东湖ONE

1公里内2地铁，一路之隔即为金地广场，中小学就在旁边，东湖ONE条件竟然这么好！

东湖ONE总建面约117万方，一共分三期开发，目前只规划了K2地块一期。K2地块一期占地面积约13.8万方，总建筑面积约36.3万方，计容建面约26.6万方，其中住宅计容建面约24.1万方，容积率约3.68，共1988户，停车位2555个。

一期规划了8栋住宅及2所幼儿园，配套设施面积2.5万平，其中商业建筑面积1.4万平，两所9班制幼儿园建面约2730平。

洪荣集团——深耕本土，聚焦南湖、沙湖、光谷、徐东、东湖板块，打造品质湖居代表作“沙湖九号、东湖九号”，品牌实力雄厚。

（东湖九号效果图）

洪荣集团是一家集房地产开发、园林绿化工程、建筑装饰工程、物业管理、物业租赁服务为一体的综合性集团公司。集团下属公司在武汉先后开发建设了碧水花园、千禧名苑、天梨花园、文豪苑、新都汇、南湖九号、沙湖九号、幸福佳苑、南湖锦城、南湖景苑等多个不同类型的住宅小区，以及沙湖荣业大厦、东谷银座、光谷银座、沙湖荣业中心等多个写字楼项目。

项目产品偏改善，产品建面较大，基本是百平以上的3-4房毛坯产品，适合多口之家居住。

A1户型，3室2厅2卫，建面约109-111平。

三开间朝阳加超大阳台，光线充足，通风流畅，且干湿隔离可有效避免细菌滋生。

（8#实体楼样板间）

B1户型，3室2厅2卫，建面约127平。

客餐厅一体化连接阳台，动线流畅，空间感充足，主卧带卫生间，私密性高且兼顾实用性及舒适度。

B2户型，3室2厅2卫，建面约122平。

L型厨房，空间利用合理，南向超大阳台可供下午小憩或衣物晾晒，南北通透，通风效果好，居住舒适度高。

C1户型，4室2厅2卫，建面约141-143平。

四室户型可容纳更多家人居住，除东侧三居室外另一室位于厨房旁边，可自行设计用途，可用于居住、活动或者收纳大型物件。

6栋C1户型，4室2厅2卫，建面约138平。

三开间朝南，南北双阳台，四房设计，布局比较合理。

6栋C2户型，3室2厅2卫，建面约118平。

典型的连廊中间套，与之前的连廊中间套相比，少了门口的入户花园，室内面积略大。

整体建面在百平以上，设计较贴心合理，实用性强，项目实体样板间开放中，可前往参观了解。

项目享有“双轨、双桥、双隧道”立体交通网络，便捷出行无忧，高效畅达。

项目坐落在二环边团结大道主干道上，紧邻地铁4号线仁和路及园林路站，串联高铁站武汉站、武昌火车站2大交通枢纽，同时也连接了中南路、楚河汉街等多个商圈。园林路站同时也是在建地铁12号线站点。

区域道路：

三横：友谊大道/团结大道/欢乐大道

五纵：二环线/园林路/仁和路/杨春湖路/三环线

项目出发沿团结大道驾车可上二环线，经东湖隧道可直通光谷，经武汉长江二桥（内环线）可跨江连接徐东大街与黄浦大街，直抵武汉天地商圈；经二七长江大桥（二环线）可跨江接驳全城（直达汉口）；经武汉公铁隧道（已通车）可直通江汉路商圈和武汉天地；经铁机路二七过江隧道（在建）可跨江直达二七滨江商务区，居住在此，可快速通达武汉三镇。

