王家湾中央生活区湾玺楼盘评测

王家湾中央生活区湾玺

汉阳 王家湾
住宅 75-165㎡
18990
元/m²
待售
一房一价
商圈热盘
智能化社区
人车分流
毛坯
83
超50%同价位楼盘
社区品质
77分
71分
楼盘户型
79分
76分
交通出行
87分
75分
生活配套
87分
82分
本楼盘
区域均值
二环地铁口、成熟商圈旁,均价不到2万/平的毛坯住宅,性价凸显!
社区品质
本楼盘77

王家湾中央生活区湾玺位于汉阳王家湾商圈,板块内交通、商业、教育等资源都已经很成熟了,而且前期房源已经交付,小区内部的绿化景观、配套设施等等都一清二楚,整个社区面貌都是非常新的,整体品质很不错,非常适合自住。

项目实景图

湾玺是王家湾中央生活区的最后一期,在整体品质上进一步升级。项目住宅首层均设置泛会所,统一地面贴砖。根据不同的主题功能区,设置健身室、棋牌室、儿童游乐场等,同时摆放不同主题的室内景观,打造休闲泛会所。

物业服务方面,社区内部每一栋都有管家,提供服务。2020年,项目被评为园林式小区,物业被评为红色物业,后期入住之后能够住的放心、住的舒心。

毛坯
民电
民水
开发商
武汉祥泰源置业有限公司
物业公司
武汉丽岛物业管理有限公司汉阳分公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:3.16
规划户数
389户
车位比
1:1.39
楼盘户型
本楼盘79

项目一共3栋楼,28号楼共31层,1个单元,2梯4户,户型建面为110、130平,公摊约28%;27号楼共25层,1个单元,2梯2户,户型建面155平;26号楼建面75-165平户型。

建面110平3室2厅2卫户型,南北朝向,户型方正,三开间朝南,北面是连廊,通透性较好;客厅和次卧阳台相连,阳台1.5米宽,长度更超过6米,赠送一半的面积来算差不多就是4.5个平方左右,视野和采光都不错;主卧带独立卫生间、衣帽间、飘窗,使用空间更多。整体来看,户型是当下主流的格局,居住舒适度不出错。

建面130平3室2厅2卫户型,户型方正,南北通透,三开间朝南,南北双阳台,通气性更好;大三房的格局,每个房间的空间相对宽敞,居住不拥挤;3个卧室都带飘窗,可拓展的面积更多;主卧面积接近20个平方,其余两个房面积都在10个平方以上,可以很好保证后期装修之后家具的摆放。

建面155平4室2厅2卫户型,大四房的设计,整个空间非常宽敞,三代同堂居住都不会拥挤;客厅、主卧、双卧四室朝南,通风采光更好;南北双阳台,实现空气对流,保证充足采光。

交通出行
本楼盘87
3km内地铁站
13个
地铁线路
地铁4号线、地铁3号线
最近地铁站
约232米
1km内公交站
24个
公交线路
575路、266路、607路、79路、597路、383路、26路、390路
最近公交站
约143米

王家湾中央生活区湾玺位于汉阳大道与玉龙路交汇处,属于王家湾商圈。王家湾目前是汉阳发展比较成熟的生活区,板块内交通、商业等资源都很齐全,很是宜居。

具体来看,项目北面临汉阳大道,南面临墨水湖北路/二环线,西面临玉龙路、中国铁建国际城,东临龙阳湖东路、摩尔城、汉沙社区、大洋百货。

王家湾中央生活区湾玺在整个地块的西北角,周边有地铁3、4号线王家湾、玉龙路站,不过离地铁4号线玉龙路站更近,大约100米左右,玉龙路站是4号线小交路列车的起点站,上车就有座位;另外项目门口的汉阳大道上有【汉阳大道市财校】公交站,经过26、266、383、390、575、597路。

地铁4号线玉龙路站

周边公交站点

自驾方面,项目位于汉阳大道沿线,向西直达蔡甸,向东去往钟家村,向北走仙女山路、古田桥可以到硚口,走二环线经知音桥可以去往武广、汉口火车站;走龙阳湖东路、龙阳大道可以去四新、沌口等地,走二环线经鹦鹉洲大桥可以抵达武昌火车站,到武汉三镇的其他地方都很方便。

生活配套
本楼盘87
学校
106个
医院
6个
购物
5个
公园
5个

教育配套

王家湾中央生活区湾玺自带幼儿园,就在项目东南角、临摩尔城是北大附属实验幼儿园,已经开园,500米内有德才中学、武汉市交通科技学校、武汉市财政中学,1公里内有玉龙路小学、德才小学,二桥中学(初中部),1.5公里内有十里铺小学、知音小学、华中师范大学附属郭茨口小学等。

小区自带幼儿园

汉阳区德才小学

商业配套

不同于其他大多数项目,周边的商业都还在规划中、在建中。王家湾中央生活区湾玺周边商业丰富、集中,且运营时间较长,住这里的话,生活不用操心,该有的都有。

项目东侧是王家湾商圈,是目前汉阳成熟的商圈之一,离大洋百货、摩尔城大约600多米,海天欢乐购、汉商21世纪也购物中心700多米,都是步行可以到达的,餐饮店、电影院、超市等等非常齐全。

