万科华生柏叶新城

万科华生柏叶新城是万科首进汉南的项目，万科的品牌在武汉认可度还是很高的，品质和口碑都很不错。

项目整体分为两期开发，计容建面52.88万方，占地32.8万方，其中住宅45.21万方，容积率1.73，除去绿地河流及退界，实际容积率2.9，商业7.67万方（含已建海关大楼1.6万方，商墅5万方，商铺1万方），总规划住宅约4855 户，住宅车位约 5456 个，车位配比 1：1.12，可满足一户一车位需求，另外商业车位约 606 个。

项目整体规划以小镇配套中心为主要核心点，市政景观大道及商业街为轴，其中以小镇中心为主要的人流聚集的活动中心，旁边围绕项目的住宅、商墅。

内部规划有滨水公园、运动公园、滨水跑环、高线公园等生态休闲景观，可以满足业主平时对休闲、娱乐、交友等功能的需求，不管是想在运动公园跑步锻炼身体，还是想在生态休闲景观区域上观赏一下风景，都能够在自家门口前实现。

项目规划有27栋住宅，另外有5栋商墅，项目户型面积不大，对刚需比较友好，置业门槛不高。

A1户型建面83平是一个三室两厅一卫的小户型，也是目前市面上主流的小三房户型。该户型格局方正，南北通透，三卧室带飘窗，动静分区，保证休息与会客互不干扰。客餐厅一体化设计，不仅空间宽阔，也会更加敞亮；南向阳台客餐厅连接一起，充分保证了您的采光和通风的同时，而且观景视野更加开阔。

B户型建面93平是三室两厅一卫格局，与A1户型格局差不多，但是比A1户型面积更大一点，会更加宽敞一些。

C户型建面106平，为三室两厅两卫户型，户型方正，南北通透，三开间朝南，客厅与次卧阳台相连，空间更大，采光通风也更好；主卧带衣帽间、独立卫生间、飘窗，私密性较好，整体舒适度较好。

项目为带装修交付，万科的装修品质也很不错，如配备零匙（或同档次品牌）智能密码锁，优菲的橱柜，厨房三件套，消毒柜，燃气灶和抽油烟机都是方太的，摩恩的水槽、洁具，九牧马桶，欧普暖风机等。在细节很讲究，例如入户门墙面的小挂钩、每一个主卧室的床头都有一个应急按钮，直连物业，尤其是对于家里有老人的家庭，能第一时间联系到物业，保证老人的安全。

万科华生柏叶新城南至马影河大道临奥特莱斯，东至兴三路，北至汉洪高速，西临绿地城住宅小区及协子河。

自驾方面，项目门口就是马影河大道，是区域内的重要主干道，不仅可以驶入周边纱帽正街通往汉南的主城区，还能直接上武监高速通往汉阳城区，整体路况较好，自驾体验感舒适。

武监高速是通往汉南和中心城区的重要通道之一，同时连接四环内的江城大道，可通往武汉城区，项目出门北侧即是武监高速公路收费站，可由此开往江城大道行驶至武汉三环线内，出行路线十分便捷。

项目距离武汉绕城高速直线距离约8km，后期进入外环线后可由四环线快速抵达沌口、东风大道、东西湖等区域，周边沌口长江大桥已通车，可以快速过江抵达江夏区、武昌区。

地铁方面，项目离地铁16号线马影河站约700米，地铁16号线是一条连通经开（汉南）与主城区的一条主要地铁线路，起于纱帽周家河，止于国博中心，可在老关村、国博中心南站换乘地铁6号线、12号线。

项目自带约7.66万方的商业，体量虽然不大，但是满足业主日常生活消费是没有问题的。

商街效果图

与项目一路之隔，大约200米，是武汉第三家奥特莱斯，向西约2公里还有大学生金街，有服饰、餐饮、电影院等众多门店已经开业运营，平时想逛个街、聚个餐也有好去处。

奥特莱斯

大学城金街

距离项目最近的是汉南区乌金山小学，直线距离约1公里，3公里内还有汉南第一中学、汉南育才中学，具体就读以划片为主。

项目距离武汉大学人民医院（经开分院）、汉南区妇幼保健所约3公里，武汉大学人民医院（经开分院）集医疗、科研、教学、预防、保健、康复于一体的综合性医院，医疗条件不错，日常有些病症可以得到及时的治疗。

另外项目南面约200米将新建一座二级甲等中医医院，建设期预计两年半，建成后可以填补区域的医疗空白点，方便附近居民就近就医。

项目周边生态资源丰富，马影河、协子河、乌金山等，项目离马影河绿道约500米，这是一条全程环线形近20公里的绿道，也是经开南第一绿道景观之环，不论是跑步锻炼身体，还是沿着绿道观赏风景，在家门口就能实现。

马影河

另外离项目周边马影河水系不远处，有一块正在开发建设的坛山半岛湿地公园，坛山半岛湿地四周被马影河水系包围，位于坛山东路与育才路交汇处左侧，届时将有沿河跑道，湿地保护区，旅游休闲区，动植物科普馆，湿地生态观赏区等，会是一个休闲的好去处。

项目属于汉南区位置相对较好的，离地铁16号线站约300米，且位于高速路口，交通出行比较便利；项目临奥特莱斯且自带大体量商业，后期生活相对便利；万科开发以及万科物业服务加持，项目品质还是不错的，不过项目的环线位置比较偏远，且汉南区也处在开发建设阶段，想要形成完善的配套，还需要一定时间等待。

责任编辑：胡爽