香港置地·金地·峯璟楼盘评测

香港置地·金地·峯璟

87 分

超90%同价位楼盘

社区品质

88分

71分

楼盘户型

90分

76分

交通出行

87分

78分

生活配套

83分

81分

本楼盘

区域均值

香港置地·金地·峯璟于项目位于硚口区二环，环线位置不错，由2大开发商联合打造，香港置地和金地在武汉都是口碑不错的房企。项目目前已取证，对于硚口版块感兴趣的用户可以关注下该项目。

社区品质

本楼盘88分 /区域均值分71

项目由香港置地和金地两家房企联手演绎。香港置地善于在开发改善性住宅、品质住宅方面，并且香港置地在香港、新加坡、上海等地均有代表作。例如香港中环CBD、新加坡滨海金融中心、上海西岸金融城等商业项目，在进入武汉市场后业先后开发了香港置地·元庐、香港置地光明地产印湖云著等品质项目。

金地方面，金地品牌进入武汉已经超过20年，在武汉打造了数十个楼盘，包括金地自在城、金地·澜菲溪岸、金地·国际花园等多个项目，均以良好的物业服务，舒适的居住体验而好评不断。在2023年全市物业服务质量十优满意小区（市级“红色物业星级项目”）金地物业也是唯一上榜达2个项目的物业公司。

本项目择址硚口二环边优质地块，致力于打造二环边少有的洋房产品，密度更小、居住舒适度更高。

项目整体占地面积约2.2万㎡，总建面约8.78万㎡，计容建面约6.66万㎡，商品住宅建面约6万㎡，容积率约3.02，建筑密度约19.19%，总计484套房源，车位数663个，车位配比约1：1.37。

项目的外立面整体采用大面LOW-E中空玻璃+金属线条+铝板+真石漆为主要材质，线条平整流畅，外立面和许多品质改善型住宅产品类似。

（项目洋房效果图）

（项目高层效果图）

带装修

民电

民水

开发商

武汉怡置星耀房地产开发有限公司

物业公司

深圳市金地物业管理有限公司

物业费

3.84元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:3.02

规划户数

484户

车位比

1:1.37

楼盘户型

本楼盘90分 /区域均值分76

香港置地·金地·峯璟共规划有5栋住宅，1号楼42层、2号楼33层、3号楼33层、4号楼7层、5号楼11层。

项目包含洋房产品，在汉口二环比较少见，洋房分布在4#、5#楼。4#楼2个单元，7层，5#楼2个单元，11层。项目共两个洋房户型，两个户型的房型比较接近，均为四开间朝南，动静分区，客厅和次卧连接着一个大的弧形阳台，房屋内配备有飘窗，整体设计不错。

建面约118㎡ A1-3户型

（客厅）

（主卧）

建面约143㎡洋房D4户型

建面约143㎡洋房D2户型

（餐厅）

（主卧）

（客厅）

交通出行

本楼盘87分 /区域均值分78

3km内地铁站

11个

地铁线路

地铁7号线、地铁12号线江北段

最近公交站

约169米

项目位于硚口区汉西北路247号，位于二环边，环线位置较好，项目北临是鑫城汇小区、发展二村、长丰大道高架、南临规划住宅小区、市政道路、发展社区、西临规划住宅用地、东临汉西路、二环线。

项目紧邻二环线，可通过二环线快速前往武汉三镇，也可由长丰大道高架快速进入三环；项目旁边的汉西路北连发展大道，南接建设大道，周边还规划建设有黄海路隧道，横穿CBD并与汉江大道高架互通。

（项目区位图）

（二环线入口）

项目距离已经通车的7号线常码头站约850米，步行可达，可前往园博园方向，也可以在徐家棚站换乘5号线，前往武汉站东广场，或换乘8号线前往后湖方向。项目距离在建地铁12号线江北段黄海路站约200米，地铁12号线江北段预计2025年底完工通车。

项目不管是自驾交通出行和公共交通出行都非常方便。

生活配套

本楼盘83分 /区域均值分81

学校

106个

医院

15个

购物

5个

公园

8个

商业方面：项目自身规划有少量商业，项目3公里范围内有多个商圈，项目直线距离CBD商圈约2.5公里，CBD商圈有泛海城市广场二期购物中心、范湖万达广场、华发中城商都。直线距离约2公里有泛悦·南国广场、山姆会员店。再远一点的商业体有江宸天街和菱角湖万达广场，也可前往武广、K11、恒隆等商圈。

（泛海国际影城）

（山姆会员商店）

（武汉江宸天街）

（华发中城商都）

项目北侧是硚口区东方红CBD小学、常码头小学，常码头中学，此外周边还有崇仁燕园小学、武汉四中等学校，基本满足后期的教育需求。

（崇仁燕园小学）

项目距离华中科技大学同济医学院附属同济医院约3.5公里，距离协和医院约4.5公里，距离优质医疗资源并不远。

（协和医院）

（同济医院）

项目距离王家墩公园约1.8公里，适合在闲暇时间去散步、休闲游玩。

（王家墩公园）

施工进度

1#楼整体楼栋已封顶，外立面方面门窗安装完成约90%、封阳台窗及线条完成约80%、涂料工程完成约50%、入口门楼及屋顶格栅完成约20%。室内装修方面地暖，新风完成约95%、空调室内机完成约99%、贴砖湿作业完成约60%、吊顶工程完成约60%、墙面涂饰及墙布基层完成约30%、背景墙岩板基层完成约80%。

2#楼整体楼栋已封顶，外立面方面：门窗安装完成约:80%、封阳台窗及线条完成约70%、涂料工程完成约40%、入口门楼及屋顶格栅完成约20%。室内装修方面：地暖，新风完成约95%、空调室内机完成约99%、贴砖湿作业完成约:40%、吊顶工程完成约80%、墙面涂饰及墙布基层完成约30%、背景墙岩板基层完成约50%。

3#楼整体楼栋已封顶，外立面方面：门窗安装完成约:70%、封阳台窗及线条完成约70%、涂料工程完成约40%、入口门楼及屋顶格栅完成约20%。室内装修方面：地暖，新风完成约95%、空调室内机完成约99%、贴砖湿作业完成约:50%、吊顶工程完成约85%、墙面涂饰及墙布基层完成约30%、背景墙岩板基层完成约50%。

4#楼整体楼栋已封顶，外立面方面：门窗安装完成约:90%、封阳台窗及线条完成约80%、涂料工程完成约70%、入口门楼及屋顶格栅完成约20%。室内装修方面：地暖，新风完成约95%、空调室内机完成约90%、贴砖湿作业完成约70%、吊顶工程完成约80%、墙面涂饰及墙布基层完成约60%、背景墙岩板基层完成约80%。

5#楼整体楼栋已封顶，外立面方面：门窗安装完成约:90%、封阳台窗及线条完成约80%、涂料工程完成约80%、入口门楼及屋顶格栅完成约20%。室内装修方面：地暖，新风完成约95%、空调室内机完成约90%、贴砖湿作业完成约60%、吊顶工程完成约80%、墙面涂饰及墙布基层完成约50%、背景墙岩板基层完成约80%。

综合点评

1.项目位于硚口区，邻近2环线，环线位置不错。

2.周边有较多的主干道，步行就可以去往地铁站，交通出行整体比较便利。

3.两大品牌开发商联合开发，且这两家开发商口碑都还不错，品质值得期待。

4.户型设计不错，二环少见的洋房产品。

（责任编辑：付丽文）

开发商官方顾问