地率约30%，商街为邻，公园为伍，12期高层位于地块南区，以媲美别墅级别的居住品质，再掀人居热潮。 小结：大体量楼盘开发周期长，对房企的实力要求高，品质和服务会更有保证，其次相关配套设施规划齐全，近距离内就能解决生活所需，便捷度大大提升。
保利星河九洲
8600
元/m²
汉阳 王家湾
住宅 120-140㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有2000套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.26万平米，住宅占地面积4.17万平米，小区每户配有1.12个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆市保润爱家房地产经纪有限公司、武汉二零四九保利房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
方岛金茂晓棠
15500
元/m²
汉阳 四新
住宅 105-220㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目总体规划分为岛内岛外两个部分，岛外打造绿色住宅、览秀城、商业街区等综合体，主打绿色、健康生活社区范本；岛内囊括低密住宅、总部办公、文化创意等科技产业中心，主打低碳、智慧生活样本，整个综合体将生态、创新、开放、共享的核心理念融入其内，项目借鉴荷兰低地城市建设经验，通过蜿蜒曲折的湖岸和形态规划的方形岛屿建设，以“根系”的方式蔓延发散形成环湖绿道、湿地公园、景观资源、生态休闲、资源配套、立体交通、低碳创意、多元宜居的生态社区，突出四新水特色和绿色低碳理念。 方岛金茂晓棠是金茂在2024年3月发布全新产品系“金玉满堂”的全国棠系开山之作，在金茂二十多年地产开发经验及结合武汉8年深耕，打造新一代友好社区。棠，一棵树，枝繁，叶茂，花似锦。在别的开发商还在追求小区物理美的时候，金茂“棠”系，从友好型社区出发，围绕儿童成长环境，重构社区场景，打造功能型家庭社区，让爱与陪伴充斥每时每刻，让“一棵海棠”幸福成长。主要通过从生态、人文、健康、交融等五个维度，达到人与社区的交融和互动。
天创长江云栖风华
16500
元/m²
汉阳 汉阳滨江
住宅 87-143㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目地块是在2022年由湖北天创房地产开发有限公司以10.56亿元底价竞得，编号为P（2022）055号地块，楼面价为8536.78元/平。 湖北天创房地产开发有限公司隶属于汉阳城建，由汉阳城建100%控股。2023年3月，武汉长江日报传播有限公司入股，占股40%，湖北天创占股60%，成立湖北天创瑞品置业有限公司共同开发的天创长江云栖风华。 天创地产在武汉开发过芳草雅境、天创黄金时代、天创坦达月湖云庄等项目。 天创长江云栖风华共由8栋住宅楼、一所幼儿园、部分配套商业组成，占地面积约4.03万，建筑面积约17.8万方，容积率约3.07，共1016户，地下车位共1653个，车位比约1：1.63。 8栋住宅楼的基本情况为1、3、4、6号楼32层，2、7号楼34层，5、8号楼21层，除了1、6号楼为3梯5户外，其它楼栋均为2梯4户。
天创云和樾
14500
元/m²
汉阳 王家湾
住宅 103-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
2023年10月19日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动，汉阳区国企湖北天创房地产开发有限公司获得P（2023）074号地块。 地块要求： 1、最大计容建筑面积控制在121000㎡以内；最高容积率按最大计容建筑面积与规划用地面积的比值计算；建筑高度东侧不高于35米，整体不高于100米。 2、项目内应配建1所6班幼儿园，用地面积不小于2700 ㎡，建筑面积不小于 1940 ㎡，并按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》(武政规[2017]63 号)规定执行，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。 3、项目内配建1处500 ㎡养老服务用房(建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在地街道 )，1处500㎡文化活动站，1处托育服务设施200㎡(结合幼儿园配置 )。 根据规划方案，天创云和樾净用地面积约4.8万方，总建面约16.4万方，住宅建面约11.4万方，容积率约2.5，户数约1015户，地下机动车停车位约1202个。 