武汉城建汉樾台

武汉城建汉樾台的开发商为武汉地产集团。武汉地产集团作为武汉本土龙头房企，连续多年蝉联中国房地产百强企业、中国服务业企业500强、中国房地产年度社会责任感企业等多项殊荣，集团总规模1800亿元，近三年的武汉房企市场占有率稳居前5名，代表项目有光谷188国际社区、武汉院子、武地·央著、浙江奥璟园等几十个大中型品质社区。

2020年9月，经武汉市委、市政府批准，武汉地产集团与商务区集团、武汉建工集团等7家行业内的“实力派”企业组建成武汉城建集团，重组后的武汉城建集团的业务范围更广，综合实力更强，业务涉及基础设施建设、城市更新、建筑施工、房地产开发、生态园林、设计咨询等核心板块。

从大区位上来看，武汉城建汉樾台位于硚口的古田片区，紧邻二环。项目具体位置位于硚口区古田四路与长安路交汇处西侧，南侧是湖北警官学院北校区，西侧是规划道路，北侧为规划市政绿地公园，东侧为规划K1地块。

武汉城建汉樾台项目规划包含5栋住宅，其中1#、3#为34层分2个单元2梯4户，4#、5#为33层+28层分2个单元2梯4户，2#是整个小区当中最高的楼栋，47层，分两个单元，3梯4户。

项目规划用地面积约3.3万方，总建筑面积约23.5万方，其中计容面积约16.8万方，规划总户数约1368户，容积率约5.07，建筑密度约23.62%，规划车位约1660个，车位配比为1：1.21。

内外双园台地住区五进归家礼序

武汉城建汉樾台虽然是毛坯交付，但是项目在对品质和细节的打造上毫不含糊：

1、台地住区：武汉城建汉樾台是区域内唯一的台地住区，常年在武汉生活的人应该深有感受，梅雨季节社区低洼处的内涝和积水令人苦不堪言。地面的抬高可以避免武汉梅雨季节时的积水和内涝，同时更增添归家时的仪式感。

2、内外双园：武汉城建汉樾台从人居舒适度出发设计内外双园，外部退红线打造景观绿化带，内部打造近万方中央园林，此外北侧还有市政规划的园林绿地，小区南北无遮挡，居住品质再升级，静谧宜居。

3、五大休闲专区：小区内部贴心的设有五大园创生活专区，长者空间、运动休闲区、自然观景区、儿童活动区、架空层泛会所，满足各年龄层业主的需求。

中央园林设计下沉式阳光大草坪，业主可在此享受阳光沐浴，环绕在外围的是环形健康慢跑道，对于热爱锻炼喜爱跑步的业主来说，环形健康跑道提供了工作之余休闲锻炼释放压力的场所。

园林西部是专为老人设计的老人活动区，园林东部是针对不同年龄段小朋友设计的儿童活动区，楼栋架空层还设置有泛会所休闲娱乐区域，为亲子交友提供专属空间。

4、五重归家礼序：礼宾大门-迎宾楼-风雨连廊-户外会客厅-入户大堂五重归家之礼

一进“门”——入口环形门廊采用酒店式迎宾设计，体现极致的归家仪式感和人文关怀，尤其是遇到晚上或者雨雪天气，业主可乘车直至迎宾楼门口，免去了下车走路的麻烦；

二进“楼”——迎宾楼采用酒店式入户大堂设计，约11.2米开间、约5.8米空高的超阔入户大堂，在确保社区安全的情况下也充分体现了业主的尊贵感；

三进“廊”——从迎宾楼延伸至各楼栋大堂，归家途中无惧风雨侵袭，风雨连廊也是景观连廊和让邻里感情重回社区的艺术长廊。风雨连廊作为豪宅专属配置，造价成本较高，武汉城建汉樾台全社区风雨连廊的设置充分体现了项目对品质的追求；

