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光谷·大家中心
说起大家房产,可能有很多人不太熟悉,作为与绿城、滨江齐名的房企,一直是以品质著称,杭州市很多重点工程都是由其建造的,获得了鲁班奖、国家优质工程奖等近240个奖项,开发实力和资质都是很强的。
光谷·大家中心总占地面积约8.4万方,总建筑面积约30万方,主要由两个板块组成,西边A地块为住宅地块,东边BCD为商业地块。
住宅地块用地面积约3.2 万方,住宅建筑面积约 6.62 万方,共规划有10栋楼,由4栋高层、1栋小高层、4栋叠拼、1所幼儿园组成,1-3、5#为6F、7-8#为20F、9-10#为19F、11#为11F。
整个小区没有超高层住宅,小高层和高层楼间距约 30-40 米,叠拼产品楼间距约为 22.75 米,容积率约2.1,再加上周边公园环绕,居住舒适度非常高。
在景观设计方面,光谷·大家中心以中心公园景观为主体,结合两横四纵的内部道路,串联景观廊道,加强各地块间公园绿地的连通性。
小区园林效果图
值得一提的是,小区内打造了自然会客厅,配备了林下休闲桌椅、下沉式阳光大草坪,围合串联廊架、活动场地、林下空间、草坪等各个功能复合空间。生活客厅的北面是以飞象为主题的儿童乐园,南面是运动、健身的场地,各个年龄段的业主都能在这里找到合适的休闲场地。
光谷·大家中心为带装修交付。配备有钢木入户大门四合一的智能密码锁,老板的油烟机以及燃气灶,卫生间的马桶、花洒等都是科勒牌,同时配备了浴室柜,暖风机等,整体装标较高。
建面107㎡户型图
建面约107㎡户型,三房两厅两卫,全明设计,独立玄关设计,三开间朝南,客、餐厅、阳台一线贯通,客厅面宽约3.6米,敞亮通透;南向次卧与阳台连通,采光效果较好;主卧套房设计,面积约20㎡,观景飘窗+衣帽间+卫浴间,隐私性和舒适性更高,很适合一家三口的居住需求。
建面127㎡户型图
建面约127㎡户型,四房两厅两卫,与建面107㎡户型整体布局相当,但是多了20㎡功能区后,空间更宽阔,整体舒适度更高。户型方正,南北通透,面宽进深比接近1:1,在边户中还是比较少见的;主卧位于整个户型深处,私密性强,保证整体的居住舒适度。
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光谷中心城南区,路网成熟
光谷·大家中心位于光谷中心城豹溪路与大吕路交汇处,西面紧邻豹子溪生态连廊,东面紧邻荷塘公园,属于光谷中心城南区,定位休闲生活中心,周边有碧桂园十里春风、光谷正荣府、新城璞樾门第等多个住宅项目,等到全部交付后,居住氛围浓厚,且紧邻着新月溪地下空间走廊,后期购物、娱乐非常方便,周边出行方式选择比较多。
自驾方面,项目路网交通十分发达,周边有高新四路、光谷三路、光谷五路等主干道,可以直达光谷中心城,走环线去往汉口、汉阳都很方便。
轨道交通方面,目前距离项目附近的是地铁19号线新月溪公园站,直线距离约2公里,不算近。不过根据武汉市已批复的《武汉市轨道交通线网规划(2018-2035年)》,19号线远景拟规划至龙泉山,项目直线距离二期流芳园路站约300米。另外周边地铁13号线也在规划中,但需要时间等待。
此外,项目周边还有武汉首条悬挂式轨道列车——光谷生态大走廊空轨旅游线一期,从九峰至龙泉山,共设6个站点,项目直线距离高新四路站约300米。
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自带大体量商业、商务配套,周边公园环绕。
商业配套方面,光谷中心城商圈的体量是非常庞大的,超100万方,目前大悦城已经开业运营,直线距离项目约3公里,此外还有一大波商业综合体在建、待建中。
尤其是光谷五路沿线,这里有大约58万方地下空间走廊项目、瑞安光谷创新天地(约15万方)、龙湖天街(约12万方)等,光谷大剧院、光谷音乐厅、省科技馆、新月溪公园等也围绕这条主轴排布,后期休闲娱乐会非常方便。
光谷中心城地下空间效果图
此外,根据项目前期拿地要求,规划有大量的商业、商务用地,将打造D+PARK大家天地,有独立式酷潮秀场、3.3万方开放式街区,集产业、商业、公寓、秀场等多元业态于一体,不仅可以满足日常消费需求,也弥补了光谷中心城南区商业的缺失。
拿地要求
商业效果图
光谷中心城作为新区板块,规划有多所小学、初中,教育资源丰富。
光谷·大家中心自带一所幼儿园,周边3公里内有光谷十八小、武汉光谷(国际)外国语学校,还有光谷十七小、光谷第一初级中学等多所学校,此外项目北面地块即为规划教育用地(规划为中学)。
光谷中心城规划有多家三甲医院,可以享受比较好的的医疗条件。其中同济医院光谷院区、省妇幼光谷分院、省人民医院(光谷分院)已开院接诊。
值得一提的是,光谷·大家中心周边有着“三山五园”的生态资源,更是紧邻豹子溪生态长廊和新月溪公园。
项目西面是豹子溪生态廊道,长度约5090米,总面积119.9万方,是光谷区域南北向生态走廊的重要组成部分,目前已有部分投入使用;东北面的新月溪公园,北起高新大道,南至高新三路,西起豹溪路,东至光谷六路,总占地约 53 万平方米,比解放公园还要大。
豹子溪生态廊道效果图
此外项目周边还规划有荷塘公园、云栖公园,以及湖北省奥林匹克体育中心、光谷国际网球中心等,后期生活、休闲都很方便。
湖北省奥林匹克体育中心
楼盘均价为22000元每平米,低于同区域东湖高新的别墅楼盘。
目前光谷中心城北区已几近饱和,且价格较高,新房住宅市场也开始沿着光谷五路向南延伸。光谷·大家中心位于中心城南区,紧邻豹子溪生态走廊、荷塘公园,下楼即是公园,生态环境很好,此外项目约2.1的低容积率,小区内没有超高层住宅,建筑密度低,楼间距开阔,居住舒适性更高。
此外,光谷中心城的交通路网也很成熟,项目周边有高新四路、光谷四路等主干道,自驾一路畅通,直线距离空轨一期高新四路站约300米,可对接地铁11号线。
值得一提的是,项目自带大型商业,涵盖约3.3万方商业D+PARK大家天地、6000方秀场,目前周边主要以住宅小区为主,可以极大的满足后期的生活所需,下楼即商场,购物休闲非常便利。
责任编辑:刘成亮
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从豹子溪生态公园散步过去的,旁边的环境蛮好,浙江的开发商品质没话说 ,还看到了旁边有个绿城的项目好像马上要开盘了,绿城的品质好像更高 期待一下
开车过来的,附近交通还不是很便利,属于光谷中心城的南区,还没有发展起来,看规划图后期会打造光谷地下长廊商业,另外周边环境也不错,东西两边分别有光谷中央生态大走廊和荷塘公园,教育资源一般吧。价格有点偏高,性价比不算太高,周边还有好多新建住宅、别墅,可以再多看看,比较一下。
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