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迦州橘郡
项目体量较大,前几期已经交付,业主评价不错,目前主推五期洋房,咱们来了解一下。
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基础信息:迦州橘郡项目占地面积约40.6万方,总建面为85万方,规划户数811户(五期),绿化率35%,小区内景色盎然,美不胜收。项目目前在售五期项目,总占地面积8.2万方,容积率低至1.2,居住舒适度非常高。项目车位数1170,车位比1:1.44。由18栋6层洋房和两栋高层组成。
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外立面风格:整体采用南加州西班牙经典建筑风格,秉承景观放大化的户型设计理念打造低密的理想社区。西班牙风情洋房的特色建筑规划上以退台式洋房为特点,提供大露台,与阳台、飘窗、顶层平台组成风景线,全视野观景。
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园林景观:迦州橘郡毗邻水域面积47.6平方公里的汤逊湖,同时拥有4.7万方私家湖湾,内外双湖配置,双重湖居享受。与其他湖不同的是,迦州橘郡一改其他湖“只可远观,不可亵玩”的缺憾,迦州橘郡的私家湖湾静可观其美、动可享其乐。
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社区休闲配套:迦州橘郡有16万方社区休闲配套,包括4.6万方湖湾水域面积、3.3万方美式大草坡、1100米环湖自行车道、2500平户外婚礼广场等,浓郁美式风味人文社区,居住惬意舒适。
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项目在售偏改善的毛坯户型。
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B1户型:五房两厅两卫一厨,餐客一体设计空间明朗通透,畅享谈笑风生会客时光,南北双阳台设计,L型厨房设计符合人体功能力学,省力操作空间,动线流畅。功能齐全的主卧套间设计,南向飘窗采光通风俱佳。
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建面约128平米户型:四房两厅两卫一厨,临湖而建,内外双湖美景,客餐厅一体化,客厅连接南向观景大阳台,南北双阳台,采光通风效果好。
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建面约121平米户型:三室两厅两卫一厨,这个户型位于洋房中间户,层高约2.9米,居住体验不显压抑,有一定改造空间,此外,公摊约14%,得房率约86%。
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客餐厅一体化设计,此外客厅区域连接南向阳台,室内外空间相互延伸借用,活动区域更显宽敞自在,会客、休闲都比较方便。
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主卧为套房设计,自带独立卫生间,私密性和舒适度都比较高。
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本户型露台为洋房三层特有的设计,其余楼层均为南北双阳台配置。
户型整体设计空间感足,南北通透,采光通风效果好,项目为毛坯交付,后期装修时可根据实际需求将阳台进行改造,为室内扩容。
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项目位于江夏大道,项目向北约8公里直线距离到三环线,向南直线距离约700多米可到达四环线,目前已通车,通达武汉三镇是比较便利的。
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项目向北两站路可到达武咸城铁庙山站,可直接通达武昌火车站、天河机场,不用担心拥堵。
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项目目前有903、912路公交车,就在项目门口,可直达光谷广场、五里界,乘车方便。
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T2有轨电车:T2有轨电车汤逊湖站大大拉近了项目与光谷之间的距离。
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项目直线距离罗马春天奥特莱斯约415米,带着家人孩子散步出门逛逛商圈还是非常舒适的。附近有不少原住民,也有保利海上五月花等大社区,所以生活配套相对方便,直线距离两公里范围内还有庙山综合菜市场、中百超市庙山店、中商汗麦生活广场、武商超市等,满足家人的日常购物需求。
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庙山的私立学校很多,海淀外国语学校、华师一附中寄宿学校等,美加分校直线距离项目大约550米。周边还有美加双语幼儿园、小小哈佛幼儿园等,孩子上学还是比较方便的。
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项目直线距离约1.2公里左右有庙山社区卫生服务中心、庙山威鹏医院,直线距离江夏区中医院新院区约4.5公里。直线距离江夏第一人民医院约7.6公里,是一所三甲综合性医院,为家人的健康保驾护航。
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景观是这个项目的一大亮点,迦州橘郡的内湖是汤逊湖自然孕育形成的,与汤逊湖大湖通过石桥连接,同时沿线还有环湖绿道景观公园,风景宜人,景色秀丽,每晚带着家人孩子来这里散散步、跑跑步锻炼身体、呼吸新鲜空气都是不错的选择。
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项目均价在庙山板块来说首付不算低,但是品质也不错,和价格是匹配的。
小区容积率1.2,居住舒适度高。内有天然湖泊,宁静悠闲,有很多散步休闲的地方,环境没的说。此外,项目现房在售,可实地感受,比较有保障。对于环境、居住舒适度有较高要求的朋友可以考虑一下这个项目。
责任编辑:朱旋
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项目特点: 1、项目体量较大,现房交付,可实地感受,比较有保障。此外前期入住居民不少,平日居民会有广场舞、交际舞、钓鱼等活动,整体居住氛围还是比较惬意的。 2、项目东临汤逊湖,生态环境优秀,项目本身绿化率约35%,容积率约1.2,居住舒适度较高。 不足之处: 距离项目最近的地铁站是7号线的江夏客厅站,直线距离约4.9公里,如若无车平时上班通勤不算便利,需要搭乘公交换乘,有一定时间成本。 综合点评: 项目靠近江夏大道,平时自驾前往光谷也比较便利,价格也比光谷片区友好,项目环境比较不错,居住舒适度较高,如果在光谷上班而且对环境有一定要求的有车一族可以考虑一下。
户型偏大,115平起售,而且价格有点贵不适合刚需人群,刚需的可以去看金地的小户型,不过就是位置有点偏,价格还行
位置挺好的,风景好,体量大喜欢这种新城市的感觉