整体分两个地块开发，共规划12栋住宅，1-6＃为高层，7-12＃为洋房和别墅，南向就是墨水湖，部分楼层可以看湖。 项目规划图 天创云和樾是由汉阳市政和湖北天创地产双国企联合打造，交房双保障。从细节来看，品质也还不错。 比如说宝格丽风格的社区大门。入口空间环形落岛形式打造水景，结合绿岛花池景墙立面普拉达绿大理石结合项目天创云和樾logo，品质感十足。 天创云和樾项目为汉阳又一个准四代住宅，高层得房率约93%，洋房负公摊，得房率高达103%，是项目的重要价值点之一。 项目有高层和洋房两种产品，其中洋房为5-11F专梯入户，得房率超过100%，可以说是负公摊。 天创云和樾效果图 项目周边新、老小区结合，不过主干道沿街老小区有做立面刷新，附近城市界面观感上还不错。 周边小区
金地国际城
7900
元/m²
汉阳 黄金口
住宅 79-141㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
根据规划，项目总占地约25.8万方，总建面约50万方，整体规划总户数2319户，整体容积率仅为1.28，绿化率达35%，车位3001个，配比约1:1.29。 主要由三大部分组成：一是网球学校（弘金地国际网球学院武汉分院），规模约1.8万方，由金地建设并负责运营；二是学校（武汉金地未来学校），建面约2.18万方，由金地教育集团负责运营；三是住宅部分，有37栋住宅，2319户，其中14栋高层，4栋洋房，19栋叠拼，并自带1.5万方社区商业。 在内部配置上，项目将在社区内部打造约6万方贯穿南北的大公园，分运动、雨林、童享、街区四大主题，多元绿化、甚至还有宠物空间，将成为适用于全龄段、全家人的社区生活场！ 此外社区各个部分与以及公园各个板块之间主要是通过两个部分连接起来，一是长约2公里的mini马拉松全地形慢跑道；另一个是小区的慢行系统设计，并与周边的商业相结合，做了一些口袋公园，以及其他的一些绿化的渗透，这种花园式的慢行长廊也是一大特色。 金地国际城由老牌头部房企金地集团打造， 金地集团初创于1988年，总部设于中国深圳，1993年开始经营房地产业务，2001年在上海证券交易所上市，拥有房地产开发企业国家一级资质。目前金地集团业务范围涵盖住宅及商业的开发与销售、运营（金地住宅与金地商置）、物业服务与社区经营（金地物业）、房地产金融、互联网金融、互联网装修、体育产业运营等多项领域，在中国开发及持有的住宅及商用项目覆盖北京、上海、深圳、广州等多座城市。
汉City·汉棠
12500
元/m²
汉阳 王家湾
住宅 79-136㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
汉city·汉棠项目位于王家湾地铁站旁，是目前区域核心唯一在售的现房项目。项目位于汉阳大道与二环线交汇处，龙阳大道、琴台大道、知音桥，鹦鹉洲长江大桥等城市交通要道，直达汉口、武昌内环核心，板块内配套醇熟。
新世界汉江·云赫
16000
元/m²
汉阳 王家湾
住宅 102-191㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
新世界汉江·云赫面积约15.9万方，总建筑面积约44.2万方，其中住宅约28.7万方，商业约3.19万方，容积率约2.0，是武汉二环内少见的低密住区，业态包含高层、洋房、别墅、商业、幼儿园等。项目整体开发分为两个地块，一期是临江商业板块、二期是整体住宅板块。商业将联合K11购物艺术中心，打造“音乐MIX夜生活休闲风情街”，住宅共21栋，2260户，东南角配有1所9班幼儿园。滨江商业街 新世界汉江·云赫也是融汇了周大福品牌的基因、K11品牌的艺术基因及新世界品质基因的新项目。项目楼栋布局以南北中线为轴，楼高从中向东西两端步步提升，别墅在中间位置，保证安静和居住舒适度，沿江布局高层，江景无遮挡。相较于传统的公建立面，项目住宅的建筑风格融合了琴台中央艺术区的音乐概念，以竖琴为元素，运用淡灰色基调，配以白色和铜色线条，塑造出优雅的建筑曲线；外立面则以以玻璃及铝金属板为主，既体现了现代的城市风格，也保障了观景楼栋及观江楼栋的景观视野。项目的园林设计融合了琴台艺术区的音乐元素，主入口串联小区的中心景观轴线，有中央水景、阳光草坪及邻里休闲空间；西侧打造了儿童活动区及音乐小剧场，以音乐为主题打造多种特色器械的儿童趣味场地；东侧将打造都市农庄、活动区（篮球场、网球场、老年活动器械等）、环形跑道等。园林效果图项目物业服务由新世界中国物业品牌——南乔物业统一管理，南乔物业是针对项目而重新组建的物业公司，保证业主有更加舒适的居住生活环境。在社区管理方面，汉江·云赫项目的：云布防、云开门、云停车、新世界生态圈等七大智慧体系管理模式，将大数据和AI结合，打造更加安全舒适、绿色健康的品质智慧社区，提升整体的居住品质。
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