轨道交通：4/12号线，4号线已通车，站点：园林路/仁和路站；12号线目前在建中。

公交系统：项目北面一处公交站点-团结大道武丰村，线路685/734，周边1公里范围内共约10余个公交站点，出行条件优越。

同时项目紧邻以武汉站为核心的杨春湖高铁商务区，城际铁路直达咸宁、黄石、黄冈、鄂州等1+8城市圈，乘坐高铁可快速抵达全国各地。

（4号线园林路站E出入口，步行至项目约200米）

项目位于洪山区的东湖风景区板块，隶属东湖人文生态圈，周边相关配套也十分丰富便利。

社区底商会打造约3万方沉浸式风情商业街，满足社区居民的基本生活需求，一条马路之隔就是金地广场约7万方的购物中心及商业街，容纳120余家品牌商家，集购物、餐饮、休闲和娱乐于一体。

（底商效果图）

（金地广场）

往三弓路朝北向可达青山众圆商圈，涵盖有武汉城市奥莱、八大家、红坊里、印象城等青山商圈；沿团结大道往西可抵达徐东商圈，涵盖有销品茂、中商平价广场、新世界百货、福客茂、麦德龙、群星城等大型商业体，项目由团结大道上二环线往东湖路方向，可抵达楚河汉街商圈，往二七长江大桥方向可抵达江岸区武汉天地壹方购物中心等。

乘坐公共交通出行，地铁4号线也都能直达或换乘抵达徐东、汉街、天地商圈，聚会约饭逛街便捷畅通。

教育方面，项目自带2所幼儿园，K1地块南面规划有1所30班小学，同时地块东边有中学用地。项目将引入育才及七一系学校，小学——武汉市育才小学东湖分校（建设中，25年9月开学），中学——武汉市七一华源中学东湖分校（预计25年初开建，26年9月开学），教育资源方面还是非常值得期待的。此外，项目周边1公里内有园林路小学、街道口小学（仁和路分校）、武钢实验学校、金鹤园学校等。

项目周边2公里的范围内有武汉市中心医院杨春湖院区，该医院位于礼和路（工业二路）以西、欢乐大道以北，建筑面积23万方米，设置床位1000张，按照国内三级甲等综合医院标准建设，满足周边居民的医疗需求。此外项目2公里处有华科同济医学院附属梨园医院，2.5公里处有市九医院等可以提供就医服务。

（武汉市中心医院杨春湖院区）

紧邻项目西侧，便是好燃时刻智慧体育公园，约13万方的市级示范项目，日常步行前往非常便利。此外，项目坐落于东湖北岸，与东湖风景区直线距离约1公里左右，沿着东湖绿道向西沿途会经过玛雅海滩、欢乐谷、华侨城生态湿地公园等多个东湖景点。

（好燃时刻智慧体育公园）

（东湖、武汉欢乐谷）

周边二手房主要有花样年花郡、金地自在城、福星惠誉东湖城等，价格在1.7-2万/平左右，项目折后均价其实相差不了多少，新房的话徐东、仁和路和杨春湖板块的均价基本也在2万/平左右，基本差距也不大，如果说看周边配套和离地铁距离的话项目的优势还是比较明显的，价格也较为合理。

项目北区将于24年底交付，施工稳定进行中，截止目前，6、7、8、9#楼收尾维修，园林施工完成90%，乔木、灌木、草坪已种植，施工脚步已逐渐完善。

根据项目的整体规划来说，实打实的百万方大盘，自带2所幼儿园，还紧邻小学、中学，首先教育方面的表现是非常亮眼的。其次，项目隔着一条团结大道，对面就是金地广场，商业资源不说太丰富，但是日常购物逛街消遣是完全可以满足的。上面这两点是比较明显的优势，再者就是项目北侧是团结大道，东西两侧1公里内就是仁和路和园林路地铁站，步行200米就到4号线园林路站E口，无论是自驾还是乘坐地铁都非常便利。而且医疗方面有洪山区人民医院和梨园卫生中心。从周边配套来看是非常齐全完善的，等全部兑现之后居住体验感应该挺不错。建议在网上和顾问先沟通一下，情况允许的话也很推荐去一趟售楼处感受一下，参观参观样板间。

评测编辑：朱旋