光谷·大家中心

说起大家房产，可能有很多人不太熟悉，作为与绿城、滨江齐名的房企，一直是以品质著称，杭州市很多重点工程都是由其建造的，获得了鲁班奖、国家优质工程奖等近240个奖项，开发实力和资质都是很强的。

光谷·大家中心总占地面积约8.4万方，总建筑面积约30万方，主要由两个板块组成，西边A地块为住宅地块，东边BCD为商业地块。

住宅地块用地面积约3.2 万方，住宅建筑面积约 6.62 万方，共规划有10栋楼，由4栋高层、1栋小高层、4栋叠拼、1所幼儿园组成，1-3、5#为6F、7-8#为20F、9-10#为19F、11#为11F。

整个小区没有超高层住宅，小高层和高层楼间距约 30-40 米，叠拼产品楼间距约为 22.75 米，容积率约2.1，再加上周边公园环绕，居住舒适度非常高。

在景观设计方面，光谷·大家中心以中心公园景观为主体，结合两横四纵的内部道路，串联景观廊道，加强各地块间公园绿地的连通性。

小区园林效果图

值得一提的是，小区内打造了自然会客厅，配备了林下休闲桌椅、下沉式阳光大草坪，围合串联廊架、活动场地、林下空间、草坪等各个功能复合空间。生活客厅的北面是以飞象为主题的儿童乐园，南面是运动、健身的场地，各个年龄段的业主都能在这里找到合适的休闲场地。

光谷·大家中心为带装修交付。配备有钢木入户大门四合一的智能密码锁，老板的油烟机以及燃气灶，卫生间的马桶、花洒等都是科勒牌，同时配备了浴室柜，暖风机等，整体装标较高。

建面107㎡户型图

建面约107㎡户型，三房两厅两卫，全明设计，独立玄关设计，三开间朝南，客、餐厅、阳台一线贯通，客厅面宽约3.6米，敞亮通透；南向次卧与阳台连通，采光效果较好；主卧套房设计，面积约20㎡，观景飘窗+衣帽间+卫浴间，隐私性和舒适性更高，很适合一家三口的居住需求。

建面127㎡户型图

建面约127㎡户型，四房两厅两卫，与建面107㎡户型整体布局相当，但是多了20㎡功能区后，空间更宽阔，整体舒适度更高。户型方正，南北通透，面宽进深比接近1:1，在边户中还是比较少见的；主卧位于整个户型深处，私密性强，保证整体的居住舒适度。

光谷中心城南区，路网成熟

光谷·大家中心位于光谷中心城豹溪路与大吕路交汇处，西面紧邻豹子溪生态连廊，东面紧邻荷塘公园，属于光谷中心城南区，定位休闲生活中心，周边有碧桂园十里春风、光谷正荣府、新城璞樾门第等多个住宅项目，等到全部交付后，居住氛围浓厚，且紧邻着新月溪地下空间走廊，后期购物、娱乐非常方便，周边出行方式选择比较多。

自驾方面，项目路网交通十分发达，周边有高新四路、光谷三路、光谷五路等主干道，可以直达光谷中心城，走环线去往汉口、汉阳都很方便。

轨道交通方面，目前距离项目附近的是地铁19号线新月溪公园站，直线距离约2公里，不算近。不过根据武汉市已批复的《武汉市轨道交通线网规划（2018-2035年）》，19号线远景拟规划至龙泉山，项目直线距离二期流芳园路站约300米。另外周边地铁13号线也在规划中，但需要时间等待。

此外，项目周边还有武汉首条悬挂式轨道列车——光谷生态大走廊空轨旅游线一期，从九峰至龙泉山，共设6个站点，项目直线距离高新四路站约300米。

自带大体量商业、商务配套，周边公园环绕。

商业配套方面，光谷中心城商圈的体量是非常庞大的，超100万方，目前大悦城已经开业运营，直线距离项目约3公里，此外还有一大波商业综合体在建、待建中。

尤其是光谷五路沿线，这里有大约58万方地下空间走廊项目、瑞安光谷创新天地（约15万方）、龙湖天街（约12万方）等，光谷大剧院、光谷音乐厅、省科技馆、新月溪公园等也围绕这条主轴排布，后期休闲娱乐会非常方便。

光谷中心城地下空间效果图

此外，根据项目前期拿地要求，规划有大量的商业、商务用地，将打造D+PARK大家天地，有独立式酷潮秀场、3.3万方开放式街区，集产业、商业、公寓、秀场等多元业态于一体，不仅可以满足日常消费需求，也弥补了光谷中心城南区商业的缺失。

拿地要求

商业效果图

光谷中心城作为新区板块，规划有多所小学、初中，教育资源丰富。

光谷·大家中心自带一所幼儿园，周边3公里内有光谷十八小、武汉光谷（国际）外国语学校，还有光谷十七小、光谷第一初级中学等多所学校，此外项目北面地块即为规划教育用地（规划为中学）。

光谷中心城规划有多家三甲医院，可以享受比较好的的医疗条件。其中同济医院光谷院区、省妇幼光谷分院、省人民医院（光谷分院）已开院接诊。

值得一提的是，光谷·大家中心周边有着“三山五园”的生态资源，更是紧邻豹子溪生态长廊和新月溪公园。

项目西面是豹子溪生态廊道，长度约5090米，总面积119.9万方，是光谷区域南北向生态走廊的重要组成部分，目前已有部分投入使用；东北面的新月溪公园，北起高新大道，南至高新三路，西起豹溪路，东至光谷六路，总占地约 53 万平方米，比解放公园还要大。

豹子溪生态廊道效果图

此外项目周边还规划有荷塘公园、云栖公园，以及湖北省奥林匹克体育中心、光谷国际网球中心等，后期生活、休闲都很方便。

湖北省奥林匹克体育中心

楼盘均价为22000元每平米，低于同区域东湖高新的别墅楼盘。

目前光谷中心城北区已几近饱和，且价格较高，新房住宅市场也开始沿着光谷五路向南延伸。光谷·大家中心位于中心城南区，紧邻豹子溪生态走廊、荷塘公园，下楼即是公园，生态环境很好，此外项目约2.1的低容积率，小区内没有超高层住宅，建筑密度低，楼间距开阔，居住舒适性更高。

此外，光谷中心城的交通路网也很成熟，项目周边有高新四路、光谷四路等主干道，自驾一路畅通，直线距离空轨一期高新四路站约300米，可对接地铁11号线。

值得一提的是，项目自带大型商业，涵盖约3.3万方商业D+PARK大家天地、6000方秀场，目前周边主要以住宅小区为主，可以极大的满足后期的生活所需，下楼即商场，购物休闲非常便利。

责任编辑：刘成亮