另外项目前期已经交房,底商也已经很丰富,临龙阳湖东路有美食一条街,胖记烤肉、袁老四、李大嘴、肥肥虾庄等等,另外湾玺的底商预计引进便利店、干洗店、水果店等业态,完善社区配套。

社区底商

医疗配套

项目周边分布有社区服务医院,汉沙社区卫生服务站、汉沙医院、武汉市中医医院(二桥分院)等,常见的小病的治疗是没有问题的;此外钟家村附近有五医院,四新有泰康同济医院,可以及时解决就医问题。

环境配套

项目南侧是龙阳湖,整体环境还是不错的。另外龙阳湖公园相关建设工作正有序推进,已分批进场施工,后期会是一个很不错的休闲场所。

龙阳湖公园总占地10平方公里,建设绿地总面积184公顷,整个岸线全长为12.2KM,等整个公园修建完成后,可以去湖边散散步,跑步或者骑行,都是不错的 。

龙阳湖公园效果图

综合点评

王家湾中央生活区湾玺所在的汉阳王家湾商圈,交通、商业、教育等资源已经相当成熟,便利程度很高,而且前期房源已经交付,内部的绿化景观、配套设施都已经投入使用,物业服务品质较好,整个社区面貌都是非常新的,非常适合自住。

责任编辑:汪强

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优质服务
谭丽超
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冯存兰
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周明迪
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用户点评(16)
  •  

    【楼盘价格】:项目均价18900元/㎡,目前26-28#。 【楼盘特色】: ①商圈优势,项目就在王家湾商圈,步行可达,能满足日常消费、娱乐和生活所需; ②交通便利,项目离王家湾地铁站约600米,有3号线和4号线交互,距离玉龙路站约100米,可乘坐4号线; ③毛坯交付,项目处于王家湾商圈,目前很少有主城区毛坯交付的项目; ④项目均价不到1万9,还是毛坯销售,整个性价比在周边新房来说都是优势很大。 【楼盘不足】:开发商不是很知名,通过房管局可以看到楼盘有不少抵押房源;周边商圈林立,道路噪音有影响;项目门口就是汉阳大道,不远处就是二环线,自驾出行会拥堵。 【总体评价】:项目有着75㎡小户型,性价比高,毛坯交付,离商圈近,但是后期小区会面临不小的噪音影响,本身开发商不是很知名,具体购房的时候还需要根据自身需求去决定。

    2022-03-20
  •  

    【楼盘价格】:项目在售建面约75-165㎡房源,均价约18990元/㎡,在主城二环,地铁口,主推毛坯,均价在2万以下,和武昌、汉口相比,价格还是算低的; 【楼盘特色】:项目所在的汉阳王家湾商圈,板块内交通、商业、教育等资源都已经很成熟了,而且前期房源已经交付,小区内部的绿化景观、配套设施等等都一清二楚,整个社区面貌非常新,品质很不错,非常适合自住。 【地理位置】:项目位于汉阳大道与玉龙路交汇处,北面临汉阳大道,南面临墨水湖北路/二环线,西面临玉龙路、中国铁建国际城,东临龙阳湖东路、摩尔城、汉沙社区、大洋百货;周边有地铁3、4号线王家湾、玉龙路站,离地铁4号线玉龙路站更近,大约200米左右; 【产品设计】:项目在整个地块的西北角,一共3栋楼,28号楼共31层,1个单元,2梯4户,户型建面为110、130平,公摊约28%;27号楼共25层,1个单元,2梯2户,户型建面155平;26号楼建面75-165平户型。 【总体评价】:不同于其他大多数项目,商业都还在规划、在建中。王家湾中央生活区湾玺周边商业丰富、集中,且运营时间较长,住这里的话,生活完全不用操心,该有的都有;项目南侧是龙阳湖,整体环境还是不错的;前期房源已经交付,实景一目了然,不会有货不对板的情况。

    2022-03-17
  •  

    【楼盘亮点】: 1、项目周边有地铁3、4号线通行,临近的站点是王家湾站、玉龙路站,与玉龙路站距离约100米,王家湾站距离约600米,双地铁出行轨交便利。 2、项目东侧是王家湾商圈,是目前汉阳三大商圈之一,离大洋百货、摩尔城大约600多米,海天欢乐购、汉商21世纪700多米,都是步行可以到达的,餐饮店、电影院、超市等等非常齐全。 3、前期房源已经交付,小区内部的绿化景观、配套设施等等都一清二楚,整个社区面貌非常新,品质很不错,适合自住。 【楼盘不足】: 1、项目周边城市界面较为破旧,分布有多个还建小区和老旧社区,感官不太好。300米左右有中石化加油站邹家湾站,存在一定安全隐患。 2、湾玺紧邻汉阳大道主干道,距离不到30米,汉阳大道往来大型车辆多,噪音较大,扬尘和汽车尾气也有些影响。 【总体评价】: 项目位于王家湾商圈,交通、商业等资源已经相当成熟,便利程度很高,价格也比较亲民,二环边价格不到2万,性价比较高。

    2022-03-10
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安居客新房频道,为您提供武汉王家湾中央生活区湾玺楼盘户型怎么样,王家湾中央生活区湾玺社区品质好不好,王家湾中央生活区湾玺交通出行便利吗,王家湾中央生活区湾玺生活配套方便吗,王家湾中央生活区湾玺楼盘综合评测,王家湾中央生活区湾玺楼盘有哪些优缺点?

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