未来尚城楼盘评测

未来尚城

东湖高新 左岭
住宅 89-126㎡
5700
元/m²
在售
华润置地
现房
一房一价
TOD综合体
百万方大盘
78
超70%同价位楼盘
社区品质
81分
74分
楼盘户型
80分
77分
交通出行
79分
73分
生活配套
75分
70分
本楼盘
区域均值
武鄂同城化迎来了众多大动作!地铁延伸、道路建成、教育资源共享、社保互认等。而现阶段鄂州房价不到光谷的一半,特别适合预算有限且工作圈在光谷的购房者。
社区品质
本楼盘81

品牌实力,打造近百万方TOD综合体。

未来尚城由华润置地打造,品牌有保障,目前华润在全国已落地多个TOD,开发实力和运营经验非常丰富。未来尚城后期辐射的人群不光是葛店的市民,更是辐射周边各个县市,成为葛店的商业代表。

项目分为A、B、C、D四个地块开发。

A地块是项目地块中比较规整、舒适、低容积率的组团,高层沿地块边界布置,中间布置洋房。高层住宅前后错开,保证景观朝向,大面积景观绿化。地块以“一环两轴”布局,健身步道为环,以多功能会客轴、归家林下花园为两轴,景观布局了归家礼仪花园、老人活动空间、儿童活动空间、宠物活动空间,满足业主的休闲放松所需。

B区和C区的小区呈“一字”分布,充分保证优质的景观朝向,沿街商业在角部退让,形成良好的公共空间,朝向和视野都很好,对于一个高层的产品来说居住舒适度非常高。

 

毛坯
民电
民水
开发商
鄂州润置房地产开发有限公司
物业公司
润加物业服务(武汉)有限公司
物业费
2.5~3.0元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.7
规划户数
5240户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘80

项目洋房均为1梯2户的板式结构,南北通透,公摊约14%左右;高层产品为2梯4户,公摊22%左右,为毛坯交付。

建面约89㎡高层

建面约89㎡,三室两厅一卫,户型方正且动静分区,南北通透,是片区内设计比较好的户型,既保证了舒适度,也兼顾了功能性。楼栋北侧采用通风连廊设计,确保户型北面的通风和采光,增加了居住舒适度;入户门选用的是智能门锁,玄关一侧可以设置收纳空间;玄关、餐厅、客厅以及阳台形成一条直线,整个大厅显得非常开阔敞亮,约3.5m宽阳台,视野和采光都比较充足;卧室、书房带可拓展飘窗,增加了室内使用面积。

建面约113㎡高层

建面约113㎡,三室两厅两卫,边户,南北通透,三开间采光,三开间朝南保证了全屋的采光;主卧带衣帽间和独立卫生间,私密性更好;阳台连接了客厅与次卧,面宽约 6.5m,长1.5m,既满足了生活晾晒所需,还可以摆放茶椅;三个飘窗拓展了卧室使用面积,加上南向阳台的拓展面积,居住舒适度更高。

 

交通出行
本楼盘79
3km内地铁站
1个
地铁线路
地铁11号线
最近地铁站
约341米
1km内公交站
21个
公交线路
葛店501路
最近公交站
约140米

11号线地铁口,一路直达光谷中心城

未来尚城位于葛店经济开发区高新大道与创业大道交汇处,西临创业大道,北靠高新大道,出门就是主干道。

高新大道是一条东西向的主干道,贯穿整个光谷中心城板块,全长21公里。从项目出发,向西行驶可一路直达光谷中心城,光谷同济医院、东湖高新区政务中心、光谷生物城、光谷科技会展中心、小米总部以及华为武汉研究院等大型政企都分布在道路两侧;创业大道是一条南北向的主干道,连接了武鄂高速和沪渝高速,可以更便利地去往武汉。

公共交通方面,出门就是地铁11号线葛店南站B2出口,步行大约300米,1站到东湖高新区、9站即到大悦城、11站可到光谷同济医院、13站到武汉东站换乘2号线,通达光谷、洪山、武昌是很便利的;周边400米内有多个公交站,距离较近的公交站是佛罗伦萨站,有葛店503、葛店505,庙山-葛店,高新大道上的高新大道大湾站,301路可以直达光谷中心城。