示范区风雨连廊实景图

四进“厅”——穿过景观连廊可以来到户外客厅，这里有条石枯山水景观带，业主可以在这里接待访客或者与家人、邻里在此攀谈交流。

示范区实景图

五进“堂”——通过风雨连廊，可直接抵达楼栋的入户大堂。

5、品质毛坯——项目虽然是毛坯交付，但是产品交付硬件配置也较高，项目采用群升防盗入户门、智能电子指纹密码锁、断桥铝工艺隔音降噪窗户，另外值得一提的是项目交付时为业主配置赠送安装了日立中央空调，最大程度方便业主，全面提升业主居住品质。

工法展示实景图

日立中央空调室内安装实景图

6、物业——武汉城建汉樾台的物业是东方物业，东方物业为原武汉地产集团子公司，为开发商自有物业。东方物业拥有国家一级资质，服务了众多住宅以及市民之家这样的大型政务单位，连续多年获得“中国物业服务百强企业”称号，同时获得“2020中国物业服务年度社会责任感企业”，是中国物业管理协会常务理事单位。

值得一提的是，在疫情期间，武汉城建集团完成了火神山、雷神山医院与六大方舱医院的建设工作，东方物业还为雷神山医院提供保洁、消杀、维修、秩序管控等物业管理专业服务，并在疫情期间获得了“全国抗击新冠肺炎疫情先进集体”荣誉称号，是当之无愧红色的物业。

武汉城建汉樾台建面约105-170㎡毛坯房源在售，三至四房大户型为主。

3室2厅2卫1厨， 建面约130.00平户型：

主卧是一个套间，居住起来隐私性和舒适度都会有一个比较好的保障，由于项目公摊仅为20%左右，在市场同样的130㎡的户型，武汉城建汉樾台户型的实际使用面积会比其他项目大出约8-9㎡，得房率与居住的舒适度会更高。

交通配套：

地铁——周边共有3个轻轨站，分别是1号线的古田二路站、古田三路站、古田四路站，项目门口有公交站可以无缝接驳。

自驾——周边多条主干道呈井字布局，包括横向长丰大道、解放大道，纵向古田二路、古田四路等。整体自驾条件还是不错的，无论是前往汉口核心片区还是前往汉阳、武昌都比较便利。

公交——为了方便业主后期出行，武汉城建汉樾台特意在项目门口引进“长安路汉樾台”公交站。此外，周边还有古田四路硚口法院、南泥湾大道古萧路、长安路古萧路等多个公交站，数十条公交线路畅通全城。

商业配套：

项目周边环绕三大商圈：凯德西城、南国西汇，宜家商圈；沿解放大道可速达武广商圈，汉口K11和恒隆广场，可以满足更高层次的消费需求；

周边社区众多，配套成熟，生活氛围浓厚，步行可达范围内有乐佳购物广场、多个中百仓储，沿长安路和古田四路分布有丰富的餐饮配套，夜市也相当繁华；

此外项目自带独立社区商业体，两个商业体分布小区两侧，既能满足交房后业主的日常生活需求，同时又不打扰社区生活的静谧。

（宜家）

（凯德西城）

教育配套：

项目周边教育资源丰富，包括韩家墩小学、辛家地小学、华师附小、武汉四中、武汉市滨江十一初等。其中距离最近的是韩家墩小学北校区，步行距离仅约990米。

医疗配套：

距离项目最近的三甲医院为古田三路站附近的华中科技大学同济医院附属普爱医院，沿着解放大道自驾还可直达汉口核心片区的同济医院、协和医院。

1、生活配套完善，凯德西城、南国西汇、宜家三大商圈环伺，周边生活氛围浓厚，医疗教育资源齐备；

2、项目门口即为公交站，无缝接驳轻轨1号线站点，经解放大道、长丰大道等主干道快速抵达二环线，交通出行便利；

3、本土房企开发，内外双园台地住区，全楼栋覆盖风雨连廊等设计亮点突出，打造五进归家礼序，五大生活专区，项目的品质值得期待；

4、公摊仅约20%左右，同样的户型面积下，武汉城建汉樾台的实际使用面积会比其他项目大出不少，性价比及居住舒适度更高。