另外项目离葛店南火车站步行约400米,还可以乘坐动车高铁,到武汉站和汉口站,通勤是很快捷的。

生活配套
本楼盘75
学校
19个
医院
0个
购物
2个
公园
0个

自带8.5万方万象汇商场,临佛罗伦萨小镇,周边小学、中学、三甲医院都有,整体生活资源是葛店区域生活便利程度很高的项目。

未来尚城自带万象汇商场,就在住宅区的北面,更靠近地铁站。万象汇涵盖酒店、公寓等,并配有风情星光大道与慢生活林荫大道,集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式消费中心,后期建成运营后,也是整个片区大型商业购物中心。

万象汇效果图

项目东侧就是葛店开发区较大的商业购物中心——佛罗伦萨小镇,汇集Adidas、Brooks Brothers等国内外品牌,折扣力度大,休闲购物方便。另外项目周边还有大湾社区、祥瑞东方城等小区,有一定的底商可以共享。

佛罗伦萨小镇

另外从葛店南坐地铁可以一路直达光谷中心城,首创奥特莱斯、大悦城、龙湖天街等等,商业非常丰富。

未来尚城自带2所幼儿园,周边1公里内有葛店开发区新华中学、葛店开发区大湾小学,1.5公里内有葛店完全中学。

葛店完全中学

葛店完全中学已于2021年9月正式启用,与阳光教育集团公司联合办学,学校规模是72个教学班级,其中包括60个小学班和12个初中班,学校内各项设施也很齐全,综合楼、实验楼、体育馆,另外还有教学楼和食堂,还有室外运动场地建设规划,可以满足学生们的运动需求。

未来尚城北侧直线距离约1.2公里有湖北省中医院(葛店院区),是一所综合性三级甲等医院,总建筑面积约9.7万方,目前一期开放床位400张,建面约4.6万方,开设21个门诊和8个病区,可以提供便利、优质的医疗服务。另外光谷中心城的同济医院(光谷院区)、湖北省妇幼保健院光谷院区都已投入使用,乘坐地铁11号线可以直达,不用换乘。

湖北省中医院(葛店院区)

未来尚城东侧规划了中央公园(具体建设的情况及建成时间,以政府完工时间为准),距离项目约100米左右,是茶余饭后或者日常放松休闲的好去处。

紫菱湖

此外,项目周边有紫菱湖,加上规划中的湿地公园加持,生态环境非常不错,后期入住后,就能到公园散步,居住舒适度很高。

发展规划

葛店作为湖北省级经济开发区,同时也是国家经济开发区,目前主要产业有生物制药、电子信息、装备制造、新能源新材料、现代服务五大产业,而这五大产业恰好与光谷一脉相承,既可以承接光谷产业外溢,又可以与光谷形成优势互补。

目前葛店已吸引了诸如亚马逊、唯品会、苏宁云商、家乐福等多家知名中外电商企业入驻。还有三安光电(光电龙头企业,主营化合物半导体材料的研发与应用,与光谷左岭新城的华星光电,天马微电子是上下游)和万吨冷链产业,未来可与光谷产业更好的互利共赢。

而随着光谷向东拓展,武黄、武鄂城铁的通车及首条跨市地铁11号线葛店段的开通,武汉光谷与葛店进入“双城互动”时代,武汉与鄂州一体化进程也在加速发展。

楼盘价格

楼盘均价为5700元每平米,低于同区域东湖高新的住宅楼盘。

综合点评

项目总价不到100万即可入手,总价低,上车门槛不高,还可以享受华润万象汇商业、地铁+城铁的出行优势。

未来随着武鄂一体化的加速,在产业、商业、交通、人口等方面进一步融合,葛店的发展也越来越被认可,如今是置业葛店的好时机。

 

 

责任编辑:刘成亮

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售楼处接待
非经纪人
不赚差价
肖靖
活跃
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看房接待 1 人
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用户点评(617)
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